KKI Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 1 час назад, MaruskaTS сказал: куда только не съедешь от родителей в студенчестве, лишь бы отдельно!)))) У меня к студентам и их родителям вопросов нет) Есть вопросы (риторические) к архитекторам и руководству компании-застройщика. Но не будем об этом больше. Автора темы еще раз прошу извинить за лишние эмоции. 3 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VikMor Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Пока можно ))) Пока здесь только фантазии. И прочие эмоции. ))) Кстати, мы смотрели не один и не два жилых комплекса с такими студиями. Как ни странно, раскупаются влет. Дешевое (сравнительно). Лучше, чем ничего. 4 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Loreliz Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 1 час назад, VikMor сказал: Пока можно ))) Пока здесь только фантазии. И прочие эмоции. ))) Кстати, мы смотрели не один и не два жилых комплекса с такими студиями. Как ни странно, раскупаются влет. Дешевое (сравнительно). Лучше, чем ничего. Меня вот, кстати, тоже очень интересует, насколько какой формат жилья востребован. Кто там будет реально жить, как долго... Во что превратятся эти дома лет через пять-десять, если там квартиры будут вечно перепродавать и сдавать? Меня так это волнует, потому что моя близкая подруга купила примерно аналогичную квартиру в качестве, как сейчас она думает, инвестиции. То есть хочет дождаться постройки дома, получения собственности и продать её сыграв на разнице в цене между ценой на начальном этапе и готового дома. А я вот опасаюсь, что она в действительности закопала эти деньги в никуда. Что людей, которые по-настоящему захотят там жить не существует. Что все такое раскупают только с теми же инвестиционными целями.... 3 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VikMor Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Пока статистики нет. Самой интересно. 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. Marinanv Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Сделать ремонт, чтобы немного посдавать новенькую квартирку, чтобы потом опять делать ремонт для себя? Неужели это выгодно?.. Не станет же дочь жить... после кого-то.. Ведь засрут арендаторы.. 7 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Bossi Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 23 минуты назад, Marinanv сказал: Сделать ремонт, чтобы немного посдавать новенькую квартирку, чтобы потом опять делать ремонт для себя? Неужели это выгодно?.. Не станет же дочь жить... после кого-то.. Ведь засрут арендаторы.. Марина, Вы озвучили в слух мои тайные мысли!!! Одно дело сделать для себя и совсем другое для сдачи. 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. Marinanv Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 5 часов назад, KKI сказал: У меня к студентам и их родителям вопросов нет) Есть вопросы (риторические) к архитекторам и руководству компании-застройщика. Кирилл, я тоже тут удивлялась все, кто же покупает такие малютки и почему их так много развелось.. И по-моему начала догадываться в чем тут дело.. У нас на работе появилась студентка, которая взяла ипотеку.. Квартира общей площадью 19!! Квадратов. Её аргумент такой.. Я за ипотеку буду платить 13 тысяч, и платить за своё жилье.. А съем квартиры дороже, плюс эти деньги выбрасываются.. А так, мол, будет свой угол, потом со временем продам и смогу взять квартиру больше. Вот и вся инвестиция.. И другие её подружки так же мыслят.. Правда и берут от застройщика, подешевле.. Или на стадии строительства. Вопрос скорее кому потом такую квартиру (вторичку) продать.. Ведь с ремонтом продают дороже.. Целевая аудитория на первичку понятна.. А вот на вторичку, интересно.. Так что застройщики нашли свою нишу на эти крошки, им главное сейчас продать и они знают что продадут.. 7 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. MaruskaTS Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 10 минут назад, Marinanv сказал: Вопрос скорее кому потом такую квартиру (вторичку) продать.. Ведь с ремонтом продают дороже.. Другой такой же девочке. Аргумет: с ремонтом-полгода (год) сколько там ждать до сдачи она не в состоянии платить 13 000 за ипотеку+снимать квартиру-комнату. Проще платить сразу (ну.. скажем, 17 000) и жить в ремонте (да-да, многим важнее заехать и жить, чем месяцами тот самый оттенок краски искать-по-крайней мере у меня на работе так :-)) 5 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. KKI Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 32 минуты назад, Marinanv сказал: Целевая аудитория на первичку понятна.. А вот на вторичку, интересно.. Так что застройщики нашли свою нишу на эти крошки, им главное сейчас продать и они знают что продадут.. Устал извиняться) Напишу свои мысли по этому поводу и все. 1. Совершенно согласен с посылом, что цель застройщика понятна и очевидна. Тем более, в свете планов руководства страны по переходу на иные схемы финансирования строительства жилья. О них можно почитать в сети. В новых схемах будет гораздо сложнее застройщику гибко управлять финансовыми потоками дольщиков, перераспределяя усилия на объекты высокой степени готовности и оставляя на потом нулевые циклы проектируемых\закладываемых (а тут инфляция и прочие нежданчики). Кому-то в конце цепочки этой своеобразной пирамиды может не повезти. 2. На мой взгляд, инвестиции в недвижимость оправданы в том случае, если приобретаемый объект обладает высокой степенью ликвидности на вторичном рынке. С учетом архитектурных особенностей параметров\планировок квартир, характеристик типа и конструктива домов (если не ошибаюсь, это стиль ПИКа) ликвидность находится под вопросом. Но рынок подобного жилья свеж и не исследован досконально, поэтому выводы делать рано. 3. Мы все с вами живем в нашей замечательной и любимой стране с ее слабо прогнозируемыми девиациями не только в сфере экономики, но и в остальных областях жизни. Более старшее поколение на собственном горьком опыте неоднократно убеждалось в том, что имеющиеся здесь и сейчас накопления вполне могут завтра растаять, испариться. Так что в этом смысле вложение в осязаемый объект недвижимости вполне может себя оправдать (м.б. даже с учетом некоторых сравнительных потерь). А так мне тоже интересно - как же все-таки можно сделать жизнь в этих скромных кв.метрах достойной и симпатичной. Давайте поможем Виктории с ремонтом\украшательством и дождемся результатов, ладушки?) 4 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Neechka Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Вот, кстати, про ПИК. Рядом с нами строится целый комплекс Мещерский лес. Первые дома уже сданы и обжиты. Есть и квартиры-малютки, но в основном для рекламы "Однушка в старой Москве рядом с метро (Говорово, открытие в 2018 году) за 2 млн!" Так вот: комплекс состоит из домов, стоящих в ряд. С одной стороны у них Боровское шоссе, с другой электрички, а с третьей у более новых - МКАД. Для кучи ещё и самолёты над домами подлетают к Внуково. Все магазины, школы и другая инфраструктура через шоссе. Зато на форумах владельцы счастливы: до центра близко, пробок почти нет, метро недалеко. А шум - ничего, привыкли. Обычно скопление таких малюток приводит к образованию неблагонадежного района. Все более-менее целеустремленные люди и семьи покупают со временем большее жильё. А малютки сдаются всем подряд или становятся жильём при разводном разделе имущества. Причём для худшей части бывшей ячейки. Всё это пишу к чему: если дочка собирается жить с родителями и сдавать свою квартирку, то вложения нужны самые минимальные. 3 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее