Jump to content

Recommended Posts

Всем здравствуйте.

Необходима ваша помощь в планировке.

Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.

2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 

Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 

Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.

Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.

Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.

Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 

Прикрепил планы:

1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.

2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).

3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.

 

Остекление. Обозначено на фото 3.

Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).

Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.

 

По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 

 

Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.

Буду благодарен за помощь.

1.jpg

2.pdf

3.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, djalexis сказал:

По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 

Почему так? Вам так важно иметь лоджию в спальне, важнее, чем отдельный родительский с/узел?

Вообще, очевидное же решение - маленький с/у ликвидируем, его площадь присоединяем к прихожей, холл полностью или частично (отрезав кладовку-гардеробную на том месте, где нарисованы шкафы) происоединяем к кухне, получаем вполне годную (min 26-27 м2) кухню-гостиную.

Левую часть квартиры вообще не трогаем, с/у с душем детско-гостевой, с ванной - приватный родительский. Чем вас такое решение смущает?

Edited by TEO

Share this post


Link to post
Share on other sites

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, nadnad сказал:

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Нет, ну 18,5 м2 для кухни-столовой-гостиной маловато, тут я согласна, ее надо попытаться увеличить. 

А в остальном квартира действительно отличная.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, TEO сказал:

Почему так? Вам так важно иметь лоджию в спальне, важнее, чем отдельный родительский с/узел?

Вообще, очевидное же решение - маленький с/у ликвидируем, его площадь присоединяем к прихожей, холл полностью или частично (отрезав кладовку-гардеробную на том месте, где нарисованы шкафы) происоединяем к кухне, получаем вполне годную (min 26-27 м2) кухню-гостиную.

Левую часть квартиры вообще не трогаем, с/у с душем детско-гостевой, с ванной - приватный родительский. Чем вас такое решение смущает?

Ну вот хотелось бы лоджию именно в спальне. Остальное - вполне возможно. Необязательно даже наверное при этом делать большой с/у приватным, а сделать общим (достаточно видимо перенести вход в него). И в нем большую ванну, унитаз, раковину. Другой большой санузел уменьшить, до размеров гостевого. И там сделать унитаз, раковину, душевую. Гостиную расширить за счет коридора. И самое главное - как ее саму распланировать, с расположением зон и мебели. Но куда тогда - ставить шкафы (к прихожей относящиеся), стиралку/сушилку, ну и мини кладовку хотя бы. 

 

11 часов назад, nadnad сказал:

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Согласен. Все вроде хорошо. Но вот кухня-гостиная маловата. Именно поэтому и прошу совета по перепланировке.

5 часов назад, TEO сказал:

Нет, ну 18,5 м2 для кухни-столовой-гостиной маловато, тут я согласна, ее надо попытаться увеличить. 

А в остальном квартира действительно отличная.

Вот я о том же.

4 часа назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

Да. Точно такая же квартира. Только еще и с верандой и собственным выходом во двор (в добавлении к основному, из подъезда).

Edited by djalexis

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поэтому и прошу. Если есть возможность - нарисовать. Как это может выглядеть.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

Вот такая квартира. Та же планировка. Только еще и веранда.

4.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот подчистил план от размеров и линий. Оставил внешние стены + условные внутренние + места вентиляции и труб.

На таком плане наверное проще изображать разные варианты планировки и размещения мебели.

5.jpg

Edited by djalexis

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By annaro
      Добрый день!
      Как бы вы перепланировали или распределили комнаты в этом небольшом домике? Воду и канализацию возможно провести в любой угол дома.
      В идеале - хотелось бы 2 спальни (одна из них детская), гостинную, кухню и уборную в доме.
       
      На фото планировка территории. Серая часть на картинке (бОльшая часть по середине) - внутренний двор. 
      Двигать внешние стены и расширять здание пока невозможно. 
       
      На последнем фото выделенны:
      - красным - стены, которые останутся без изменений, граничащие с домами соседей. 
      - оранжевым - стены, которые нельзя сносить или перемещать, но можно делать в них или убирать окна и двери
      - синим - очень толстая несущая стена из камня. Теоретически, в ней можно делать пройомы, но чем меньше, тем лучше.
      - зеленым - круши-ломай! Стены, которые можно убрать.
      - слева от дома находится небольшой участок под сад-огород
      - солнечная сторона слева тоже.
       
      Буду благодарна за рекомендации!
    • By Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






    • By fifa000
      Всем привет! 10 лет назад этот форум мне очень помог, я сделала тут целых два  ремонта с нуля. И вот это случилось опять, новая Квартира  в новостройке, дом пока не сдан, но осталось чуть чуть, в феврале-марте обещают ключи. Это обычная двушка 75м2 (примерно) метров, с высокими потолками 309см в черноте ( и я очень постараюсь, что ты они остались максимально  высокими), так же у нас красивые большие окна, высота от пола порядка 60 см и ширина тоже внушительная. Квартира находится на втором этаже поэтому руки мои насчёт перепланировок почти развязаны. Задача, банальна сделать максимально удобную и функциональную планировку. Жить будет 2 человека-я и муж и 2 кота .  Мне очень хотелось впихнуть в квартиру 2 санузла, но на данный момент признаю поражение, ничего толкового у меня не получилось. В квартире нужны 2 изолированные комнаты, гардеробная, много мест для хранения, желательно кухня гостиная.
      Прошу покритиковать мои планировки, если есть желание исправить их. Прошу прощения за сумбурный текст. Сейчас будет много картинок. 
       
      Сразу скажу, что ремонт ещё не начался, я уже успела нарваться на «профессионального» замерщика . На стройку не так просто прорваться было. В итоге я получила такой замер, после многочленных просьб, он проставил размеры стен, ну как смогла . Форма квартиры не соответсвует, но что есть.
      1. Планировка  от замерщика.
      Остальные фото в следующем посте. 


    • By Kleopatra972
      Всем привет.
      Очень давно здесь девочки помогли мне построить свою первую квартиру.
      Живу в ней и благодарю девочек.
      Спустя пять лет, у меня появилось маленькое чудо и квартира мечты)
      Очень хочу  грамотно спланировать квартиру. Так как эта квартира надолго)
      Что надо впихнуть в квартиру:
      взрослую спальню; ванную комнату к ней; гардеробную; детскую; ванную к детской; гардеробную к детской); кухню- гостиную; кабинет; подсобное помещение в кухне.  
      Всем огромное спасибо заранее!!!!!

    • By Chaka28
      Добрый день, форумчане!
       
      Прошу помощи в перепланировке двушки.
      Малая комната - для дочки;
      Большая - для нас с женой;
      На кухне хотим убрать с/у чтобы постараться сделать кухню-гостиную;
      Из балкона -  сделать кабинет.
      Также прошу помочь с расстановкой мебели.
      Во вложении есть файл автокад отрисованный - с ним удобнее работать.
      Спасибо заранее!
      Планировка_1.dwg

×
×
  • Create New...