offshore

Газовый котел на кухне. На лоджии дымоход для/от него.

Добрый день! Приближается начало ремонта и просчитываются все варианты, поэтому обращусь за советом. Имеется двухкомнатная квартира без отделки (штукатурка, стяжка есть) на 4 этаже 15-ти этажного дома. Дом на фото - ж/б каркас и внешние кирпичные стены, внутренние стены из газосиликата. Общая площадь квартиры с учетом 2 лоджий - 88 кв. м. Помещение 3 - кухня, помещение 1 - прихожая, 4 - ванная, 5 - туалет. Длинная стена во всю длину квартиры выходит на улицу. За верхней стеной помещения 6 находится подъездная лестница. Отопление индивидуальное, плита электрическая - выступ в нижней части помещения 8 - это дымоход для газового котла, выступ в нижнем левом углу помещения 3 - это вент. шахта. Что на данный момент решено и согласовано супругой - присоединение и утепление обеих лоджий (большую лоджию - помещение 8 - предполагается разделить по ширине примыкающих помещений). Возникла мысль о том, чтобы комнату 6 (плюс лоджию 9) сделать своей спальной, комнату 2 "укоротить" примерно вдвое (плюс к ней также присоединится лоджия) - это будет детская, соответственно оставшееся пространство станет кухней + гостиной (непонятно пока ломать гардеробную 7 или нет). Что скажете - жизнепригодно? Какие можете предложить изменения? Насколько сложно будет впоследствии это согласовать?