Топ-планировка для топ-двушки 84.1 кв.м. - Страница 7

[ivaldemar]

ПатронAS, Предложите приемлимый вариант.

[ПатронAS]

4 минуты назад, ivaldemar сказал:

ПатронAS, Предложите приемлимый вариант.

29.11.2022 г. я сделал вам коммерческое предложение с подробным анонсом своей перепланировки - вы не ответили.

[TEO]

12 часов назад, ivaldemar сказал:

Добрый вечер. Предыдущие варианты планировок не нравились тем, что при любом раскладе при входе на кухню натыкался на остров. Поэтому выставляю на критику очередной проект. Решил присоединить один из коридоров к  кухне. В результате зона прихожей увеличилась, как увеличидлось и место хранения (около погонных 5 метров вместе с кладовкой). Роявилось место для  обувницы на 2 человек. На месте присоединенного коридора  - мокрая зона с посудомоечной машиной и мойкой. Между несущими колоннами с одной стороны - две колонны с холодильником  и духовым шкафом+микроволновкой, с другой стороны - варочная поверхность  и  выдвижной  фартук.  Кухня оборудованна сдвижными перегородками, позволяющими её полностью скрыть. Через проход  - зона столовой: буфет, раздвижной стол   и барная стойка на 4 человека вместо части ненесущей стены. Далее гардеробная при мастер-спальне с раздельными входами и местами хранения. Проходы в гардеробную и кухню находятся в одной плоскости. Вход в с/у показал стрелочкой - там проходит дверь на 600, дальше идут вентканалы.  Из минусов - придется опускать тройник стояка, но дверь сразу за ним идет. По вентиляции тоже проблем нет - 2 метра по прямой. Еще прошу вашего совета стоит ли делать душевую кабину с душевой перегородкой, меняющей прозрачность и выходящую в мастер-спальню (на рисунке фиолетовым пометил). Насколько это практично? По детской: поставил кровать с креслом на небольшом пьедетсале к окну, затем письменный стол на двух человек (уроки учить-проверять) книжный и платяной шкафы. В детской ранее хотел  небольшой диванчик на двух человек и пространство в центре комнаты, но не получается нет мест хранения - ранее мне правильно написали - для девушки нужно больше места хранения. В общем для такой раскладки может, что покрутите, подскажете, буду рад любым предложениям 🙂

Вы ведь залезаете т.о. кухней на территорию жилой комнаты, что недопустимо.

А главное, зачем? У вас  исходно отличная квартира, хватает площади, функционально хватает помещений, все, в т.ч. при желании приватный санузел, УЖЕ есть. У вас совершенно не та ситуация, как у большинства обращающихся за перепланировкой, когда все эти переносы и кроилово - жизненная необходимость. А тут - чуть-чуть подрихтовать под конкретные потребности семьи - и все! Не мудрите, ей богу 🙂

[ivaldemar]

TEO, Мне кажется при такой перепланировке кухня более практична. Ее размеры 240х320 из которых 120х320 это зона коридора, на которой расположены все мокрые точки. Ведь запрета размещения электроплит и  колонн с электротехникой не в зоне кухни нет? При желании можно сделать вход в санузел не через зону вентканалов, а через зону фиолетовой душевой и узаконить перепланировку наверно.

Воду и вытяжку тянуть не дальше чем в исходном варианте. Мне кажется плюсов больше чем минусов:

• кухня не проходная, в случае срача можно закрыть все сдвижными перегородками;

• большая варибельность при планировке кухни - можно поставить три колонны (два холодильника);

• все нормально по инсоляции: светло будет всегда - окна расположены на юго-востоке, юго-западе. Можно законно вместо пожарного простенка поставить простенок из стекла (квартира до 15 м от земли) будет полный аквариум;

• стол в столовой, барная стойка диван и телевизор расположены почти на одной линии  + можно смотреть телевизор с зоны кухни. 

Обрезанная гостинная с угловым окном более-меннее симметрична.

• детская и мастер-спальня разнесены + есть звуковой барьер в виде буфета и гардеробной;

• зона коридора расширилась - можно зайти присесть и раздеться 2-3 человекам сразу + дополнительное место хранения.

 

А так у меня изначально зона кухни 30 кв.м. я так понимаю мокрое место можно везде разместить - была бы фантазия только. И затопить может и зону спальни и зону гостинной с диваном и креслами.

 

Я прошу не говорить мне констатацию фактов, что планировка хорошая, а подсказать чем предложенная сейчас хуже-лучше изначальной. Была бы на 60 см пошире кухня и вход не упирался бы в зону готовки, я бы не обращался совсем. Понимаю, что многие ищут тут помощи при более компактных начальных данных, а у меня 6 окон на две комнаты, остается только с жиру беситься. Но увы покупка этой квартиры мне не легко далась, у меня нет их полсотни. Спасибо, что сразу накидали мне оправданной критики на предложенные мной варианты, надеюсь на дальнейший конструктивный диалог в таком-же ключе и жду МУДРЫХ ЗАМЕЧАНИЙ и ПРЕДЛОЖЕНИЙ как от Вас так и от других участников:)

[ivaldemar]

Не могу снять полужирный курсив

[ПатронAS]

51 минуту назад, ivaldemar сказал:

TEO, Мне кажется при такой перепланировке кухня более практична. Ее размеры 240х320 из которых 120х320 это зона коридора, на которой расположены все мокрые точки. Ведь запрета размещения электроплит и  колонн с электротехникой не в зоне кухни нет? При желании можно сделать вход в санузел не через зону вентканалов, а через зону фиолетовой душевой и узаконить перепланировку наверно.

Воду и вытяжку тянуть не дальше чем в исходном варианте. Мне кажется плюсов больше чем минусов:

• кухня не проходная, в случае срача можно закрыть все сдвижными перегородками;

• большая варибельность при планировке кухни - можно поставить три колонны (два холодильника);

• все нормально по инсоляции: светло будет всегда - окна расположены на юго-востоке, юго-западе. Можно законно вместо пожарного простенка поставить простенок из стекла (квартира до 15 м от земли) будет полный аквариум;

• стол в столовой, барная стойка диван и телевизор расположены почти на одной линии  + можно смотреть телевизор с зоны кухни. 

Обрезанная гостинная с угловым окном более-меннее симметрична.

• детская и мастер-спальня разнесены + есть звуковой барьер в виде буфета и гардеробной;

• зона коридора расширилась - можно зайти присесть и раздеться 2-3 человекам сразу + дополнительное место хранения.

 

А так у меня изначально зона кухни 30 кв.м. я так понимаю мокрое место можно везде разместить - была бы фантазия только. И затопить может и зону спальни и зону гостинной с диваном и креслами.

 

Я прошу не говорить мне констатацию фактов, что планировка хорошая, а подсказать чем предложенная сейчас хуже-лучше изначальной. Была бы на 60 см пошире кухня и вход не упирался бы в зону готовки, я бы не обращался совсем. Понимаю, что многие ищут тут помощи при более компактных начальных данных, а у меня 6 окон на две комнаты, остается только с жиру беситься. Но увы покупка этой квартиры мне не легко далась, у меня нет их полсотни. Спасибо, что сразу накидали мне оправданной критики на предложенные мной варианты, надеюсь на дальнейший конструктивный диалог в таком-же ключе и жду МУДРЫХ ЗАМЕЧАНИЙ и ПРЕДЛОЖЕНИЙ как от Вас так и от других участников:)

"жду МУДРЫХ ЗАМЕЧАНИЙ и ПРЕДЛОЖЕНИЙ" на ближайшие три месяца... -)

[ivaldemar]

ПатронAS Вот нарисовал без каляк в программе

[ПатронAS]

58 минут назад, ivaldemar сказал:

ПатронAS Вот нарисовал без каляк в программе

Вы идёте, вместе с "экспертами", совершенно не в ту степь. Размещать спальню под кухней соседей сверху запрещено, СП 54.1330. 2016, такую перепланировку не согласуют. Нет никакой надобности в переносе кухни и др. безумных преобразованиях. В своей планировке я решил все вопросы в рамках существующих правил, все перечислено в анонсе. Без меня вам не справиться с этой перепланировкой - это факт.

[ivaldemar]

ПатронAS, Это не спальня., ей просто неоткуда взяться. Если бы внимательно изучили мои вводные данные, то застройщик позиционирует эту чудесную планировку как двухкомнатная квартира с 2 комнатами и кухней, наверно потому, что площадь одной из спален в двушке должна быть по СНИПам не меньше 16 кв.м. Эта планировка такими параметрами не обладает. А зону кухни я расширил за счет присоединения коридора, на котором и разместил мокрые точки. У меня изначально площадь кухни 30 кв.м., как и соседей по стояку. Что же мне нельзя поставить на этой площади мебель? Возможно это не согласуют из-за того, что перегородки нельзя ломать между кухней и комнатой. Я вроде бы никакой дичи не наперепланировал, а как будет называться место около кровати кухня или кабинет или еще как... при перепланировке мне все равно. Хотел вот довериться Вашему коммерческому предложению, но как-то Вы "поверхностно" относитесь к моим вводным - не внимательно читаете ТЗ 🙂 Думаю моя последняя перепланировка лучше Вашей. Покритикуйте или предложите лучше. 

[ПатронAS]

9 часов назад, ivaldemar сказал:

ПатронAS, Это не спальня., ей просто неоткуда взяться. Если бы внимательно изучили мои вводные данные, то застройщик позиционирует эту чудесную планировку как двухкомнатная квартира с 2 комнатами и кухней, наверно потому, что площадь одной из спален в двушке должна быть по СНИПам не меньше 16 кв.м. Эта планировка такими параметрами не обладает. А зону кухни я расширил за счет присоединения коридора, на котором и разместил мокрые точки. У меня изначально площадь кухни 30 кв.м., как и соседей по стояку. Что же мне нельзя поставить на этой площади мебель? Возможно это не согласуют из-за того, что перегородки нельзя ломать между кухней и комнатой. Я вроде бы никакой дичи не наперепланировал, а как будет называться место около кровати кухня или кабинет или еще как... при перепланировке мне все равно. Хотел вот довериться Вашему коммерческому предложению, но как-то Вы "поверхностно" относитесь к моим вводным - не внимательно читаете ТЗ 🙂 Думаю моя последняя перепланировка лучше Вашей. Покритикуйте или предложите лучше. 

Я ничего не путаю, вот план застройщика с кухней и двумя санузлами - вы нарисовали спальню ровно на месте кухни (мокрой зоны), что запрещено. Могу, конечно, сделать подробный разбор вашей планировки, но поверьте, от нее камня на камне не останется. -) Вы занялись не своим делом. Без грамотной планировки (это основа основ), дизайн-проекта с полным комплектом чертежей и ведомастей, вы можете уничтожить квартиру, которая стоит многие миллионы.

Изложите ваши планы - как вы себе представляете обустройство, создание интерьеров в этой квартире?

Изменено 27 Февраля 2023 пользователем ПатронAS