Перейти к контенту
djalexis

Трешка с кухней-гостиной

Рекомендуемые сообщения

Всем здравствуйте.

Необходима ваша помощь в планировке.

Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.

2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 

Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 

Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.

Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.

Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.

Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 

Прикрепил планы:

1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.

2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).

3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.

 

Остекление. Обозначено на фото 3.

Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).

Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.

 

По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 

 

Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.

Буду благодарен за помощь.

Трешка с кухней-гостиной

2.pdf

Трешка с кухней-гостиной-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

7 часов назад, djalexis сказал:

По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 

Почему так? Вам так важно иметь лоджию в спальне, важнее, чем отдельный родительский с/узел?

Вообще, очевидное же решение - маленький с/у ликвидируем, его площадь присоединяем к прихожей, холл полностью или частично (отрезав кладовку-гардеробную на том месте, где нарисованы шкафы) происоединяем к кухне, получаем вполне годную (min 26-27 м2) кухню-гостиную.

Левую часть квартиры вообще не трогаем, с/у с душем детско-гостевой, с ванной - приватный родительский. Чем вас такое решение смущает?

Изменено пользователем TEO

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, nadnad сказал:

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Нет, ну 18,5 м2 для кухни-столовой-гостиной маловато, тут я согласна, ее надо попытаться увеличить. 

А в остальном квартира действительно отличная.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

11 часов назад, TEO сказал:

Почему так? Вам так важно иметь лоджию в спальне, важнее, чем отдельный родительский с/узел?

Вообще, очевидное же решение - маленький с/у ликвидируем, его площадь присоединяем к прихожей, холл полностью или частично (отрезав кладовку-гардеробную на том месте, где нарисованы шкафы) происоединяем к кухне, получаем вполне годную (min 26-27 м2) кухню-гостиную.

Левую часть квартиры вообще не трогаем, с/у с душем детско-гостевой, с ванной - приватный родительский. Чем вас такое решение смущает?

Ну вот хотелось бы лоджию именно в спальне. Остальное - вполне возможно. Необязательно даже наверное при этом делать большой с/у приватным, а сделать общим (достаточно видимо перенести вход в него). И в нем большую ванну, унитаз, раковину. Другой большой санузел уменьшить, до размеров гостевого. И там сделать унитаз, раковину, душевую. Гостиную расширить за счет коридора. И самое главное - как ее саму распланировать, с расположением зон и мебели. Но куда тогда - ставить шкафы (к прихожей относящиеся), стиралку/сушилку, ну и мини кладовку хотя бы. 

 

11 часов назад, nadnad сказал:

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Согласен. Все вроде хорошо. Но вот кухня-гостиная маловата. Именно поэтому и прошу совета по перепланировке.

5 часов назад, TEO сказал:

Нет, ну 18,5 м2 для кухни-столовой-гостиной маловато, тут я согласна, ее надо попытаться увеличить. 

А в остальном квартира действительно отличная.

Вот я о том же.

4 часа назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

Да. Точно такая же квартира. Только еще и с верандой и собственным выходом во двор (в добавлении к основному, из подъезда).

Изменено пользователем djalexis

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

Вот такая квартира. Та же планировка. Только еще и веранда.

Трешка с кухней-гостиной

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот подчистил план от размеров и линий. Оставил внешние стены + условные внутренние + места вентиляции и труб.

На таком плане наверное проще изображать разные варианты планировки и размещения мебели.

Трешка с кухней-гостиной

Изменено пользователем djalexis

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Елена Л
      Имеется: 3-х комнатная квартира в сталинском доме 1958 года.
      Планируется официальная перепланировка и ремонт.
      (Между комнатами 2 и 3 находится несущая перегородка с дверью между комнатами, между ванной и туалетом - воздушный короб. Если что то делать с этими элементами надо сразу учесть, как это усилить, согласовать, оформить, и что можно по тех регламентам)
      Также из конструктивных особенностей: неубираемая балка под потолком в коридоре и Комнате 1, высотой 60 см, и маленький полукруглый балкон (радиус 90 см) в комнате 3. Есть возможность двигать большинство стен (с учетом указанных выше нюансов).
      Кто будет жить: молодая пара с двумя дочками 1 год и  4 года и время от времени школьник-подросток
      Что хотим получить: светлую функциональную квартиру, предпочитаемые стили - скандинавский / хай-тек/ конструктивизм / минимализм.
      Ванная. В идеале сделать один совмещенный санузел + отдельный туалет. Если не получается по планировке - то совмещённый санузел.
      Требуется место под стиральную и сушильную машины (если место не позволяет, берем стиралка-сушка (размеры 60х60х85).
      Шкафчики для косметики, бытовой химии (в ванной или в ином месте), техники (фен, бритва, щетка, выпрямитель и тд).
      Кухня. Много рабочих поверхностей, встроенные или отдельно стоящие - холодильник, морозильная камера, плита газовая, духовой шкаф, посудомойка, свч, кофемашина, чайник, тостер, пароварка.
      Шкафы для удобного хранения посуды и бытовой техники (мультипекарь, блендер, мясорубка, миксер планетарный).
      Как вариант -  увеличить кухню за счёт объединения с гостиной. Обеденный стол можно вынести в пространство между гостиной и кухней либо в саму гостиную.
      Гостиная (комната Х). Минимальное количество мебели: диван, полки,  стол, стулья. Как вариант - балкон присоединить к квартире, остеклить, окна в пол.
      Детская (комната Y). В детской планируется две кровати либо одна двухъярусная, спортивный уголок (шведская стенка), стол для учёбы для старшей дочки, столик для занятий для младшей дочки, игровая зона, шкафы для игрушек и детских вещей.
      Спальня (комната Z). Большая кровать, шкафе-купе, возможно одна тумбочка, кресло/стул и маленький журнальный столик. 
      Необходимо также в одной из комнат разместить рабочее место  (в спальне или в  гостиной).
      Фото исходного варианта здесь: 
       https://ibb.co/KyN362N
    • Автор: КристинаЧ
      Добрый вечер!
      Купили с мужем трехкомнатную квартиру, монолит, газа нет. В планах: 
      сделать кухню-гостиную, спальню, детскую, гардеробную. 
      На проекте:
      5-кухня
      2,6,7 - жилые комнаты 
      между комнатами несущие стены 
       
      Подскажите варианты, что можно изменить в данном проекте?
      https://cloud.mail.ru/public/nMBQ/xcW8pyjFc
    • Автор: Офелия
      Добрый день, форумчане
      Настроились на покупку квартиры, выбираем между 2-мя вариантами.
      Планы квартир с сайта застройщика, дом в процессе
      Дом - монолитно-каркас, стены кирпич, этаж около 10-15/25 эт., без газа
      Мы - семья из трех (2 взрослых и 6 лет девочка, больше не планируем; 2 кота). Шумные компании-застолья редко.
      По функциональным помещениям хотелось бы: кухня-гостиная (люблю готовить), детская, взрослая спальня, кабинет-мастерская (я шью, муж столярничает), лоджия - под оранжерею (в целом растений много), 2 санузла не принципиально, может быть и 1 (но чтобы всунуть стиралку и сушильную машину), кладовка и место под 2 электросамоката
       
      В одной планировке смущает длинный коридор и его рациональность, как по мне при такой площади квартиры не очень разумно сделано зонирование, не нравится входная группа как сделана - сразу с улицы в кухню как-будто в одежде 

      Вторая планировка - без лоджии, но панорамные окна и на 2 стороны (для меня +), выход с кухни в одну комнату не смущает.

       
      Буду благодарна за комментарии в пользу той или иной квартиры, и как можно перепланировать оба варианта более рационально
       
       
       
    • Автор: Dmitriy1
      Нужна правильная перепланировка дома. План взят не готовый, а придуман мамой и папой за столиком. Нужно внести санузел. Комната (2) не будет спальной, там будет стол и компьютер. Желательно сделать 3 комнаты, можно с достройкой. Пристройка котельной будет валяться.
      Фото загружено на yapix.ru
×
×
  • Создать...