Перейти к контенту
djalexis

Трешка с кухней-гостиной

Рекомендуемые сообщения

Всем здравствуйте.

Необходима ваша помощь в планировке.

Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.

2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 

Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 

Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.

Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.

Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.

Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 

Прикрепил планы:

1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.

2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).

3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.

 

Остекление. Обозначено на фото 3.

Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).

Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.

 

По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 

 

Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.

Буду благодарен за помощь.

Трешка с кухней-гостиной

2.pdf

Трешка с кухней-гостиной-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, djalexis сказал:

По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 

Почему так? Вам так важно иметь лоджию в спальне, важнее, чем отдельный родительский с/узел?

Вообще, очевидное же решение - маленький с/у ликвидируем, его площадь присоединяем к прихожей, холл полностью или частично (отрезав кладовку-гардеробную на том месте, где нарисованы шкафы) происоединяем к кухне, получаем вполне годную (min 26-27 м2) кухню-гостиную.

Левую часть квартиры вообще не трогаем, с/у с душем детско-гостевой, с ванной - приватный родительский. Чем вас такое решение смущает?

Изменено пользователем TEO

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, nadnad сказал:

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Нет, ну 18,5 м2 для кухни-столовой-гостиной маловато, тут я согласна, ее надо попытаться увеличить. 

А в остальном квартира действительно отличная.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, TEO сказал:

Почему так? Вам так важно иметь лоджию в спальне, важнее, чем отдельный родительский с/узел?

Вообще, очевидное же решение - маленький с/у ликвидируем, его площадь присоединяем к прихожей, холл полностью или частично (отрезав кладовку-гардеробную на том месте, где нарисованы шкафы) происоединяем к кухне, получаем вполне годную (min 26-27 м2) кухню-гостиную.

Левую часть квартиры вообще не трогаем, с/у с душем детско-гостевой, с ванной - приватный родительский. Чем вас такое решение смущает?

Ну вот хотелось бы лоджию именно в спальне. Остальное - вполне возможно. Необязательно даже наверное при этом делать большой с/у приватным, а сделать общим (достаточно видимо перенести вход в него). И в нем большую ванну, унитаз, раковину. Другой большой санузел уменьшить, до размеров гостевого. И там сделать унитаз, раковину, душевую. Гостиную расширить за счет коридора. И самое главное - как ее саму распланировать, с расположением зон и мебели. Но куда тогда - ставить шкафы (к прихожей относящиеся), стиралку/сушилку, ну и мини кладовку хотя бы. 

 

11 часов назад, nadnad сказал:

все замечательно в квартире - и солнечная, и просторная , и две лоджии с разных сторон, и с санузлами все в порядке...зачем из хорошего что-то еще делать, тем более присоединяя лоджии? 

Согласен. Все вроде хорошо. Но вот кухня-гостиная маловата. Именно поэтому и прошу совета по перепланировке.

5 часов назад, TEO сказал:

Нет, ну 18,5 м2 для кухни-столовой-гостиной маловато, тут я согласна, ее надо попытаться увеличить. 

А в остальном квартира действительно отличная.

Вот я о том же.

4 часа назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

Да. Точно такая же квартира. Только еще и с верандой и собственным выходом во двор (в добавлении к основному, из подъезда).

Изменено пользователем djalexis

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поэтому и прошу. Если есть возможность - нарисовать. Как это может выглядеть.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

Вот такая квартира. Та же планировка. Только еще и веранда.

Трешка с кухней-гостиной

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот подчистил план от размеров и линий. Оставил внешние стены + условные внутренние + места вентиляции и труб.

На таком плане наверное проще изображать разные варианты планировки и размещения мебели.

Трешка с кухней-гостиной

Изменено пользователем djalexis

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.









  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Dmitriy1
      Нужна правильная перепланировка дома. План взят не готовый, а придуман мамой и папой за столиком. Нужно внести санузел. Комната (2) не будет спальной, там будет стол и компьютер. Желательно сделать 3 комнаты, можно с достройкой. Пристройка котельной будет валяться.
      Фото загружено на yapix.ru
    • Автор: Ulyana1
      Добрый день. 
      Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей.
      Электро плита. 
      Несущие колонны на плане обозначены. 
      Красные кружки - стояки труб.
      Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы.
       
      Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу.
       
      Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться )))
       
      Очень, очень надеюсь на вашу помощь. 
       
       



    • Автор: Donvova
      Добрый день, уважаемые форумчане!
      Находимся в процессе приобретения 3-х комнатной квартиры (Рисунок 1). В планах перенести кухню (помещение 2 на плане) в гостиную (помещение 1), сделав тем самым кухню-гостиную из помещения 1 (площадь 21 кв. м) (Рисунок 2). А нынешнюю кухню (помещение 2) сделать спальней. Таким образом получится квартира с тремя спальнями и кухней-гостиной. Вроде бы и площадь в 21 квадратный метр немаленькая, но никак не получается всё удачно разместить, уже всю голову сломали. Возможно, причина в том, что дверь и окно расположены по коротким сторонам.
      Исходные данные:
      1. Уместить диван с оттоманкой шириной около 2,6 метра (для того, чтобы 4 человека могли уместиться).
      2. Мокрая точка в нижнем левом углу на рисунке (в помещении 2 обозначена крестиком).
      3. ТВ с диагональю 40-50".
      4. Форма стола не принципиальна, но, наверное, лучше прямоугольный с возможностью увеличения.


       
    • Автор: Jul0909
      Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи 
       
    • Автор: OlgaPK
      Подскажите, пожалуйста, может, была у кого-то схожая ситуация с планировкой. Как тут лучше отделить кухню от гостиной, чтобы еще и уместить стол кухонный, диван и тумбу? 
       

×
×
  • Создать...