УЮТНЫЙ ПЛАН НА 60 м для 6 человек ,HELP ! - Страница 11

[Podarok]

16 часов назад, TEO сказал:

Вижу массу неудобств такой косой стены по сравнению с выделением нормальной прямоугольной комнатки... Входить с кухни, протискиваясь за спинкой дивана,

Если диван поставить к стене, ближе к окну. Соответственно и стол тоже "по диагонали" /я поленилась вырисовавыть это вручную/, то дверь в комнату будет рядом с диваном, а не за ним.

 

Про "грязную зону" - не спорю.

[andromeda1637]

2 часа назад, FRIDA сказал:

Спать на диване в гостиной, заниматься за обед. столом - обычное дело, когда не хватает места. Правда, куда потом положить гостей? И детвора будет толкаться на этом диване, и где старшему иметь свою норку?
Первая картинка от Voronik натолкнула на мысль, может поставить 1,5 высотой кровать. Внизу как раз есть место для одежды. Рядом рабоч. стол и самый узкий шкаф за дверью.

СПАСИБО

[DashaSV]

Если верить плану застройщика, то линейные размеры кухни-гостиной = 5000* 4350. 

2 вариант. Делим на две "по окну":  узкая кухня = +/- 2600*4350 (3080) и узкая, но изолированная спальня (кабинет) для молодого человека= 2300*3250. Получаем: в кухню войдет только кухонный гарнитур + обед. стол на 6 персон, спальня, шириной меньше требуемых по нормам 2,4 м., пусть будет "кабинет" (без придирки к ширине). 

1 вариант. Если точно решили делать доп. комнату и не собираетесь оформлять перепланировку, то перенесла бы кухню с возможностью разместить диван (доп. спальное место) + обед. группу. В зоне "новой кухни" можно (рекомендуется) снять покрытие, сделать доп. гидроизоляцию и положить плитку, риски - затопить один (первый) этаж сводятся к минимуму, в любом случае, при форс мажоре вода не остановится только в зоне неограниченной ничем кухни-ниши (согласно плану от застройщика), что будет находится снизу у соседа в том месте, где у вас кухня, пока неизвестно...

[zoozoo]

Я бы не стала вкладываться в Демонтаж отделки, затем в последующий ремонт, включающий незаконный Перенос кухни, ради дивана и кухни на проходе и мини-комнатки. 

Столкнулась с затопами и судами, не советую нарушать мокрые зоны. 
 

Комнату для Старшего сына вполне можно сделать 8м2. Ведь 8м2 все-таки не 6-ть. По ширине 2,25 норма вроде была, поэтому 230, хоть и тесновато, но при таких вводных лучше, чем ничего.
И в спальне поставила бы кровать-трансформер. Все законно, согласуемо, без глобальных вложений. 
И кухня получается чуть больше 11м2  и гостиная в районе 14-ти м2. 
Ну  и потихоньку строить дом, не тратя ресурсы на эту квартиру.

 

Изменено 16 Ноября 2021 пользователем zoozoo

[zoozoo]

Конечно, есть вероятность, что сосед перенесёт кухню (1этаж),  но тут вы должны будете ждать пока он всё согласует. Но комнатка старшего сына все равно на грани. 
А вообще, квартира идеальна для пары с 1-2 ребенком. Вам бы побольше хотя бы на 1 комнату...

Изменено 16 Ноября 2021 пользователем zoozoo

[DashaSV]

2 часа назад, zoozoo сказал:

Я бы не стала вкладываться в Демонтаж отделки, затем в последующий ремонт, включающий незаконный Перенос кухни, ради дивана и кухни на проходе и мини-комнатки. 

Столкнулась с затопами и судами, не советую нарушать мокрые зоны. 
 

Комнату для Старшего сына вполне можно сделать 8м2. Ведь 8м2 все-таки не 6-ть. По ширине 2,25 норма вроде была, поэтому 230, хоть и тесновато, но при таких вводных лучше, чем ничего.
И в спальне поставила бы кровать-трансформер. Все законно, согласуемо, без глобальных вложений. 
И кухня получается чуть больше 11м2  и гостиная в районе 14-ти м2. 
Ну  и потихоньку строить дом, не тратя ресурсы на эту квартиру.

 

Застройщик уже нарушил, площадь кухни - ниши меньше 5 кв.м.

[mirsvetl]

15.11.2021 в 09:02, zoozoo сказал:

Светлана, судя по этому плану и цифрам на нем, вижу:

кухню-нишу 4,6, она четко обозначена и выделена пунктиром; жилую гостиную 16,4 , она в составе жилой площади 44,8. Соответственно, куда-либо двигать кухню нельзя, она окажется на площади жилой комнаты. 

как вы успели скопировать мое сообщение, я же его практически сразу удалила, сходила увеличила изображение

 

про заливы, не уверена, в том, что если кухня останется на месте, и не дай бог случится залив, то вода остановится на нарисованной границе кухни -ниши и не протечет на жилую площадь. гидроизоляция должна быть на всей территории кухни-гостиной, мойку можно оставить на месте, и при согласовании нарисовать рядом плиту.

в детской где разместятся старшие мальчики можно разделять пространство плотной шторой, если самому старшему захочется уединиться. 

[zoozoo]

1 час назад, DashaSV сказал:

Застройщик уже нарушил, площадь кухни - ниши меньше 5 кв.м.

Я как-то писала выше, что нужно уточнять, т.к. все меняется. Но в данном случае, кмк, очевидно, что застройщику, виднее, что он нарушил, а что нет. А нормы относятся к соц.жилью, либо если сами согласовываете, у застройщика все согласовано, думаю) не могу выложить ссылку с этой инфой, не пускает:(

 

 

Изменено 16 Ноября 2021 пользователем zoozoo

[zoozoo]

2 часа назад, mirsvetl сказал:

как вы успели скопировать мое сообщение, я же его практически сразу удалила, сходила увеличила изображение

 

про заливы, не уверена, в том, что если кухня останется на месте, и не дай бог случится залив, то вода остановится на нарисованной границе кухни -ниши и не протечет на жилую площадь. гидроизоляция должна быть на всей территории кухни-гостиной, мойку можно оставить на месте, и при согласовании нарисовать рядом плиту.

в детской где разместятся старшие мальчики можно разделять пространство плотной шторой, если самому старшему захочется уединиться. 

Светлана, Исходя из такой логики кухню можно двигать куда угодно;) главное гидроизоляцию сделать), но все мы знаем, что перенося кухню в коридор, к примеру, либо на место кладовой, мы не имеем права залезать на жилую, тут четко выделена граница кухни, все остальное на плане 16,4 - жилая. Тут не кухня-гостиная, а кухня-ниша и гостиная. Надеюсь понятно объяснила. 

 

Изменено 16 Ноября 2021 пользователем zoozoo

[zoozoo]

По поводу гидроизоляции, это конечно хорошо, и нужно, но доказывать в суде, что вы незаконно перенесли кухню и сделали гидро, будет бесполезно. А так-то если уж зальёт в любом случае не локально, и гидро не поможет. 

Изменено 16 Ноября 2021 пользователем zoozoo