TEO

Мне кажется, посреди кухни такая барная стоечка смотрится странно и ни к чему, а вот если поменять местами ее с обеденным столом, все вполне логично и функционально получается.

Если не отказываться от газовой плиты, то получается как-то так:

Игорь, это важно для вас 🙂 , потому что в разных странах (а на сайт приходят люди не только из РФ), в разных регионах, даже в разных районах одного города могут различаться требования по допустимым перепланировкам.

Совет: на планах _всегда_, _обязательно_ рисуйте все в масштабе. У вас же на плане от застройщика есть размеры, соответственно, даже если в Пейнте рисуете, можно посчитать и показывать мебель, оборудование, дверные проемы и т.п. нормальных размеров. А то вот вы смторите на свою картинку, и вам кажется: ну вот же, все встает. А то, что угловой диван у вас длиной получился примерно 2,2 м и шириной 70 см, обеденный стол шириной 60 см (сравните со стандартными размерами этой мебели) и проход между ними - меньше 60 см, вам не видно.

Поскольку квартира с газом, ни о какой перепланировке в принципе речь тут не идет. Ну и в 10-метровой комнате о каком-то разделении/зонировании тоже говорить бессмысленно. А ребенок уже большой, ему нужна и кровать нормальная, и письменный стол, и место для хранения его вещей. Соответственно, все пространство решений сводится к тому, кто переезжает жить на кухню в символически отгороженный закуток у окна - родители или ребенок. Ну и про второго (в этой квартире) - это вы пошутили?

Во-первых, это сильно зависит от того, к каком климате вы живете. В Израиле и Калифорнии, в РФ, возможно, в Сочи такое может быть (и то, под вопросом). В противном случае - представьте себе типичную прихожую в осенне-зимний период - по 2-3 экземпляра верхней одежды на каждого члена семьи, столько же обуви, шапки, шарфы, перчатки, зонтики, коврик с принесенной на ногах слякотью и песком... А во-вторых, у вас планируется ребенок, значит, сюда еще коляска, санки, "уличные" игрушки... И все это прямо на виду в гостиной?!

Попробовала отрисовать ваш вариант в масштабе. Можно, конечно, и так, но по сравнению с тем, что предложила вам umena, в реальности выигрываете вы максимум пару кв.метров проходной зоны с дверями в санузлы, зато технических заморочек и рисков неузаконенной перепланировки добавляете изрядно. Опять же, приватность одной из спален существенно уменьшается. СтОит оно того?

Автор, а санузел у вас уже распланирован? Вы собираетесь ставить душ или ванну? Просто ну очень маленькая прихожая получилась, отдала бы ей кусок с/у с окошком.

Вот! Надо читать, а не только картинки смотреть! (Это я себе, если что). Да, тогда все это не получится 😞 А жаль.

В целом идея с объединением кухни и гостиной и кладовкой в прихожей мне нравится, но вот одного совмещенного с/у на четверых опеделенно мало. Кроме того, смущает отсутствие хоть какого-то шкафа в детской и в гостиной - ТВ на проходе и слишком уж далеко от дивана, а диван перекрывает выход на балкон. Делала бы как-то так (бонус - мастер-спальня с собственным отдельным с/у)

Если уж плевать на нормы, то действительно, логично делать кухню-гостиную в левой спальне. Но получается, помыться ребенок может, только пройдя через спальню родителей?

Речь ведь не о том, можно ли в том или ином помещении разместить кухню технически. По закону вы не имеете права размещать свою кухню или санузел над жилой комнатой соседей, т.к. этим вы ухудшаете их жилищные условия.

Мне непонятно, почему речь только о проблеме с проемом. Что, на среднем этаже расширять кухню над соседской жилой комнатой уже разрешено? А как будет расставлена мебель в спальне, у которой останется ширины меньше 2,5 м? Выход на балкон - это, конечно, хорошо, но строить вокруг него всю квартиру... так себе решение.

Интересно, а если вообще никаких перепланировок не делать и сдавать две комнаты отдельно (ту, что побольше и с кухней - подороже, вторую - поставив туда чайник и микроволновку - подешевле), но с с/у общим на блок из двух комнат - вы при этом существенно проиграете в деньгах? Так-то проще всего бы было, и конфигурация квартиры подходящая. А тем, у кого рейс задерживается или длинная пересадка, несколько часов перекантоваться в большинстве случаев, ИМХО, все равно где, лишь бы прилично, чисто и тихо было.

Ну там на самом деле с дверями надо как-то очень думать, и диван минимальных размеров только получается, но зато согласование без проблем. Хотя, с учетом эркера в большой комнате и верхнего этажа - ооочень бы хорошо подумала о возможности отказаться от газа. Такая может отличная квартира получиться.

А если как-то так: увеличиваем с/у и делаем вход в него напротив входной двери, кухня строго на своем месте, но с широким проемом и раздвижной перегородкой, центральная часть квартиры - по документам холл, фактически - гостиная, при раздвинутой перегородке - единое пространство с кухней.

А как вы в этот совмещенный с/у планируете тащить воду и, особенно, канализацию?

Мне кажется, в вашем случае простейший вариант - он же и лучший.

Ах, какой потолок! Вы не планируете как-то это использовать: антресоль, спальня на подиуме и т.п.?

Это же Украина, не РФ. Не думаю, что нормативная база совпадает вплоть до вот этого ограничения в 16 м2. Автор, а вы сами знаете, какие у вас действуют правила по перепланировкам?

Думаю, к этому довольно формальному требованию и подойти можно формально - например, не показывать простенок, отделяющий колонны, и отнести к кухне-нише площадь бывшего коридора. В любом случае, как это будет воспринято, очень зависит от местных согласующих органов. Меня в свое время и вовсе пытались убедить в том, что нет такого понятия как кухня-ниша, а все объединяемое помещение становится кухней.

Например, так.

Что вы подразумеваете под "двушкой" - спальню и кухню-гостиную? - тогда отличная квартира, в принципе и менять ничего в ней не надо. А вот если две спальни нужны, эта квартира вам не подходит.