Строили мы строили... сын подрастает, деревья посажены, настала очередь дома - Страница 361

[cossack]

Алекс, Вам с первого раза так повезло? Или посоветовал кто? У меня довольно много отягчающих обстоятельств... как оказалось(((

По квартире, да, по рекомендации человека (который мне сантехнику и тепло, делал когда то в доме, а теперь и в квартире), ему доверился, не пожалел, но проверял и перепроверял.

А электрика не сразу нужного нашел .... были у меня жесткие требования .... многие отсеялись на этапе первого разговора ..... но в итоге качеством остался очень и очень доволен.

А вот когда дом строил ... то да, всякого навидался/натерпелся .... но и годы неспокойные были .. на это скидку даю ..... сейчас как по мне с одной стороны лучше ситуация, и в тоже время сильно хуже ..... очень много халтурщиков ;)

А вот, благодаря вашему печнику вспомнилось ..... в теперешней квартире делал у меня ремонт парнишка 30 лет от роду ...... думал я его убью ..... оооооччччччеееееенннннннньььь все медленно делал ..... делал все , но так медленно, сил никаких ...... спасло его только то, что качественно .... реально качественно .... такого качества я не видывал (а может просто не капризен и лучшего не видал) :)))) ..... но вот уже лет десять, наверное, ремонту .... но хоть бы один косяк выплыл .... даже обои в идеальном состоянии :))

[Merill]

Вот-вот.... и про халтурщиков, и про то, как сложно найти - все в точку. А тут, в Москве - так Клондайк вообще, работают не на имя, а так... хоть что-то успею сделать, хоть что-то урву... и убегу... Таких примеров масса у меня.

Изменено 25 Апреля 2016 пользователем Merill

[KKI]

стопоримся на этапе материалов. Каким образом обсуждаете с прорабами закупки? Есть смета? или список? или они сами все покупают на свой вкус?

Смета обязательна.

Общестроительные работы целесообразно разбивать по подразделам.

Инженерные работы можно общим списком, но все равно с подробным указанием типа оборудования или материалов.

Каждое решение должно быть расписано по материалам досконально и обсуждаться на берегу, до начала производства работ.

Работа по изучению сметы с корректировкой позиций - нелегкий и затратный по времени труд.

Иногда нервный с обеих сторон)

В качестве ориентировки парочка небольших фрагментов моих смет (первая - общестроительные работы, вторая - электрика):

[GilleJulia]

Юля, это экономия чисстой воды. Хочешь подешевле - придется самой поучаствовать.

Свежий пример. Считаю переделку крыши: фирмы насчитывают 1400 р за метр, частники 1000р. Не факт, что у фирмы это последняя цена, как правило вылезает еще круглая сумма за каждый чих и гарантия, как правило, на словах, умумукаешься судиться. С частником обговариваешь сумму аккордно, без неожиданностей. Да, порядочных найти сложно и тех и других.

Участвовать - это одно. И контролировать это совсем не тоже самое, что делать за них. Она собирается сделать работу за инвалидов, заплатить им, а потом здесь писать, что " давайте придумывать как исправлять косяки ". Или это только я одна так думаю? Простите, но я как-то не сталкивалась по доброй воле с придурками ( уж простите! ), которым ещё и деньги свои должна отдавать. Если я спрошу сейчас своего супруга навскидку составить мне смету переделки детской, то через 30 минут будет у меня на столе смета с плюс-минус 10 евро. И это он не работает ежедневно в строительстве. Я не советовала нанимать компанию, я советовала искать в правильном месте, а не делать работу за инвалидов, деньги платить, исправлять её, а потом ещё и плакать

Изменено 25 Апреля 2016 пользователем GilleJulia

[GilleJulia]

Вот-вот.... и про халтурщиков, и про то, как сложно найти - все в точку. А тут, в Москве - так Клондайк вообще, работают не на имя, а так... хоть что-то успею сделать, хоть что-то урву... и убегу... Таких примеров масса у меня.

Таких примеров масса в любом месте. Или ты думаешь, что здесь таких примеров нет? Но непонятно для меня только одно - почему ты согласна им платить деньги?

[Merill]

Смета обязательна.

Работа по изучению сметы с корректировкой позиций - нелегкий и затратный по времени труд.

Иногда нервный с обеих сторон)

Спасибо, Кирилл. Не все претенденты до этого этапа добираются, к сожалению.... А тот, кто добрался - сошел с дистанции... Примеры смет у меня есть - минский приятель связан с составлением - научил... А найти тех, кто ее составит самостоятельно, чтобы я проверила пока не получается... Права Вика - объем у нас маленький, особого интереса не представляет, мастера зажравшиеся, что ли...

[Merill]

Таких примеров масса в любом месте. Или ты думаешь, что здесь таких примеров нет? Но непонятно для меня только одно - почему ты согласна им платить деньги?

Юль, я еще ничего и никому не заплатила... как раз и написала - ищем дальше. Но поиски в моем случае очень уж затягиваются. Ну и не всем так повезло с мужьями...

[GilleJulia]

Юль, я еще ничего и никому не заплатила... как раз и написала - ищем дальше. Но поиски в моем случае очень уж затягиваются. Ну и не всем так повезло с мужьями...

Да при чём здесь это, Оль, не к похвалиться я писала. У твоего просто нет времени этим заняться, иначе тоже бы сделал. Какие могут быть сметы от него, если глаза вечером закрываются, как у куклы, или думаешь мы такого не проходили? )) Я привела этот пример как нормального обычного профессионализма, который возникает в процессе хорошей работы. Мне обидно, что отдавать деньги будешь. Ты к Глэму стучалась? Стучись ко всем, у кого нет претензий. Разговаривай со всеми мужиками, с любыми бригадами, не бывает такого, чтобы не нашлось. Надо только выучиться ждать © ну и научится искать без всякого стеснения

Изменено 25 Апреля 2016 пользователем GilleJulia

[KKI]

объем у нас маленький, особого интереса не представляет,

Известная проблема.

Особенно в части отделочных работ.

Претензий у заказчиков масса, работа кропотливая и зачастую неблагодарная, затратная по времени.

Доход весьма условный.

Обычно делаю так - выжидаю, пока не накопится более-менее серьезный объем, потом включаю мелкие работы в общую смету.

На мой взгляд, это единственный способ привлечь исполнителей достойного уровня.

[kowk]

По рекомендациям тоже не все так просто. Когда мы начали делать ремонт, мне казалось, что все проще некуда - у свекра своя строительная фирма, другого профиля, не ремонты квартир, но там много хороших толковых строителей, два знакомых прораба со своими командами. И вот один начал управлять нашим ремонтом... Хорошо, что работник-узбек, неплохой, но иногда непонятливый, уехал на родину на земляные работы. Это помогло незаметно распрощаться с этой прекрасной командой. Я до сих пор не в курсе, зачем черновое выравнивание пола под утеплитель и стяжку они сделали ступенькой, видимо, чтоб местами можно было на 2 см больше утиплителя положить, ступенечкой фигурной. А про местами вертикальные стены и местами прямые углы можно материться вечно. Потом были вторые строители на стяжку, сама выбирала, по рекомендациям, прораб толковый, вроде меня понял, вроде местами переубедил, что я идеалист. А нифига, сделали кое-как, демпферную ленту местами не приклеили, раствор местами плохой, армирования нет, ничем не укрывали, не увлажняли... Я теперь поверю рекомендациям только в том случае, если мне покажут, что вот конкретно этот человек (не фирма) вот это делал и дадут потыкать пальцем ))

А материалы я стараюсь сама покупать. Спокойнее. Пока что мои трубы, батареи, стены и прочее стоят, а чужие стяжки трещат

Кстати, Ветонит - это они может хотят на него маяки крепить, как вариант.