Помогите, пожалуйста, создать комфортную 3-ку

[OJV]

Добрый день. Помогите, пожалуйста, организовать комфортное пространство в 3-комнатной квартире для семьи из 5 человек: 2 взрослых и 3 детей (2 мальчика: 3 года и 9 лет, и девочка 7 лет). 

Дом находится на стадии строительства, поэтому "на руках" имеем лишь планировку застройщика. 

Кухня и две комнаты, примыкающие к кухне, находятся на южной стороне дома, в доме по плану электроплиты (планируем установить индукционную), окна на балконы "в пол". На хухне необходимо разместить встроенные большие холодильник и морозильник. Надеюсь, план квартиры смогу прикрепить в следующем сообщении. 

В комнату 16,66м2 мы планировали заселить мальчишек, комнату 15.99м2 сделать спальней родителей, а как быть с комнатой дочки, кухней и гостиной-вопрос. Хочется иметь изолированную детскую комнату для дочки, гостиную для совместных семейных вечеров и удобную в плане использования кухню. На данный момент мы рассматривали два варианта:

1) комнату 17,51м2 разделить лофт-перегородкой на зону детской и зону гостиной, хухню оставить в проектном положении;

2) на месте кухни сделать детскую, а кухню вынести в комнату 17,51м2,превратив в жилую с кухонным оборудованием или вынести кухню в коридор (только вот как?). 

Будем рады получить от вас советы и заранее благодарим за помощь. 

 

[OJV]

[TEO]

Как-то так, например:

 

[ПатронAS]

OJV, размещать спальню под кухней соседей запрещено, СП 54.1339.2016. Одна каморка для трех детей, это нечто...

[Podarok]

Обычно детская - это и спальня, и игровая, и учебная комната. Родительская спальня выполняет меньше функций. Поэтому вариант с отделением части гостинной под взрослую спальню:

[Podarok]

А какой у вас этаж из скольки? Под вами жилые или нежилые помещения?

[OJV]

54 минуты назад, Podarok сказал:

А какой у вас этаж из скольки? Под вами жилые или нежилые помещения?

У нас 9 этаж из 10.

[OJV]

3 часа назад, ПатронAS сказал:

OJV, размещать спальню под кухней соседей запрещено, СП 54.1339.2016. Одна каморка для трех детей, это нечто...

Мы живём в Минске, по нормативам Беларуси запрета на размещение жилой комнаты на месте кухни нет, необходимо получить согласование на перепланировку в администрации района. Как правило, такую планировку согласовывают. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[OJV]

2 часа назад, Podarok сказал:

Обычно детская - это и спальня, и игровая, и учебная комната. Родительская спальня выполняет меньше функций. Поэтому вариант с отделением части гостинной под взрослую спальню:

Здравствуйте. Похожий вариант мы рассматривали, только диван в гостиной располагали параллельно шкафу в прихожей, а телевизор - у стены с перегородкой. Пока хочется комнату с балконом забрать себе, но этот момент ещё под вопросом. 

[OJV]

3 часа назад, ПатронAS сказал:

OJV, размещать спальню под кухней соседей запрещено, СП 54.1339.2016. Одна каморка для трех детей, это нечто...

Каморка предполагается для девочки-золушки, а для парней-комната 16.66м2 ещё есть.