TEO

Можно, конечно, только ЗАЧЕМ??? делать проход через углы и закоулки; я могу еще понять, если бы речь шла о спальне (да и то, прикрыть дверь разве сложно?), но ведь на то и гостиная, чтобы вход в нее был максимально очевидным, красивым, близким ко входу в квартиру (ну, только что не прямо у входной двери, чтобы грязь от уличной обуви не разносилась по дому). Опять же, при нормальном расположении двери в прихожую попадает дневной свет. (Если что, Minimi, это не к вам вопрос, я понимаю, что вы просто возможные варианты показываете). И желание непременно закрытой кухни - в каморке без окна - зачем?!!! От кого все время прятаться-то?

По первому этажу - выделяла бы прихожую около входной двери, часть ближе к окну объединяла с кухней - получится отличная просторная кухня-столовая. По второму - зачем уменьшать с/у, основной для всей семьи? Наоборот, постаралась бы его расширить, добавив душевую. А вот на первом этаже, как раз, можно и уменьшить в пользу постирочной/кладовой.

Ну я же вам нарисовала. А уж как вы там мебель расставите, это вам виднее.

Нет, кухню под санузлом соседей делать нельзя. Но можно вынести ее в коридор (если у вас не газ). Тогда на месте кухни мамина спальня с собственным с/у (который можно уменьшить в пользу создания гардеробной, например).

Вопрос: является ли несущим участок стены, отмеченный красным овалом? Можно ли перенести туда входную дверь? С переносом, в центре квартиры получается кухня-гостиная, справа-слева спальни. Без такого переноса хорошего решения проблемы не видно.

А как вы объедините кухню и часть большой комнаты, если там вентшахта и 2 несущие колонны? На самом деле, конечно, точные замеры нужны, в т.ч. размеров и положения колонн. Кстати, вот кроме этих красных участков, какие еще стены в квартире несущие? Но на первый взгляд, смотрите, что получается: 1) при ремонте никаких перепланировок не делается, кроме прорубания проема из кухни в большую комнату в нижней части стены. Поначалу, пока вас двое или ребенок еще грудной, в этой комнате гостиная, в левой - ваша спальня. 2) когда ребенку становится необходима своя комната, большую делите пополам, размещаетесь в зависимости от образа жизни и предпочтений, либо 1-я остается спальней, 2-я - детская, 3-я - мини-гостиная (диван + ТВ напротив), либо большая гостиная, маленькие спальни. Ну или большая детская, родительская спальня по минимуму. Тут у всех разные приоритеты. Если детей становится двое - соответственно, либо вместе в большой, либо кухня берет на себя функции и гостиной тоже, остальное - спальни. 3), 4) в принципе, можно рассмотреть и более экзотические (но при этом совершенно законные) варианты с переносом с/у и кухни.

Какой состав семьи? Какие именно помещения нужны? Если предполагать, что искомые "3 комнаты" - это 3 отдельные спальни/детские (+ кухня), то надо понимать, что в квартире у вас окна тоже всего 3 - т.е. либо одна из спален, либо кухня останутся темными, без окна.

Помимо того, что это незаконно, не вижу ничего хорошего в с/у с унитазом, выходящим прямо в зону гостиной. Проходная прихожая тоже так себе, но вы пишете, что у вас это не проблема. Если помещение 8 - постирочная, непонятно, как туда будут тянуть воду.

Застройщик зачем-то перенес правее входную дверь. Теперь не получается большой проходной гостиной, эту площадь придется делить с прихожей. В принципе, над планировкой ИМХО действительно имеет смысл подумать. Автор, скажите, пожалуйста, вам принципиально, 1) чтобы была именно кухня-гостиная, или они могут быть отдельными помещениями? 2) чтобы второй санузел был именно при спальне, или вход в него может быть из коридора? И какие предпочтения по соотношению площадей помещений? т.е., например, гостиная нужна большая, а спальня - только чтобы кровать со шкафом встали, или хочется просторную спальню, или гостевая комната (кабинет) должна быть достаточной, чтобы поселить туда семью приятелей с детьми?

Слушайте, ну так не может быть. Вы когда покупали квартиру, что, вам никакой картинки не показывали, как планировка будет выглядеть? Стояк - это труба, на плане кружочек. Серым это, видимо, вентшахты у вас отмечены. Нет, дело ваше, конечно, но без необходимой исходной информации вам вряд ли смогут помочь.

Приложите план БТИ (или, если его пока нет, то планировку от застройщика), чтобы понимать, где жилая/нежилая площадь, где кухня, где с/у, стояки обозначьте на плане. Без этого говорить о перепланировке невозможно.

Вы рисуете не в масштабе, поэтому вам кажется, что тесно и места мало. На самом деле в вашей ванной можно еще и душевую и хоз. кладовочку уместить. Проблема в другом - вы планируете расширить кухню на территорию санузла - это запрещено, поскольку над вашей кухней получится с/у соседей, такую перепланировку вы не сможете согласовать.

При наличии газовой плиты на кухне - да. Но точно ли это так, если (как следует из описания) газовый котел на лоджии, а плита электрическая?

Интересно, это только мне или всем не видны выделенные цветами зоны на планах? Может, лучше указать стены, как они есть в исходной планировке, и подписать помещения? Например, рядом с ванной - это туалет или кладовка? есть ли с/у около входа? Под вами квартира или нежилые помещения? P.S. Открыла крупнее, про цвета поняла. Но, тем не менее, вопросы остаются.

Замечу, что вариантов хранения велосипедов может быть очень много, если проблема в них, стоит изучить эту тему повнимательнее.

Собственно, под описанные потребности у вас все есть, в чем проблема? Другой вопрос, вы пишете и вот тут непонятно, а сами будете в кухне-гостиной спать, что ли? А вот если делать сразу спальню и 2 детских, тут действительно требуется перепланировка, и в принципе она возможна, если вы готовы на перенос кухни.

Мне кажется, очень правильно отнести вход в кухню-гостиную максимально вправо, чтобы выделить непроходную "грязную" зону у входа в квартире. Плюс получается большой объем встроенных мест хранения по верхней стене кухни. Единственное, делала бы дверь на одном уровне со шкафом в прихожей, а не окончанием несущей стены. Это даст более просторную прихожую вместо бесполезного коридорчика на входе в гостиную.

Вы что, правда верите, что тут собрались инженеры-конструкторы, к тому же осведомленные о характеристиках именно вышего дома? Вот, допустим, я скажу вам "можно" и что, пойдете ломать? А если понимаете, что это все вопросы к проектным организациям, зачем снова и снова здесь спрашиваете? И да, можно сделать в несущей стене проем с усилением - иногда, а иногда нет. Просто взять и вынести половину несущей стены вам никто и никогда не разрешит. Посмотрите уже реалистично на вещи-то.

Зачем? - ровно с одной целью: чтоб не отказываться полностью от желательной планировки, объединяющей просторанство кухни и гостиной, в случае претензий газовиков. Если таких претензий не будет - так конечно не надо никаких дверей. Но если, паче чаяния, все-таки возникнут - такие двери это альтернатива глухой стене со стандартной дверью, позволяющая и формальные требования выполнить, и концепцию общего пространства сохранить. Я же не просто так именно эту картинку поставила - для дверей такой конструкции никаких простенков, чтобы "уходить", не надо. Ну и кстати, вы там выше писали, что жалко места под еще одну кладовку, и зачем мол она. Во-первых, лишних мест хранения не бывает, кладовки/гардеробнные избавляют от необходимости загромождать шкафами комнаты. И потом, если появится еще один ребенок (а вдруг дети еще и разнополые будут), вам может пригодиться возможность увеличить детскую за счет примыкающей к ней кладовки. Ну и примеры размещения мебели в гостиной (в ее уменьшенном варианте). Кстати, на первой картинке - вариант с дверями. Очевидно, что если делать маленькую прихожую с встроенным шкафом за счет санузла, то простора для мебелировки еще больше.

Да погодите вы пугаться. Даже в крайнем случае, если действительно будут наезжать газовики по поводу дверей на кухню (что мне кажется не очень вероятным) - поставите в проем что-нибудь в таком духе (см. картинку) - будет фишкой вашей квартиры, и общее пространство сохранится.

Хорошо бы, конечно, чтобы вы сразу же показали, какие варианты рассматривали и чем они смущают - чтоб не играть в замечательную игру "да, но..." :) А вообще, если вы уверены, что вам достаточно одной детской, мне кажется, перепланировка сделана разумная. В исходной планировке - уж слишком большой и сложносочиненный коридор, при довольно небольших комнатах. Навскидку, в зависимости от того, что для вас важнее - бОльшая площадь гостиной или санузла с прихожей - можно предложить такие варианты:

Ну, "уют" - это ИМХО вообще из другой оперы немножко - это скорее вопрос дизайна помещений, а вот вопрос комфорта (в меру имеющихся финансовых и прочих ограничений) на самом деле сильно зависит от 1) образа жизни и привычек семьи: кому-то важнее общее пространство, кому-то - возможность принимать гостей, а где-то все по своим норкам разбегаются, тут автору виднее, конечно; и 2) возраст и отношения дочерей. Насколько они готовы сосуществовать в едином пространстве и режиме, или комнату надо обязательно зонировать, отделяя одну от другой, или вообще старшая сидит у себя, а младшая тусуется с мамой на кухне... В общем, вы подумайте, квартира неплохая. Учитывая - мы сами с этим в свое время столкнулись - что 4-ку с разумной ценой и планировкой вообще найти очень сложно. Либо это хрущевки с 6-8-метровыми комнатушками, либо современное строительство под полторы сотни метров и стоящее соответствующе.

Похоже, стена между кухней и большой комнатой не несущая. Если так, для увеличения столовой зоны можно сделать объединенную кухню-гостиную, сыну комнату 9 м, дочерям 12,8, родителям 13,2. Главной задачей перепланировки мне представляется выделение двух санузлов. Потому что впятером на один унитаз - это жесть.

Вы уверены, что в панельном доме, причем на нижнем этаже, можно просто так взять и сломать участки стен? Они же там все несущие. Максмум - новый проем, с проектом, соответствующим усилением и т.п. И то, на 2-м этаже - не факт, что разрешат.

У дочери была практически таких же параметров комната, крутили мебель и так и сяк, в конце концов остановились на вашем втором варианте, да еще и стол письменный стоял по той же стене, что шкаф с кроватью, а узкий стеллаж для книг и игрушек - напротив. Да, против правил дизайна ))) , но зато не только подход к шкафу удобнее, но и вся нижняя часть комнаты от двери и до окна свободна - хоть кувыркайся и колесом там ходи (что она и делала), хоть на велике катайся.