Родительский дом. Ремонт в деревне почти своими силами - Страница 87

[ZhenyaAVA]

2 часа назад, tatatulka сказал:

Женя, С Новым ремонтом

Спасибо! С колонкой вопрос есть. Обязательно будет газовщик и полная ревизия оборудования. Внешний вид ее очень нравится! По возможности, оставлю. Здесь и правда все очень оригинальное, бабушка была очень аккуратная, все сохранила с 70 х годов. 

 

2 часа назад, lavandule сказал:

 

Женя, классная кухня. Не нужно её причёсывать под общую гребенку сканди стиля. Она уже оригинальная. Сейчас дизайнеры и любители охотятся за такими ретро печками, колонками, раковинами, радиаторами и прочим ретро. А у тебя свои собственные семейные оригиналы. Можно, если подойти к этому грамматно, сделать из квартиры конфетку, сохранив реквизит :) и потратив минимум денег.

Да, Лена! Ты меня правильно поняла. Именно это и хочу сделать и учитываю максимально то, что имею. 

45 минут назад, Loreliz сказал:

Вариант дизайна "от бабушки" далеко не каждому потенциальному жильцу будет понятен.

От бабушки останется не много и то это вещи в духе моды. Те, кто в теме, поймут или как минимум не будут смущены (плитой, например). Все таки новые вещи будут и буду пытаться делать стильно. 

 

33 минуты назад, tln сказал:

думаю, что неаккуратным съемщикам неважно, какой пол завозюкать...

Именно! Я очень надеюсь, что белый цвет квартиры сразу отметет хрюшек и найдется девочка (в идеале), которая как раз оценит. Я в свое время искала максимально светлую квартиру и готова была переплатить за отсутствие стенки=) 

35 минут назад, lavandule сказал:

Внешний вид-обстановка квартиры и будующие жильцы - взаимосвязанные понятия. С понижением планки соответственно понижается и контингент :)  

Не стоит прогибаться под изменчивый мир - Пусть лучше онпрогнется под нас...  

Лена, спасибо! В яблочко! Уверена, что найду приличных жильцов

[ZhenyaAVA]

2 минуты назад, AlevtinaK сказал:

А я бы тоже плитку оставила перезатерла бы и все.  Мало того бюджет ограничен,  так и времени всего 2недели.... Все остальное бы успеть сделать.  Неизвестно что еще в с/у.  На стене планируются открытые полки,  они отвлекут внимание на себя и все неровности не так будут бросаться в глаза.  

Цвет меня не смущает, только качество укладки. Посмотрю внимательно на месте. Идея с затиркой очень актуальная! А плитка моднее некуда, все сканди квартиры сейчас в ней. 

А су та же плитка на метр от пола, на полу керамическая метлахская. Ванная аналогично. Полы точно оставим, очень люблю метлах

[TrataTanya]

14 часов назад, MaruskaTS сказал:

И добавляю реальную историю-ремонт из хрущевки в сканди))))

тоже сразу вспомнила эту квартиру)

[MaruskaTS]

Женя, всегда с восхищением смотрю, как ты бюджет "осваиваешь"! ))) От всей души удачи и с нетерпением жду первых результатов!

По колонке-да, сменить бы ее. И, наверное, тут даже дело не в том, рабочая она или не совсем. Если она старая, то скорее всего ее надо как-то зажигать, а перед этим воду не забыть открыть (манипуляции проводить), а сейчас все автоматические-т.е. их не трогаешь, а просто воду включаешь и она нагревается. По крайней мере у меня в старой квартире так было...Хотя это, наверное, как минимум минус 20 тыс из бюджета...

[ZhenyaAVA]

2 часа назад, MaruskaTS сказал:

дело не в том, рабочая она или не совсем.

Да, колонка устаревшая, ее надо зажигать, да еще и регулировать. Все станет ясно после осмотра газовщиком. Ньюанс в том, что квартира пока в неопределенном состоянии: то ли оставить, то ли продать. И решение этого вопроса откладывается до следующей осени в силу некоторох причин. Для себя, я бы сменила, для квартирантов на пол года-год и такая пойдет. Хотя, возможно, я ошибаюсь и это вложение себя при продаже оправдает. 

Изменено 25 Декабря 2018 пользователем ZhenyaAVA

[ZhenyaAVA]

Интересно мнение о вложениях при сдаче и продаже впринципе.

 

Недавно в скандинавской группе вк девушка показывала однушку как моя с ремонтом под сдачу в 650 тыр. в СПб, кажется. Были мнения, что эти деньги себя оправдают при продаже. Я что-то не верю, вернее сомневаюсь по незнанию. Но у меня опыта ноль и с рынком не знакома. Свои 100 тыр считаю потолком, если честно. 

У кого есть опыт? Поделитесь, пожалуйста! 

Изменено 25 Декабря 2018 пользователем ZhenyaAVA

[AlevtinaK]

На мой взгляд,  главное чтобы квартира была не убитая.  Покупают в принципе метры,планировку, удобство расположения самой квартиры (район),  инфраструктуру и тд. Мне кажется и 100тыр хватит.  При покупке все просят скидки.... Ты хочешь продать подороже,  а они купить подешевле и если есть потенциальный покупатель не хочется его упустить.  Короче,  я думаю дорогостоящие ремонты себя не оправдывают,  тем более специально для продажи.  Да и покупатели как правило все будут делать посд себя

[ZhenyaAVA]

19 минут назад, AlevtinaK сказал:

покупатели как правило все будут делать посд себя

Вот я такой покупатель. Я бы на ремонт даже не смотрела, все равно все снесу и переделаю, мне бы и убитая и после бомжей подошла

[Loreliz]

Без сомнения полноценный ремонт для продажи не оправдает себя. Но состояние "почище, не как после бомжей" уменьшит время поиска покупателя. Очень многие люди не умеют оценить, внутренне "увидеть" как оно получиться после ремонта, оценить данные квартиры без оглядки на нынешнее ее состояние. 

При этом состояние именно вашей квартиры вовсе не таково, что косметику нужно делать обязательно.

[MaruskaTS]

12 минут назад, Loreliz сказал:

Без сомнения полноценный ремонт для продажи не оправдает себя. Но состояние "почище, не как после бомжей" уменьшит время поиска покупателя. Очень многие люди не умеют оценить, внутренне "увидеть" как оно получиться после ремонта, оценить данные квартиры без оглядки на нынешнее ее состояние. 

При этом состояние именно вашей квартиры вовсе не таково, что косметику нужно делать обязательно.

Точнее не скажешь. Согласна с каждым словом.

А вообще рынок продаж сейчас стоит мертво((((