ElUs

Никаких разъяснений по этому поводу в снип’ах нет. Как будет трактоваться этот момент, будет зависеть от степени доброжелательности трактователя ). Вы же сами понимаете, что случай у вас сложный и неординарный/неоднозначный. Дама в соседней теме пишет, что у них именно БТИ будет делать планы «перепланировки». Может у вас тоже есть такая услуга ? Это однозначно интересно для собственника. И есть большая вероятность, что вам удастся их заболтать играми с шириной ваших потенциальных мокрых зон ))). Потому что это именно «игры» — все же разница в длине комнат обусловлена разницей в ширине стен (понятно, что на первом этаже они толще), и вы явно залезаете на жилую площадь нижней квартиры.

Сорри ! Да, действительно не туда смотрела )))

Вы же план выложили - там нет 481, а есть те цифры, что я привела.

То ли мы на разные чертежи смотрим, то ли разными глазами ))). Я вот внизу вижу 4.98 и 5.03. В моей арифметике ванна так у вас там не встает.

Тут писали, что при выравнивании стен в сталинке были большие потери относительно первоначальных размеров. У меня противоположный опыт. Стены изначально были выровнены с помощью листов фанеры. Когда все это демонтировали и просто оштукатурили стены, выигрыш составил 7-10 см на помещение. Хочется надеяться, что и здесь размеры как мин сохраняться. Тогда, если «просто туалет» сделать длиной 150 см, то в большом оставшаяся ширина позволит разместить всякое разное в коридорчике. Дальше — по желанию. Можно колонну машин и шкафчик. Можно обе под единую столешницу раковины.

Я вполне понимаю автора - все эти объединенные кухни-гостиные — от бедности и нехватки площади на полноценное и то и другое. Пользоваться одновременно обеими невозможно - либо чайник кипятить, либо тв смотреть. Они вполне осознанно выбрали классический вариант — хорошая вместительная кухня и отличная полноценная гостиная. Конечно большой плюс объединенного вариант — сделать более просторными СУы , потому что комфорт современного жилья во многом определяется именно этим фактором. Но вот не получается одновременно получить все. Обычное противостояние приоритетов и компромиссов ))).

Ну так вы до сих пор не дали точные размеры всего этого хозяйства - ширина боль-мень понятна, а вот глубина нет - с учетом разной толщины стены на плане.

Мебель крупно габаритную может быть проблематично заносить. но я бы вообще на вашем месте сделала здесь кладовку со входом из гостиной - для верхней сезонной одежды например, у вас шкаф при входе совсем мизерный выходит - а вход в комнату перенесла к окну большой шкаф вдоль всей стены напротив окна

Не, ну тогда комнату, выкроенную из кухни, родителям конечно же отдавать. А по поводу планировки в целом… Тут ведь все от образа жизни семьи зависит - много ли проводят времени вместе, часто ли гостей принимают. Кому то лучше прекрасная гостиная, кому то спальня…

Так двери же в спальни ( с плотным притвором )))! ) будут. В чем проблема ?

Ну так я вам там выше набросала план, исходя из того, что живет МЧ, не сильно погруженный в готовку ). С островом )! СУ вы сами сделаете согласно пожеланиям по наполнению.

Это да ))) Хотя с др стороны… зависит от того, что там за люди, как у них с финансами и в каком состоянии квартира. Может за деньги или лучше за ремонт кухни/СУов согласятся… А вам при таком объеме работ в своей квартире это может стать и не оч обременительно.

Nolen, а нельзя ли сделать кухню в нижней квартире ? Я имею в виду технически - нет ли там каких нить обрубков стояков и водопровода ? Тогда планировка как то логичней выходит - кухня близко от входа, три детских в приватной части. Правда всего три ))). Ну мож старший между делом подрастет и съедет ). А пока малышка с вами - в большой комнате нижней квартиры. Проблему СУов это конечно не решает... Вообще у квартиры колоссальный потенциал (одни сводчатые проемы и ниши чего стоят !), но вот все эти ограничивающие факторы...

Для меня здесь самый сложный момент - найти место для второго унитаза, чтоб не тянуть сотую трубу в коридор, минуя все зигзаги. Без входа в туалет из кухни, что для меня лично неприемлемо. А оно не находится - даже проем между кухней и гостиной не особо помогает. Поэтому я бы в данной ситуации пошла на прямой подлог - рядом с нынешним туалетом от кухни отгородила бы помещение, назвав его кладовкой, а по факту установила бы там унитаз. Ну и две душевые на площади коридора.

Вы собираетесь согласовывать перепланировку ? Если да, то важно знать каково расположение коридоров, кухни и СУов под вами и над вами. Там точно та же планировка, что и на вашем БТИ плане ? Или были согласованные изменения ? Вообще с таким ТЗ надо искать __хорошего__ специалиста именно по старому фонду, а не пытаться на форуме советы получить. Тут конечно с удовольствием помогут ))), но вот будет ли от этого практический толк ...