Перейти к контенту
djalexis

Трешка с кухней-гостиной - Страница 5

Рекомендуемые сообщения

В 28.02.2019 в 20:59, Trisha сказал:

С минимальными измениями :)

Трешка с кухней-гостиной

Интересный вариант. Я вот начинаю думать - а может и не нужен душ в маленьком с/у, как ниже в следующем варианте вы предлагаете. А оставить только маленький с/у при входе только с раковиной и унитазом. И сделать 2-ой с/у большим, с большой ванной и душевой кабиной. И в дополнении из другого с/у - сделать кладовку + постирочную.

По кухне. Насколько удобна такая компоновка, в плане готовки и пользовании рабочими поверхностями, плитой, духовкой, холодильником. Понятно что барная стойка очень удачна расположена. Но насколько удобно будет именно готовить, с учетом барных стульев.

И по поводу двери дальше из комнаты в холл к комнатам. Как-то получается немного делит пространство гостиной. Вот как бы сместить этот путь подальше от дивана.

В целом - вариант неплохой. Вот как-бы его допилить...

И такая перепланировка - является ли в целом законной?

Изменено пользователем djalexis

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.03.2019 в 03:56, nadnad сказал:

прекратите дурить людям головы незаконными перепланировками

Да, вот этого нам не надо. Незаконных планировок.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот и мои соседи перепланировали не официально квартиру и теперь не знают как её продать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.03.2019 в 09:28, Trisha сказал:

А самая большая гостиная получается, если заменить туалет у входа на прихожую

Трешка с кухней-гостиной

Гостиная да, получается большой. Но как-то уж очень сильно отрезан коридор. И прихожая маленькая. При этом вдоль стены, как идешь из прихожей к комнатам, все равно по сути потерянное пространство получается. Туда и не поставишь ничего. Поэтому вроде как по площади большая получается гостиная, а используется нерационально.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.03.2019 в 11:37, Trisha сказал:

 

Основные правила связаны с тем, что под чем находится:)
- нельзя располагать кухню  и с/у над жилыми комнатами ( и жилые под кухней или санузлом)

- нельзя располагать кухню под санузлом (и санузел над кухней)

Есть ограничения на минимальный размер жилой комнаты (но у вас с этим проблем нет)

Если жилье в собственности, уменьшать жилую площадь можно.

 

Поскольку поэтажная планировка обычно одинакова, говорят, что:

- можно расширять кухню, санузел и комнаты за счет коридора.

- нельзя расширять кухню и санузел за счет друг друга, а также за счет комнат (исключение: 1-й и последний этажи)

- нельзя расширять комнаты(жилые помещения) за счет кухни и санузлов.

 

По поводу расширения гостиной за счет санузла:

важно, как указана гостиная в документах: если вся площадь - кухня, то никак.

если выделена зона кухни, ну, наверно, можно объявить гостиную нежилой и присоединить соседний санузел.

Но даже если объединить, у вас же несущая колонна посреди стены, сложно расставить мебель вокруг нее.

А кухня-гостиная - это как кухня считается? Или как жилая?

Можно ли располагать с/у над кухней?

Нельзя расширять кухню и санузел за счет друг друга. ВОПРОС. Получается нельзя выдвигать кухню в сторону с/у? Например расширять ее в сторону гостевого с/у.

По поводу расширения гостиной за счет санузла: важно, как указана гостиная в документах: если вся площадь - кухня, то никак. ВОПРОС. А как и где узнать, как правильно в документах эта комната значится? На плане (на фото в первом посту) значится как кухня-столовая. Значит получается нельзя ее расширять за счет с/у? И почему расширять именно в сторону большого с/у (который треугольником)? Где есть капитальная колонна. Можно же и в сторону маленького гостевого с/у.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 02.03.2019 в 15:03, Trisha сказал:

кухня буквой П не такая просторная, но поверхностей больше)

Трешка с кухней-гостиной

Интересный тоже вариант. Правда не очень понятно, не окажется ли кухня ущербной. Как будто загон для хозяйки))) Будет ли в таком пространстве удобно и комфортно пользоваться?

Зато зона гостиной получается большой. Вот только стол обеденный возможно по другому как-то расположить...

И получается кладовки при этом нет. Негде располагать всякие сезонные вещи и всякое разное. А постирочная - я так понимаю маленькая часть треугольник? Только стиралка там поместится?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, LME сказал:

Вот и мои соседи перепланировали не официально квартиру и теперь не знают как её продать.

Перепланировать придется в любом случае. А ждать получения кадастра, а потом собственности, чтобы узаконивать перепланировку - не буду. Потому что ждать можно и год, и два. У меня у товарища 5 лет дом на кадастр ставили. Люди уже давно сделали ремонты, живут, платят коммуналку. Повезло тем, кому не нужно было там прописываться. 

Поэтому если и делать перепланировку, то такую, которую потом можно будет узаконить (понятное дело не бесплатно).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, djalexis сказал:

А кухня-гостиная - это как кухня считается? Или как жилая?

Можно ли располагать с/у над кухней?

Нельзя расширять кухню и санузел за счет друг друга. ВОПРОС. Получается нельзя выдвигать кухню в сторону с/у? Например расширять ее в сторону гостевого с/у.

По поводу расширения гостиной за счет санузла: важно, как указана гостиная в документах: если вся площадь - кухня, то никак. ВОПРОС. А как и где узнать, как правильно в документах эта комната значится? На плане (на фото в первом посту) значится как кухня-столовая. Значит получается нельзя ее расширять за счет с/у? И почему расширять именно в сторону большого с/у (который треугольником)? Где есть капитальная колонна. Можно же и в сторону маленького гостевого с/у.

Кухня-гостиная считается как зона кухни совмещённая (не разделённая перегородкой) с зоной гостиной (где минимальная площадь кухни (кухни-ниши) 5кв.м + 16 кв.м (минимальная площадь гостиной)), = 21кв.м Так же на плане необходимо указать пунктирной линий где заканчивается зона кухни и начанается зона гостиной, при условии, что зонирование вызывает вопрос, точно ли зона кухни не распространяется на жилую зону квартиры. Гостиная относиться к жилой зоне.

Кухня-столовая рассматривается по тому же принципу, что и выше, где минимальная зона кухни (кухни-ниши) 5 кв.м, а зона столовой - 6 кв.м. Интересно, то что в случае со столовой, данная зона не относится к жилому помещению, но и к кухне тоже, это своего рода нейтральная территория (как коридор), а ещё интересней тот факт, что это зона может относится как к жилой так и к нежилой площади. Размещая столовую смежно с кухней - нежилая, а на территории гостиной - жилая.

Нельзя расширять кухню и любое другое жилое помещение за счёт с/у. Нельзя расширять с/у за счёт кухни и жилой площади. Можете на месте с/у сделать коридор или кладовую. Ещё можно расширить с/у за счёт коридора или увеличить коридор за счёт с/у. Ещё можно из с/у сделать кладовку или гардероб, и только тогда это помещение можно расширить за счёт кухни или жилой площади.

Ответ на последний вопрос, выходит из выше сказанного. Те варианты, где идёт расширение кухни или жилой площади за счёт с/у согласовать нельзя.

Изменено пользователем sun3d

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, djalexis сказал:

Интересный тоже вариант. Правда не очень понятно, не окажется ли кухня ущербной. Как будто загон для хозяйки))) Будет ли в таком пространстве удобно и комфортно пользоваться?

Вообще кухня буквой П для хозяйки очень удобна - все под рукой, на расстоянии шага вправо-влево, при достаточной рабочей поверхности и емкости кухонной мебели. И то, что помещение вроде бы и одно, но при этом кухонная зона обособлена и не на виду - это существенный плюс. Единственное, две угловых тумбы, которыми не очень удобно пользоваться, хотя и существуют всякие хитрые приспособления для них, но все равно какой-то объем теряется. С учетом наличия окна напротив, темно в такой кухне не будет, хотя она и расположена в глубине квартиры.

В общем, ИМХО очень удачный вариант.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.









  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Офелия
      Добрый день, форумчане
      Настроились на покупку квартиры, выбираем между 2-мя вариантами.
      Планы квартир с сайта застройщика, дом в процессе
      Дом - монолитно-каркас, стены кирпич, этаж около 10-15/25 эт., без газа
      Мы - семья из трех (2 взрослых и 6 лет девочка, больше не планируем; 2 кота). Шумные компании-застолья редко.
      По функциональным помещениям хотелось бы: кухня-гостиная (люблю готовить), детская, взрослая спальня, кабинет-мастерская (я шью, муж столярничает), лоджия - под оранжерею (в целом растений много), 2 санузла не принципиально, может быть и 1 (но чтобы всунуть стиралку и сушильную машину), кладовка и место под 2 электросамоката
       
      В одной планировке смущает длинный коридор и его рациональность, как по мне при такой площади квартиры не очень разумно сделано зонирование, не нравится входная группа как сделана - сразу с улицы в кухню как-будто в одежде 

      Вторая планировка - без лоджии, но панорамные окна и на 2 стороны (для меня +), выход с кухни в одну комнату не смущает.

       
      Буду благодарна за комментарии в пользу той или иной квартиры, и как можно перепланировать оба варианта более рационально
       
       
       
    • Автор: Dmitriy1
      Нужна правильная перепланировка дома. План взят не готовый, а придуман мамой и папой за столиком. Нужно внести санузел. Комната (2) не будет спальной, там будет стол и компьютер. Желательно сделать 3 комнаты, можно с достройкой. Пристройка котельной будет валяться.
      Фото загружено на yapix.ru
    • Автор: Ulyana1
      Добрый день. 
      Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей.
      Электро плита. 
      Несущие колонны на плане обозначены. 
      Красные кружки - стояки труб.
      Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы.
       
      Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу.
       
      Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться )))
       
      Очень, очень надеюсь на вашу помощь. 
       
       



    • Автор: Donvova
      Добрый день, уважаемые форумчане!
      Находимся в процессе приобретения 3-х комнатной квартиры (Рисунок 1). В планах перенести кухню (помещение 2 на плане) в гостиную (помещение 1), сделав тем самым кухню-гостиную из помещения 1 (площадь 21 кв. м) (Рисунок 2). А нынешнюю кухню (помещение 2) сделать спальней. Таким образом получится квартира с тремя спальнями и кухней-гостиной. Вроде бы и площадь в 21 квадратный метр немаленькая, но никак не получается всё удачно разместить, уже всю голову сломали. Возможно, причина в том, что дверь и окно расположены по коротким сторонам.
      Исходные данные:
      1. Уместить диван с оттоманкой шириной около 2,6 метра (для того, чтобы 4 человека могли уместиться).
      2. Мокрая точка в нижнем левом углу на рисунке (в помещении 2 обозначена крестиком).
      3. ТВ с диагональю 40-50".
      4. Форма стола не принципиальна, но, наверное, лучше прямоугольный с возможностью увеличения.


       
    • Автор: Jul0909
      Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи 
       
×
×
  • Создать...