А стоит ли? - Страница 21

tln · 18 Июля 2017

первый мне больше нра по пропорциям, ширина спальной зоны, как коридор 1600)... хотя, конечно, кровать боком к стене все-таки для одного чела приемлема, при ширине матраца даже 1400 застилать ее сплошное мучение... плюс перелезание друг через друга...

согрешу сейчас - если сдвижную не разрешают, показала бы распашную дверь в кухню, нпрмр, открыванием внутрь к окну, и не ставила бы ее совсем или после согласования повесила бы сдвижную... н-ное кол-во лет хозяйка ж там проживет, ну, сделает потом при продаже небольшую скидку покупателю...

а вот столешницей в плитке я уже переболела... сама рассматривала такой вариант с целью сэкономить на камне... но смотрела варианты крупной плитки только... удовольствие отмывать мелкую да еще и белую плитку со швами не для меня, я ленива... кроме того, не уверена в долговечности... нет-нет, да и появляется необходимость то же мясо поколотить.. и поможет ли сберечь плитку большая доска, не знаю... знакомая одна, которая положила керамогранит большого формата на фанеру, говорит, что мясо поколачивает на обеденном столе, тоже побаивается... не знаю, насколько это обоснованные опасения, но они есть...

Изменено 18 Июля 2017 пользователем tln

LyuPka · 18 Июля 2017

У меня продолжаются траблы с покупателем (((( "Стервозная подруга" оказалась агентом, и хамит и треплет нервы она не только мне, но и покупательнице. Покупательница нервничает, боится и психует. Сегодня она поедет ругаться с агентством.

Покупательница уже настолько затравлена своим агентом, что готова пойти на попятную, хотя говорит, что квартира моя ей нравится. Вечером договорились встретиться с ней вдвоем и обсудить наши планы.

Хочется уже тоже психануть и слить свою квартирку подешевке первому, кто готов быстро на сделку.

Loreliz · 18 Июля 2017

А чем агентша недовольна в твоей квартире или сделке, чего она цепляется? Что вообще ей надо?

AlyaV · 18 Июля 2017

41 минуту назад, LyuPka сказал:

У меня продолжаются траблы с покупателем (((( "Стервозная подруга" оказалась агентом, и хамит и треплет нервы она не только мне, но и покупательнице. Покупательница нервничает, боится и психует. Сегодня она поедет ругаться с агентством.

Покупательница уже настолько затравлена своим агентом, что готова пойти на попятную, хотя говорит, что квартира моя ей нравится. Вечером договорились встретиться с ней вдвоем и обсудить наши планы.

Хочется уже тоже психануть и слить свою квартирку подешевке первому, кто готов быстро на сделку.

Ваша "милая покупательница" играет в четыре руки со своим агентом, представляя ту подругой. Вас это не настораживает?

absinthya · 18 Июля 2017

16 минут назад, LyuPka сказал:

Покупательница уже настолько затравлена своим агентом, что готова пойти на попятную,

в топку таких агентов! я за сделку без агентских комиссий! :g_1:

tln · 18 Июля 2017

предложила бы покупательнице прямую сделку... сразу станет понятно, не играет ли она с "агентом" в одну игру... нервотрепку-то можно и вытерпеть, вопрос в том, чего она/они добиваются...

я с ужасом вспоминаю покупку первой квартиры... там продавец был спивающийся бывший капитан дальнего плавания, вдовец... а продажей его квартиры занималась маклер, которая жила с ним в одном парадном... так маклерша эта пыталась не только меня нагнуть всякими условиями, но и деда обманула, как потом выяснилось, нехило... я многое была готова уступить, в т.ч., срок его выезда (мне не очень к спеху было, за лето успевала сделать ремонт... все было зафиксирован в договоре, но поскольку она деда нагрела, мне пришлось его с полицией выставлять, он отказывался съезжать в то жилье, что маклерша ему купила... меня добрые люди научили, я проверяла всё... в какой-то момент добрые люди помогли выяснить, что в этой квартире еще и сыночек дедов прописан, маклерша с честными глазами "удивилась" - такого быть не может, сын здесь давно не появлялся, он уехал неизвестно куда... итп зацепок было много... но. слава богу, все разрешилось...

LyuPka · 18 Июля 2017

4 часа назад, Loreliz сказал:

А чем агентша недовольна в твоей квартире или сделке, чего она цепляется? Что вообще ей надо?

Агентша не довольна тем, что мою квартиру нашла сама покупательница. А у них был уговор, что если квартира агентши - ее награда 100 тыщ, если покупательницы - 50 тыщ. Теперь агентша говорит, что не было такого, покупательница психует еще и из-за этого.

Я, кстати, платила 100 тысяч агенту за продажу одной и покупку другой, при этом моя агент делала все! Я только смотрела квартиры и подписывала договоры.

3 часа назад, AlyaV сказал:

Ваша "милая покупательница" играет в четыре руки со своим агентом, представляя ту подругой. Вас это не настораживает?

В смысле?

Там по факту очень запуганная покупательница (оказывается ей 45 лет, а я думала ровесница моя, недавно переехала в Петербург, всего боится, и развели ее как лоха уже на 10 тысяч за одобрение ипотеки, которое я сделала за 15 минут и даром). И получается, что запуганная истеричная покупательница + истеричная хамка агент!

3 часа назад, absinthya сказал:

в топку таких агентов! я за сделку без агентских комиссий!

Фтопку их всех!!!

Реально, шансов с этими дамами выйти на сделку минимальны.

Сейчас позвонила мальчонку, кторому очень понравилась моя квартира, и который писал мне длинные смс о прелести моей квартиры, ее чудесном дизайне (хихи) и судьбе. Но у него тоже все не айс, в пятницу продажа квартиры во Владивостоке, рассказала ему о сделках и сроках передачи денег. Завтра поговорит с мамой и позвонит мне.

А завтра вечером буду поднимать объявление о продаже и делать скидку.

У меня есть месяц еще на продажу квартиры. Сейчас очень низкий спрос, у меня за 3 недели было всего 2 просмотра, но оба смотрителя сказали "мы хотим вашу квартиру". Есть еще вариант на крайний случай, одна барышня сказала, что купит мою квартиру за неделю, если мне приспичит, и я скину цену нижу рынка.

Главное - не паниковать!

Но я паникую (((

Вот нафига я заказывала срочный тех паспорт за деньги?

LyuPka · 18 Июля 2017

17 минут назад, tln сказал:

предложила бы покупательнице прямую сделку... сразу станет понятно, не играет ли она с "агентом" в одну игру... нервотрепку-то можно и вытерпеть, вопрос в том, чего она/они добиваются...

Жееееесть история про деда и маклера.

Я когда эту квартиру покупала, тут тоже был не молодой мужчина, лет 70, но вполне бодрый и вменяемый, с молодой женой лет 50, и он все боялся, что эта молодуха его нагреет )))) и с сумасшедшим агентом, который парил мне мозг и обижался, что я с ним не разговариваю. А я вместо агента объясняла продавцу что и как, агент только кивал. Но нервов было меньше.

Покупательницу я сама не дожму до сделки. Она впала в ступор. Агент ее пытается дожать до сделки, чтобы получить свои бонусы, но слишком ее передавила.

Она хорошая тетка, просто запуганная. С нормальным агентом, которая не пыталась бы ее разводить на бабло где можно и где нельзя, и нормально объясняла бы все нюансы покупки квартиры, все бы у нее срослось хорошо.

Но у меня не благотворительная организация. И не детский сад. И не кабинет психотерапевта.

Как только я подпишу все договоры купли-продажи, я это агентство прославлю на весь мир, отведу душу, восстановлю нервы )))) О я зло!

AlyaV · 18 Июля 2017

1 час назад, tln сказал:

предложила бы покупательнице прямую сделку... сразу станет понятно, не играет ли она с "агентом" в одну игру... нервотрепку-то можно и вытерпеть, вопрос в том, чего она/они добиваются...

Как всегда согласна с tln. Агент сопровождающий покупателя представляется таковым и обозначает круг своих обязанностей. Игра в стервозную подругу при простушке клиентке меня бы насторожила. Извините, а в других регионах недвижимость не покупают? Ипотеки не оформляют? Даже если это ее первая покупка жилья, мне как то трудно поверить что женщина до 45 лет не сталкивалась со сделками, договорами, контрактами, и т.д. А если у нее ступор при принятии решений, то маклер тут не виновата, какой бы стервой она не была. В конце концов клиентка сама её выбирала и нанимала.

Изменено 18 Июля 2017 пользователем AlyaV