Поиск в системе

Имеется: 3-х комнатная квартира в сталинском доме 1958 года. Планируется официальная перепланировка и ремонт. (Между комнатами 2 и 3 находится несущая перегородка с дверью между комнатами, между ванной и туалетом - воздушный короб. Если что то делать с этими элементами надо сразу учесть, как это усилить, согласовать, оформить, и что можно по тех регламентам) Также из конструктивных особенностей: неубираемая балка под потолком в коридоре и Комнате 1, высотой 60 см, и маленький полукруглый балкон (радиус 90 см) в комнате 3. Есть возможность двигать большинство стен (с учетом указанных выше нюансов). Кто будет жить: молодая пара с двумя дочками 1 год и 4 года и время от времени школьник-подросток Что хотим получить: светлую функциональную квартиру, предпочитаемые стили - скандинавский / хай-тек/ конструктивизм / минимализм. Ванная. В идеале сделать один совмещенный санузел + отдельный туалет. Если не получается по планировке - то совмещённый санузел. Требуется место под стиральную и сушильную машины (если место не позволяет, берем стиралка-сушка (размеры 60х60х85). Шкафчики для косметики, бытовой химии (в ванной или в ином месте), техники (фен, бритва, щетка, выпрямитель и тд). Кухня. Много рабочих поверхностей, встроенные или отдельно стоящие - холодильник, морозильная камера, плита газовая, духовой шкаф, посудомойка, свч, кофемашина, чайник, тостер, пароварка. Шкафы для удобного хранения посуды и бытовой техники (мультипекарь, блендер, мясорубка, миксер планетарный). Как вариант - увеличить кухню за счёт объединения с гостиной. Обеденный стол можно вынести в пространство между гостиной и кухней либо в саму гостиную. Гостиная (комната Х). Минимальное количество мебели: диван, полки, стол, стулья. Как вариант - балкон присоединить к квартире, остеклить, окна в пол. Детская (комната Y). В детской планируется две кровати либо одна двухъярусная, спортивный уголок (шведская стенка), стол для учёбы для старшей дочки, столик для занятий для младшей дочки, игровая зона, шкафы для игрушек и детских вещей. Спальня (комната Z). Большая кровать, шкафе-купе, возможно одна тумбочка, кресло/стул и маленький журнальный столик. Необходимо также в одной из комнат разместить рабочее место (в спальне или в гостиной). Фото исходного варианта здесь: https://ibb.co/KyN362N

Добрый вечер! Купили с мужем трехкомнатную квартиру, монолит, газа нет. В планах: сделать кухню-гостиную, спальню, детскую, гардеробную. На проекте: 5-кухня 2,6,7 - жилые комнаты между комнатами несущие стены Подскажите варианты, что можно изменить в данном проекте? https://cloud.mail.ru/public/nMBQ/xcW8pyjFc

Добрый день, форумчане Настроились на покупку квартиры, выбираем между 2-мя вариантами. Планы квартир с сайта застройщика, дом в процессе Дом - монолитно-каркас, стены кирпич, этаж около 10-15/25 эт., без газа Мы - семья из трех (2 взрослых и 6 лет девочка, больше не планируем; 2 кота). Шумные компании-застолья редко. По функциональным помещениям хотелось бы: кухня-гостиная (люблю готовить), детская, взрослая спальня, кабинет-мастерская (я шью, муж столярничает), лоджия - под оранжерею (в целом растений много), 2 санузла не принципиально, может быть и 1 (но чтобы всунуть стиралку и сушильную машину), кладовка и место под 2 электросамоката В одной планировке смущает длинный коридор и его рациональность, как по мне при такой площади квартиры не очень разумно сделано зонирование, не нравится входная группа как сделана - сразу с улицы в кухню как-будто в одежде Вторая планировка - без лоджии, но панорамные окна и на 2 стороны (для меня +), выход с кухни в одну комнату не смущает. Буду благодарна за комментарии в пользу той или иной квартиры, и как можно перепланировать оба варианта более рационально

Нужна правильная перепланировка дома. План взят не готовый, а придуман мамой и папой за столиком. Нужно внести санузел. Комната (2) не будет спальной, там будет стол и компьютер. Желательно сделать 3 комнаты, можно с достройкой. Пристройка котельной будет валяться. Фото загружено на yapix.ru

Добрый день. Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей. Электро плита. Несущие колонны на плане обозначены. Красные кружки - стояки труб. Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы. Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу. Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться ))) Очень, очень надеюсь на вашу помощь.

Здравствуйте! Прошу помощи,советов идей от уважаемых форумчан. Квартира 103 квадрата,новостройка. второй этаж над НЕЖИЛЫМ КОММЕРЧЕСКИМ помещением. три окна- выходят на сквер небольшой и юго запад, Два -во внутренний двор закрытого двора и запад. Насколько вопрос изучен, перепланировка и переносы возможны без проблем. семья из 4 х человек. Задачи такие к решению: спальня родителей с местом хранения вещей родителей,но не подходить к этому месту хранения со стороны спящего в кровати человека боком или стоять у него над головой. очень нравится когда вход в спальню как бы смещён от кровати,не прям в неё. детские не меньше 12 квадратов,полноценные кровати в них,шкаф для одежды. Для игрушек для книг На ближайшие 3 года Детская скорее всего будет одна на двоих,использоваться,вторая в качестве либо игровой-гостевой,дети маленькие ещё 1,5 и 3,5 года девочки. кухня небольшая,Но функциональная ,на случай перекуса не отходя от кассы гостиная объединённая с кухней но визуально разделена,делая как бы два изолированных помещения в случае необходимости маме посидеть с в тишине на кухне,или папе посмотреть футбол с другом...примерно так. муж хочет отдельный для него санузел с душевой раковиной и туалетом ванна для с двумя раковинами и ванной (хотелось бы с отдельным туалетом или скрытым его от основного взора). холл прихожая с хранением и красивой,радующей взгляд перспективой при входе в квартиру) Хочется квартиру на выходе светлую наполненную воздухом. Буду очень признательная за идеи,хотелось бы увидеть все возможности квартиры. Кто нибудь обьяснить мог бы как прикрепить изображение? не получается....

Доброго времени суток, уважаемые участники форума. Примерно через неделю мы станем обладателями трехкомнатной квартире в панельном доме. Квартира то ли хрущевка, то ли брежневка, на 3м этаже в пятиэтажке, плита - газ, колонки нет, в квартире несущих стен нет, трубы воды и канализации находятся в туалете, вентшахта за пределами квартиры. Планировку такую на форуме не нашла, поэтому прошу помощи. Проживать будет семья из 3х человек - супруги и девочка 8 лет. Нужно разместить 2 изолированные спальни, кухню объединить с гостиной, часто работаю из дома, поэтому нужно рабочее место, убрать вход в туалет из грязной зоны, также предусмотреть место для стиралки и сушки. План пока есть только такой. Я рассматриваю снос перегородки между комнатой и кухней, снос кладовки и шкафов, шкаф у входа за счет большой комнаты. Но это все очевидные вещи, и как-то не складывается пространство, поэтому прошу помощи у форумчан. П.С, Против совмещения СУ, против угловой кухни)))

Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи

Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с перепланировкой, совсем не нравится существующее состояние. Уже крутили и думали и так, и так, глаз замылился(

Здравствуйте. Недавно купили 100 метров в старом фонде, и теперь думаем, что с этим счастьем делать. Дом кирпичный, перекрытия дерево, квартира на последнем этаже. В доме газ. Несущие только колонны (на втором фото), остальное можно сносить. Нас четверо, мы с мужем и две дочери, 5 лет и 1.3 года. План БТИ не вполне соответствует истине, на самом деле все комнаты изолированные, вход в комнату с эркером сдвинут вверх до стены 11-метровой комнаты. Что хочу получить: тут есть варианты. 1. Две отдельные детские, большая гостиная, родительская спальня, обязательно два рабочих места под ноутбуки (мониторы желательны, но не обязательны). 2. Либо одна общая детская, большая гостиная, родительская спальня и кабинет. Эркер обязательно в гостиной. Санузел раздельный, в ванную хочу впихнуть второй горшок. Идеально было бы сделать кухню-гостиную, но я не вижу, как.

Очень нужен совет 🙏 Имеем: трехкомнатная квартира, 60м (1 комната 15м, вторая 10, а третья 9,3м, кухня 6м) Покупали ее с учётом того, что сделаем проём в стене из маленькой комнаты (9.3м) в кухню, чтобы получилась кухня-столовая. Но как оказалось, придётся согласовывать перепланировку в МНИИТЭП, так как он является автором дома, иначе никак. В общем, уже не очень хочется на это тратить время и деньги, поэтому вопросы.. Как лучше и где лучше обустроить обеденную зону (кухню не рассматриваем, она очень маленькая)..нужен совет как лучше поступить. На всякий случай сразу прилагаю планировку квартиры: https://photos.app.goo.gl/fLmhD6VmCKya2ut69

Двушка в новостройке 53,7 кв.м. Перегородки будут возводиться заново, поэтому считаем, что свободная планировка ) Ограничения: есть несущая колонна и не будем переносить мокрые зоны. Квартира для молодой пары с перспективой появления детей. Основные идеи: -слегка увеличить площадь санузла для размещения в нем хоз. блока. -объединить кухню и гостиную. -очень хочется гардеробную. Планировал сам, но зашел в тупик. В моем варианте всё упирается в перенос входной двери, что согласовать практически нереально, хоть и расположена она в не несущей стене. Поделитесь, пожалуйста, идеями, как организовать пространство.

https://yadi.sk/i/WvdFC4VDI0nkVA

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у кого какие есть идеи по перепланировке 2 к.кв.(общ.пл. 59,9). Необходимо сделать 2 отдельные спальни (для пары и 10-летнего сына), кухню-гостиную, гардеробную. Размеры для информации: Комнаты: 16.9 и 17.2 Кухня 12.6 Коридор 7.4 Санузел 3.6 Кладовая 2.2 Окна панорамные. Перенос кухни невозможен. Будем очень признательны за помощь! 🙂

Доброе время суток! Купили квартиру. Двушка в новострое. Маленький клубный домик. Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома. По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы. По изначальной планировке меня практически все устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке. Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать? Итак: Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление Хотелки- Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф. Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды запихнуть разную домашнюю утварь) Кухня-гостиная-столовая С/У можно совместить, но оставит ванну. Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую. Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ). Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800. Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!! п.с. Ч/Б план-это моя квартира)

Изначальный план такой: Этаж 2, в доме у всех ванна либо стоит на кухне около окна, либо отгорожена за счет кухни, но ни у кого в доме не согласована ванна вообще. Сколько я помню нашу квартиру планировка всегда была такой. Не было стены в комнате 3 изначально, ванну около туалета и вход на кухню сделали мы. Делаем ремонт и хотим все узаконить, ванну можно разместить в 5,6,7... Вот все думаем как лучше. Пока такой "рабочий вариант", у соседей снизу коридор шире, можно сделать помещение 6 шириной 135 см. Но обязана быть комната не менее 16 метров (так сказали в МЖИ) Может у кого-то есть идеи как сделать лучше?

Всем привет. Очень давно здесь девочки помогли мне построить свою первую квартиру. Живу в ней и благодарю девочек. Спустя пять лет, у меня появилось маленькое чудо и квартира мечты) Очень хочу грамотно спланировать квартиру. Так как эта квартира надолго) Что надо впихнуть в квартиру: взрослую спальню; ванную комнату к ней; гардеробную; детскую; ванную к детской; гардеробную к детской); кухню- гостиную; кабинет; подсобное помещение в кухне. Всем огромное спасибо заранее!!!!!

Всем здравствуйте. Необходима ваша помощь в планировке. Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами. 2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам. Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно. Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат. Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. Прикрепил планы: 1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями. 2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf). 3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана. Остекление. Обозначено на фото 3. Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь (высотой 2.7 м.). Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м. По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать. Буду благодарен за помощь. 2.pdf

Добрый день! Как бы вы перепланировали или распределили комнаты в этом небольшом домике? Воду и канализацию возможно провести в любой угол дома. В идеале - хотелось бы 2 спальни (одна из них детская), гостинную, кухню и уборную в доме. На фото планировка территории. Серая часть на картинке (бОльшая часть по середине) - внутренний двор. Двигать внешние стены и расширять здание пока невозможно. На последнем фото выделенны: - красным - стены, которые останутся без изменений, граничащие с домами соседей. - оранжевым - стены, которые нельзя сносить или перемещать, но можно делать в них или убирать окна и двери - синим - очень толстая несущая стена из камня. Теоретически, в ней можно делать пройомы, но чем меньше, тем лучше. - зеленым - круши-ломай! Стены, которые можно убрать. - слева от дома находится небольшой участок под сад-огород - солнечная сторона слева тоже. Буду благодарна за рекомендации!

Всем привет! 10 лет назад этот форум мне очень помог, я сделала тут целых два ремонта с нуля. И вот это случилось опять, новая Квартира в новостройке, дом пока не сдан, но осталось чуть чуть, в феврале-марте обещают ключи. Это обычная двушка 75м2 (примерно) метров, с высокими потолками 309см в черноте ( и я очень постараюсь, что ты они остались максимально высокими), так же у нас красивые большие окна, высота от пола порядка 60 см и ширина тоже внушительная. Квартира находится на втором этаже поэтому руки мои насчёт перепланировок почти развязаны. Задача, банальна сделать максимально удобную и функциональную планировку. Жить будет 2 человека-я и муж и 2 кота . Мне очень хотелось впихнуть в квартиру 2 санузла, но на данный момент признаю поражение, ничего толкового у меня не получилось. В квартире нужны 2 изолированные комнаты, гардеробная, много мест для хранения, желательно кухня гостиная. Прошу покритиковать мои планировки, если есть желание исправить их. Прошу прощения за сумбурный текст. Сейчас будет много картинок. Сразу скажу, что ремонт ещё не начался, я уже успела нарваться на «профессионального» замерщика . На стройку не так просто прорваться было. В итоге я получила такой замер, после многочленных просьб, он проставил размеры стен, ну как смогла . Форма квартиры не соответсвует, но что есть. 1. Планировка от замерщика. Остальные фото в следующем посте.

Добрый день, форумчане! Прошу помощи в перепланировке двушки. Малая комната - для дочки; Большая - для нас с женой; На кухне хотим убрать с/у чтобы постараться сделать кухню-гостиную; Из балкона - сделать кабинет. Также прошу помочь с расстановкой мебели. Во вложении есть файл автокад отрисованный - с ним удобнее работать. Спасибо заранее! Планировка_1.dwg

Добрый день, наша компания проводит лекцию о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры. Что Вы узнаете из лекции: Что является перепланировкой квартиры; Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры; Что относится к незаконной перепланировке; Какая ответственность за незаконную перепланировку; И многое другое… Лекция будет полезна для дизайнеров, проектировщиков и любых людей, планирующих или выполнивших ремонт. Дата лекции: 28.06.2018 Время начала: 19-00. Адрес: м. Новокузнецкая, Садовническая улица, д.54, стр.1, кабинет 402. На входной двери надпись Gold&Dance.Заходите свободно и подымаетесь на 4 этаж в кабинет 402. Вход платный: 200 рублей. При озвучивании кодового слова "ivd" вход на лекцию бесплатный. Запись по телефону: 8-926-389-49-72 Павел. Количество мест ограничено. Подробнее на сайте: http://resog.ru/lecture Вход в здание:

Добрый день всем! Пока точных замеров нет, подъезд строят, пользуюсь таким планом. По возможности сразу внесу изменения в размеры. Итак, дано: 13 этаж, 16 всего. Высота потолков 2,7. Монолит, на 2 картинке указаны колонны. Электроплита, кухню и ванную переносить не планирую. Сдача стяжка, штукатурка, планировка свободная, от строителей будут установлены ГПЛ. Хочу расширить балконы, надеюсь это можно. Нужно ли на это разрешение? Жить будем муж, жена и планируем ребеночка.