TEO

Я бы делала как-то так. В случае, если можно перенести проем в спальню, делаем там обычную гардеробную, если нет - проходную. Все шкафы при желании можно сделать встроенными.

Зачем вам какие-то абстрактные примеры. Как минимум покажите, как выглядит ваше конкретное окно. И готовы ли вы, при необходимости, менять рамы.

Что-то мне подсказывает, что пожилому человеку ложиться и вставать через изножье кровати будет мягко говоря неудобно.

Тогда непонятно, какая помощь форума вам нужна. Посчитайте размеры получающегося объединенного с/у, сравните с размерами желаемой сантехники, посчитайте ширину получающихся коридоров, прикиньте, встают ли туда шкафы.

Я вижу два пути: 1) есть кладовка/гардеробная и побольше кухня-гостиная, но маленькая и смежная с ней спальня; 2) обособленная приватная часть квартиры, но кухня-гостиная поменьше. Что касается шкафов в спальнях - там достаточные площади и все помещается вполне стандартно.

В принципе, это довольно логично: на одном этаже кухня и гостиная, т.н. "паблик", на другом спальни - "приват". Опять же, при гостиной терраса. То, что спальня получается под кухней, в данном случае, мне кажется, не очень страшно: для себя вы можете сделать вполне качественную и гидро-, и звукоизоляцию. Как альтернатива: на одном этаже кухня-гостиная и детские, на втором - родительская спальня (+гардеробная, кабинет, отдельный с/у и т.п.). И вся терраса. Как-то многовато получается )) Третий вариант: неплохо было бы разделить "детский" и "родительский" этажи, но в данной конфигурации я не вижу, как на втором этаже сделать две равноценные детские. Если вдруг в дальнейшем вы собираетесь делать из двухэтажной квартиры две отдельные (когда дети вырастут) - этот момент тоже стоит продумывать сразу, на текущем этапе.

Так я же и не предлагаю строить перегородку, примыкающую к окну. Отделить проходы в спальную зону можно шторами, в задернутом состоянии выглядеть будет как угловое окно плюс еще одно узкое с другой стороны от ТВ.

Даша, этот вопрос, наверное, ко мне, т.к. такой вариант входа в спальню на месте кухни нарисовала я. С большими сомнениями, долго прикидывая, сколько же там получается расстояние. Это, конечно, компромисс. Дверь, скорее всего, будет не стандартные 80, а 70 или 75 см. Но мне этот компромисс показался оправданным, т.к. он позволяет сделать нормальный по размеру и глубине встроенный шкаф, а главное, максимизирует длину участка стены, смежного с ванной, для более-менее полноценной кухни. Мне кажется, оно того стоит (ну, если размеры на чертеже корректные).

Да что ж вас так тянет бедную спальню-гостиную дискриминировать ))) Вы этот диван-кровать каждый день будете собирать-разбирать, и столик журнальный туда-сюда двигать? Вот, порисовала еще, может, что-то из идей приглянется:

Если вы определились с функционалом помещений, дальше надо расставлять на плане мебель - уже с конкретными размерами, в масштабе, и только исходя из этого определять уже точное положение стен, дверных проемов и .т.д. На мой взгляд, многовато у вас места уходит на холл и коридоры. И эффективность использования площади в "хозпомещении" - с учетом его длины, ширины и входа с торца - тоже несколько сомнительна.

Смотрите, помимо кухни-гостиной, у вас остается 4 помещения с 4-мя окнами, причем одно из них - кухня однушки - площадью 6-7 м2, годится только под кабинет. Остальное - 3 спальни. Где тут делать еще гостиную, честно говоря, я не вижу.

Вот радуют меня такие авторы. Срочно! С тремя восклицательными знаками!!! При этом озаботиться нормальным оформлением вопроса, чтобы у форумчан была хотя бы _возможность_, я уж не говорю, _появилось_желание_ помочь - не-а, зачем. И непонятно: вот это решение по перепланировке - оно кому нужно-то?

Тут надо не обманывать себя, "пока" в данном случае значит "никогда" - в этой квартире. Если есть планы через несколько лет менять ее - ок. И в комнате шириной 240 см вы не сможете поставить кровать как рисуете, изголовьем к стене.

Идея делить это окошко не то что не лучшая - просто бредовая. Гостиная-купе двухметровой ширины - тоже бред. Полное объединение жилого помещения с лоджией существенно более тяжкое нарушение, чем устройство спальни на кухне, с чем Патрон так усердно борется: в данном случае нарушается тепловой контур здания, что влияет на всех жильцов дома. А спать ли мне в собственной квартире в спальне, на кухне, да хоть в ванной - исключительно мое личное решение, никого больше не затрагивающее.

Очень хочется хотя бы часть красивого полукруглого окна отдать гостиной. А так-то можно было бы, конечно.

Автор, просто комментирующие исходят из того, что _обычно_ в современном представлении важнейшая, центральная, парадная часть квартиры - это гостиная. Там собираются вечерами с семьей, там вместе смотрят фильмы, там принимают гостей... А в ваших вариантах это помещение отсутствует как таковое. Это кажется странным и это трудно принять. Но квартира-то ваша, если это ваш осознанный выбор...

Вариация того, что предлагала Dennis, с учетом пожелания сделать спальню с лоджией.

Основная суть, получается, что вам не третья, а еще три комнаты нужны, плюс к имеющимся двум. Считаем: две спальни, два кабинета, гостиная, ну и кухня. Вы сейчас сконцентрированы на рабочих местах для вас с мужем. Ну а жить-то где в получающейся квартире? Будут светлые, но маленькие кабинеты, маленькая кухня - даже не кухня-столовая, темная и проходная спальня, которая никакой гостиной быть, конечно же, не может... ну и детская, да, детская супер. В целом, квартира сама по себе отличная, но не подходит она вам 😞

Делать кухню над чужой гостиной однозначно нельзя. Этим вы ухудшаете жилищные условия соседей снизу и последствия обнаружения такой перепланировки могут быть весьма неприятными (а скрыть ее вам вряд ли удастся). Кроме того, непонятно, что даст вам отрезание кусочка гостиной, если кабинет мужа все равно остается в спальне. Или вам нужны именно спальни раздельные? Я б думала в такую сторону: максимально увеличить площадь кухни, чтоб она выполняла также роль гостиной, а гостиную разделила бы на спальню ближе к окну и кабинет в глубине (раз муж работает по ночам, естественное освещение ему не так важно). Еще я не поняла, несущий ли участок стены, где на плане стоит вопросительный знак. Если нет, и вход в спальню можно сделать в этом месте, то можно существенно расширить зону с/у, один из них сделав приватным.

Ну, может можно и чуть побольше чем 90, но точно не больше 100-120, если кровать не будет стоять классически - посреди комнаты изголовьем к стене с подходами с двух сторон. Иначе очень пожилому человеку ее будет элементарно не застелить! А в такой комнате и с двуспальной кроватью изголовьем к стене - никакому диванчику места уже не остается.

По моим прикидкам (отталкиваясь от площадей и пропорций комнат) в этом случае кухня-ниша получается около 5 м2, поэтому я и спрашивала про возможность переноса входной двери.

Уточните у застройщика, есть ли возможность и в первом, и во втором варианте подвинуть входную дверь, и если да, то в каких пределах. Если окажется, что подвинуть можно (в первом случае - примерно на метр с небольшим вправо, во втором - наоборот влево), то отлично получится кухня-гостиная в центральной комнате + часть коридора, куда выносится кухонное оборудование, и две спальни по бокам.

Автор, чтоб вам что-то советовать и предлагать варианты, важно понимать, как вы предполагаете использовать помещения квартиры. А именно, бывают ли у вас гости? Планируете ли вы принимать их на кухне или в комнате? Какая мебель там планируется: только кровать / только диван / и то и то одновременно? Приемлемо ли для вас, если кровать будет на виду? Что еще нужно, письменный стол, например? Ну и действительно, сколько места под хранение вам необходимо, есть ли объемные/негабаритные предметы, типа того же велосипеда?

Не знаю, какие точно действуют у вас правила перепланировки, но мне видятся три направления. Первый вариант на мой взгляд наиболее интересный. Я помню, что вы не хотите использовать насос, но тут небольшое расстояние до стояков, возможно, получится утопить трубы в стяжку или, в крайнем случае, сделать небольшую ступеньку в коридоре.