DashaSV

Добрый вечер! По ТЗ проходят все три, нужна проработка сценариев жизни сегодня + в перспективе, пофантазируйте каждодневный маршрут семьи и персонально каждого члена, мысленно "поживите в каждой", возможно так 👇будет проще сделать правильный выбор.

Подскажите, прямоугольник в центре лоджии кухни - это не пожарная лестница?

Нет в вопросе ни лукавства, ни "завуалированности", есть точка зрения, обращенная к сообществу, в т.ч. автору темы. И сторонняя реакция была бы аналогичной, обратись я с этим же вопросом в диалоговое окно Тее. И ограничители* в большей степени устанавливают те люди, которые во всем ищут скрытый смысл, не совпадающий с его прямым значением, их позицией, вот поэтому и отчасти

:)) Пожалуйста! Не совсем барная, скорее больше консольного типа, оптимально по высоте под пару кресел в т.ч. для удобного* семейного просмотра ТВ... Ранее скидывала фото колонн, там есть вариант с полками по типу низкого стеллажа-тумбы. Согласна, проходная (рабочая) кухня больше напрягает, нежели гостиная..., но площади какие замечательные выходят:)) при выносе кухни, однозначно столько света не получится впустить в гостиную при входе (частично визуализировала на досуге, имея предыдущий вариант графики), и да, гостиная все таки зажата, колонна как ни крути помеха. Ну и опять же, спальня с нюансами сторон света - окна + сна супруга/вашего больше вырисовывается на площади быв. кухни и с лоджией как защитой от утреннего солнца и сквозняков... Ох, нелегкий выбор...

Согласна отчасти, критика должна быть конструктивной, опирающейся на факты. Личный опыт - хорошо, но у всех он свой, индивидуальный (уклад, режим, приоритеты и пр..) и опираться только на него крайне ошибочно, как и на общее мнение в целом, не зная всех нюансов и особенностей. Поэтому критика не может быть ни объективной, ни субъективной, кмк. В общих чертах, кроме перепланировки обычно прилагается аргументация в пользу того или иного варианта, также как и указываются минусы, учитывая компромиссность решений. И вопрос про детскую рядом с кухней+гостиной! был актуален в контексте предложений (адресован прежде всего Тее) + с описанием собственного опыта, где детская, учитывая особенности ребенка, ребенка-аудиала (а не в целом всех детей), априори не могла находиться рядом (смежной) с общественными помещениями, в большей степени это касается открытых планировок без доп. дверей (возвращаясь к необоснованным обвинениям...). Если "комната девочки рядом с кухней" и гостиной опен-спейс, никакие двери от шума не спасут, это факт. Личное - меня бы напрягало. Детская девочки = 14 кв.м. в кв.№2 (ок, бонус, лично - ничего критичного в этом нет, не сверх большая площадь для одного подростка) равнозначна спальне (в жилой её части) кв.№1. Но! спальня для супругов в большинстве случаев только для сна, а детская = мир ребенка, где он проводит половину своей жизни... Лоджия для супруга Теи оптимальна с выходом из кухни, хотя мне ближе другая планировка с выносом кухни и большой гостиной -столовой. Такие вот мысли... П.С. мама с отбивными воюет, гаджеты сильно громкие:)) шучу, больше звук папиного ТВ мешает, а наушники - ущемление свобод :))

Что вас так задело? Вопрос был задан не персонально вам, непосредственно к вашему варианту, а в целом к планированию квартиры, т.к. многие предложили сделать детскую смежную с кухней. Какие дифирамбы? Вы о чем? Предлагаю - аргументирую, критика чьих -либо с моей стороны отсутствует.

Да, согласна, закуток лишний, лучше без него.

Меньше, чем наличие детской. В отсутствии доп. помещений объединение спальни-гостиной в единое пространство тоже не смущает. И если есть возможность (а она есть) разместить детские на max. расстоянии от общественной зоны, то почему этим не воспользоваться. С фантазией все ок, никаких ужасов, задача подобного расположения, кмк, ясна и банальна = шумоизоляция, оптимально было бы публичной от приватной зоны. В моей семье есть дети возраста автора. Из собственного опыта ребенок часто ложится спать раньше, чем я заканчиваю работать (готовить, убирать и т.д.) в т.ч. на кухне, встает позже, чем я начинаю. Тея ранее описывала свой распорядок дня, ситуации схожи. Вечерний просмотр ТВ супруга не отменяет ДЗ ребенка и наоборот :)). Насколько дочка Теи чувствительна к стороннему звуку в т.ч. по ночам, знает только сама Тея. Поэтому, вопрос больше адресован к ней, чем помогающим.

Варианты обыграть колонну, в т.ч. оставить в первозданном виде/бетоне...

В наличии кухня 12 кв.м. с большим кол-во мест хранения, два холодильника можно под холодец:)) поставить, сотни банок варенья... и т.д. логично хранить в кладовой. И я не вижу проблемы. На холодной зимой, раскаленной* от солнца летом лоджии столу будет плохо:)), имхо, да и для вашего состава семьи круглый мин. d100, оптимально d120 нужен, рассадка, подход к нему неудобен, зажат с трех сторон. Лучшая у ПатронаVA :)) Моя претендует на просторную, светлую, функциональную и комфортную для всех членов семьи:)) при этом, экономя бюджет...в т.ч. на светопрозрачных перегородках... В каждой шутке доля правды. У Патрона мне понравилась гостиная (можно пару пуфов добавить для семейного времяпрепровождения) и линейка кухни, можно взять, кмк, за основу, т.о. кухню оставить на своем месте, вместо детской я бы делала спальню. Про проемы в несущей, я так понимаю, это невозможно.

Меня одну смущает нахождение детской (спальни девочки 12 лет) в непосредственной близости с кухней и гостиной?

Круче крученого закручено:))), хотя, все банально и просто. Основная проблема так это то, что в получаемой (объединенной) квартире почти =106 кв.м. фактически 2/3 (70 кв.м.) - нежилая площадь, а получить ровным счетом хочется обратного и с минимальными потерями.

Мысли вслух... Думается, что и соседи кв.№1 выше/ниже этажами (логично:)) захотят воспользоваться нежилыми метрами "холла" (порядка 10 кв.м. застройщик выкинул на него) и.. предполагаю, аналогично вынесут кухню (кухню-нишу), организуя на её месте спальню /детскую. Странно, что застройщик сам не воспользовался и не предложил подобную современную* планировку евродвушки. Хотя, и без того однушки разбирают как горячие пирожки.

Тея, добрый день! Вы планируете узаконить объедение двух квартир? Не настаиваю, но ваше резюме выглядит так, что минусов больше, нежели получаемых плюсов, и плюсы в основном "красивые". - ирландские танцы по ночам - навряд ли, по утрам/вечерам - возможно, учитывая однокомнатные сверху + маленьких детей, эти танцы нельзя исключить и в жилой.., - большая лоджия для супруга (персонально:)) с выходом из его спальни - "кабинет", "кальянная", "мастерская"... Уточните, зачем она обязательна супругу из общественного помещения? В гостиной (+столовой/кухне) шикарные панорамные окна - и это действительно бонус (свет+вид из окна), такой же как и доп. защита лоджией спальни от прямых солнечных лучей по утрам/вечерам, - спальня разве далеко от туалета? За стенкой, а вот реальный (по-крайней мере для меня) ненадуманный минус так это то, что добраться до него можно только через кухню. Также как и попадать в гостиную через неё. НО принципиальным, кмк, здесь становится площадь получаемых помещений (максимально задействована нежилая) + "ощущение света и простора". - "грязную зону" прихожей можно отгородить (при входе напротив шкафа поставить обувницу/ банкетку/настенную вешалку), проходной грязной* становится не вся прихожая. Читаю ТЗ, практически все пожелания учтены: - Перепланировка кв. №1 (частичный демонтаж/монтаж стен, подводка труб водоотведения, ХВС/ГВС, вытяжки к "новой кухне", всё в непосредственной близости, гидроизоляция раб. зоны / кухни). - планировка + отделка кв.№2 от застройщика (какое напольное покрытие на кухне - ?), - "ощущение света и простора" - открытая кухня (частично спрятана)-гостиная-столовая как раз позволяет это ощущение сохранить по max, собственно говоря, именно это хотелось показать / донести, выкладывая простейшую визуализацию (с инсоляцией), - функционал + эргономика (современные решения за вами:)), смотрим на получаемую = полезную площадь. - прихожая с большим шкафом, 3 спальни, большая гостиная-столовая, кухня = 12 кв.м. (со всеми необходимыми девайсами), кладовая под велосипеды/самокаты/лыжи и даже зимне/летнюю резину:)) со входом из общедомового тамбура, в коридоре кладовая/хоз.шкаф под: быт.технику, пылесос гладильную и пр., также возможно хранение внесезонной одежды, обуви.

Дело вкуса. Елочка в тренде:)) Я бы не стала делать резкий контраст, классика вне моды и времени.