Норка хоббита или Уют на 25 метрах это реально? - Страница 47

[Olmana]

Тогда опять возвращаемся к вопросу - кто пользуется квартирой? 

Если возможно использование членами семьи автора, то исходить не только из финансовых соображений.

Если исключительно под аренду готовится жилье, то конечно же минимизировать расходы, но тогда и с вопросами дизайна поменьше голову себе ломать. Делать по принципу - бюджетно, функционально, чисто, свежо. 

[lavandule]

17 минут назад, Olmana сказал:

Тогда опять возвращаемся к вопросу - кто пользуется квартирой? 

Если возможно использование членами семьи автора, то исходить не только из финансовых соображений.

Если исключительно под аренду готовится жилье, то конечно же минимизировать расходы, но тогда и с вопросами дизайна поменьше голову себе ломать. Делать по принципу - бюджетно, функционально, чисто, свежо. 

 

+ некая нестандартность, отличительность, изюминка :)), чтобы хотелось снять именно эту квартиру

[lavandule]

Еше картинки на подумать

[Olmana]

2 минуты назад, lavandule сказал:

 

+ некая нестандартность, отличительность, изюминка :)), чтобы хотелось снять именно эту квартиру

Именно так! Вот я сейчас надеюсь таки получить ключи от 1-комнатной (застройщик банкротится) квартиры, которую планируем сдавать в аренду. 

И принципиально хочу в эту новостройку цветные двери, бюджетный, но не типовой ремонт. Моя квартира должна выделяться из общей массы и одинаковых ценовых предложений. Чтобы увидев ее на фотографии гипотетическая Настя (Света, Алла) сказала своему мужу, что хочет именно ее и никакую другую, а мужик уже чувствовал таки себя героем "купил жене сапоги". 

 

[Neechka]

6 минут назад, lavandule сказал:

Еше картинки на подумать

Такая конструкция не подойдёт из-за роста. А я как раз думаю, насколько удобна такая высота для человека среднего роста. Она ведь может немного сэкономить пространство. 

Изменено 23 Января 2019 пользователем Neechka

[FionaS]

12 часов назад, Sandik сказал:

Возможно, у нее действительно нежилая. Не на первом этаже, случайно? При сдаче дома помещения классифицируются сразу в жилые и коммерческие. Либо, некоторые квартиры переводят из жилого фонда в коммерчекие, это не так просто. Возможно, она купила коммерческое помещение и сделала там квартиру. Или ей так продали уже. Беда сейчас в том, что нет свидетельств на право собственности, только выписка из ЕГРН. А в ней не все разбираются.  Нам еще сильно постараться надо, чтоб суметь свою перевести в статус нежилого. А Вашей подруге насчитали налог на имущество как для организаций или ИП, видимо. 

Т.е. у вас точно жилое? Это отлично!

Нет, у моей коллеги новострой и там все квартиры нежилые со всеми вытекающими бедами: высокий налог, коммуналка без присмотра правительства Москвы, оказание коммунальных услуг как попало.  Но дом клубного типа. 

 

А про однушку студию вопрос только в том, что если комната и кухня объединены - то в квартире нет жилых изолированных помещений - а это ж запрещено. Или есть какие-то исключения? 

 

У меня тоже есть новострой без стен, но при этом есть четко определённые нежилые зоны.

 

[TrataTanya]

3 минуты назад, FionaS сказал:

Т.е. у вас точно жилое? Это отлично!

Нет, у моей коллеги новострой и там все квартиры нежилые со всеми вытекающими бедами: высокий налог, коммуналка без присмотра правительства Москвы, оказание коммунальных услуг как попало.  Но дом клубного типа. 

 

А про однушку студию вопрос только в том, что если комната и кухня объединены - то в квартире нет жилых изолированных помещений - а это ж запрещено. Или есть какие-то исключения? 

 

У меня тоже есть новострой без стен, но при этом есть четко определённые нежилые зоны.

 

Это у неё аппартаменты из точечной застройки, наверное. Под эти дома нет инфраструктуры, поэтому и считаются нежилыми и прописаться там нельзя. Они и дешевле.

Изменено 23 Января 2019 пользователем TrataTanya

[TrataTanya]

Есть стиралки по 70 см маленькие и узкие.

Я, как квартира съемщик, предпочла бы обычную стиралку и уж точно такую хрень настенную не посчитала бы приемуществом.

[Kathryn]

Стиралка на балконе это конечно круто - а что с подогревом? Зимой же промерзнет. Греть балкон выйдет очень недешево. И что тогда с уклоном сливной трубы? Труба через всю комнату тогда пойдет до санузла? Тот еще дизайнерский объект. Раковина накладная диаметром 40 см на столешнице глубиной см 35 вполне удобна для умывания. У меня дома уже 7 лет в использовании - удобно и мне, и мужу, и детям. Тогда от унитаза до раковины уже не 50, а 60 см. Барахло в ванне тогда можно в шкафчике над стиралкой расположить, под столешницей корзина для белья влезет. 

 

Кухня по стене напротив окна нормально. И мойка в секции на 60 см занимает не все пространство, и варка домино планируется. Реально см 60 под рабочку выйдет. У меня сейчас на даче так - хватает и на пироги и на много других вкусностей. Чтобы бутербродов настрогать и пельменей/сосисок сварить, этого точно хватит, если думать о студентах. Для себя можно потом и остров на колесиках завести рядом, если будет мало. 

[FionaS]

1 час назад, TrataTanya сказал:

Это у неё аппартаменты из точечной застройки, наверное. Под эти дома нет инфраструктуры, поэтому и считаются нежилыми и прописаться там нельзя. Они и дешевле.

Да, такие. Но я наших застройщиков уже во всем подозреваю плюс нас всех вдруг этот налог просто шокировал, что я всех теперь предупреждаю.

 

А про студию все равно вопрос - нельзя ж кухню в однушке с комнатой объединять. 

 

А про мебель на кухне ещё ж есть модный ныне вариант закрывать дверками раковину и плиту и получать в результате шкаф. Такой вариант вы ещё не рассматривали?