Динамика воды - Страница 24

[Emotion]

15.07.2022 в 03:43, DashaSV сказал:

Уменьшила ширину гардеробной в пользу су. С кухней можно еще поработать, варианты есть. 

 

Даша, спасибо огромное за подробный план с размерами, очень наглядно и понятно.

А возможно немного уменьшить гардеробную в спальне? почти 7 м2 в гардеробной с окнами - на мой вгляд многовато.

[Emotion]

18.07.2022 в 09:32, tln сказал:

почтальон печкин: не ждали? а я пришел. с текстом и картинками от Мыхи

 

Смотри, с площадью кухни не все так просто. Застройщик задаёт 5,5 метров, так будет на плане БТИ. Скорее всего это будет кухня-ниша, но и может просто кухней называться. В любом случае нельзя заходить за пунктирную линию этих 5,5 квадратов, тк остальная площадь не будет являться нежилой. 
Смотря на предложенные варианты, большая часть их с простенком кухни за пределами ее границы. Да, можно по идее так же пунктиром задать площадь кухни, что она остаётся в своих границах, но инспекцию это не устраивает.

В чем разница для меня как собственника квартиры между просто кухней и кухней нишей?

За пунктирной линией вроде гостиная... это не жилая площадь? За 5,5 м2 нельзя выносить раковину - так? Я правильно поняла? Плиту тоже нельзя? А просто кухонные шкафчики? Или нельзя строить стены для встраивания кухонной мебели? А есть это фальш стены из гипсокартона?

То есть что никогда невозможно согласовать?

18.07.2022 в 09:32, tln сказал:

Расскажу с чем я не так давно столкнулась, была кухня 5,4квадрата, приехав с хозяйкой квартиры в инспекцию, нам говорят следующее: «минимальная площадь кухни 8квадратных метров, вы не можете ее уменьшать, делая 5квадратных метров». А нам нужно было ее чуть уменьшить, чтобы уместить шкаф в прихожей. Я инспектору говорю: «у нас же нет 8 квадратных метров изначально!?». Ответ: «поэтому вы должны оставить 5,4 квадратных метра, чтобы площадь вашей кухни не изменилась!» Мы долго общались, пытаясь найти выход из данного закона, но их ответ остался неизменным. Вот так.

Вот ничего не поняла... Поправьте меня если что:

изначально кухня 5,4, надо согласовать перепланировку, которая затрагивает кухню, но по каким-то требованиям площадь кухни должна быть не меньше 8 м2. А по сути надо было необходимо забрать у кухни 0.4 м2? И это не согласовали? Верно?

Но у меня вроде наоборот расширение кухни за счет гостиной и комнаты. Так нельзя?

18.07.2022 в 09:32, tln сказал:

Я все пыталась понять, относится ли данная планировка к вердикту инспектора, но думаю, что привязаться могут, если изменить площадь кухни хоть на чуть в меньшую сторону, сделав простенок внутри границы данной кухни. Но и делать простенок на расстоянии от границы кухни я тоже не стала бы, тк данный простенок будет подчеркивать ее новые границы, что запрещено, залезая на жилую площадь.

Вот вообще в голове полная неразбериха - площадь кухни нельзя не уменьшить не увеличить законно?

18.07.2022 в 09:32, tln сказал:

Я в своём варианте простенок кухни ставлю рядом с пунктиром (это видно на плане), чтобы границы кухни не изменились по площади. Вместо с/у для согласования показывается кладовая с дверьми, которые придётся поставить для новых обмеров БТИ, как черновые варианты установить, чтобы потом данные двери убрать и получить кухню большей площади. 

На месте с/у около прихожей я бы лучше расположила постирочную  с гладильной доской, те сделала бы хозблок, оставив один с/у, чтобы в данном помещении можно было бы сушить вещи, не развешивая белье в какой-либо комнате, тк не все вещи возможно сушить в электросушилке. 
Площадь другой ванны я увеличила бы на 5см по двум стенам, тк расширять за счёт толщины простенка ванную комнату в сторону жилых не запрещается.

Почему вместо су надо показывать кладовку?

Я пока не готова отдать гардеробную под су.

18.07.2022 в 09:32, tln сказал:

И самое, наверное, главное, на мой взгляд. 

Мне было бы жаль терять такие красивые окна из вида, поэтому, что в детской, как и в спальне, данные окна можно просматривать лёжа в кровати. Видя такое количество окон, будет ощущение, что площадь квартиры в два раза больше, как минимум. Данная анфилада это подчеркнёт. Конечно, в идеале двери лучше делать высокими, но даже с простыми дверьми это будет читаться. 
Через спальню попадаем в гардеробную и далее уже в кабинет. Из детской тоже можно попасть в кабинет, если требуется конкретно в кабинете расположить два рабочих стола. Хотя и в детской место для стола тоже можно найти, я не стала по этой причине в кабинете показывать два стола, но это все поправимо, когда будут реальные размеры квартиры. 
Да, наверное, лучше кому-то сделать большую гостиную, но тут так все спорно, тк все же все должно быть пропорционально. Очень маленькие спальни и огромная гостиная это как-то странно, на мой взгляд. По мне было бы логичнее сделать все пропорционально с минимальным количеством коридоров и с выделенной зоной для постирочной. Чтобы потом не получилось так, что вот огромная гостиная и там гладильная доска с развешенным бельём на сушилке. 
В общем, вот такая предварительная история получается, исходя из плана от застройщика. 

 

П.С.

Может даже вместо кладовой данное помещение согласовать, как коридор, чтобы не требовались черновые  двери для последнего  этапа обмеров БТИ. По идее так логичнее. 

 

Отправь, пожалуйста, на форум все

Я в шоке.. такого не видела в квартирах!

Имеет ли смысл столько места отдавать по сути под коридор вдоль окон?

Посмотрела видео из квартиры Рогова, там площадь 130 м2, есть где разгуляться. Не спорю, очень красиво и необычно.

Но на моих 79 м2 мне кажется это непозволительной роскошью. При этом все помещения получаются соединены между собой - муж не поймет.

но вариант это пока кручу

[Emotion]

18.07.2022 в 13:16, tln сказал:

вдобавок еще немного:

 

Скинь ещё вариант с постирочной, пожалуйста) Все, теперь можно и своими делами заняться, а когда будут размеры реальные, можно и вычертить…

 

Показала постирочную и минимизировала снос стен, часть на своём месте оставила. На мой взгляд, гостиная и кухня нормальных размеров относительно общей площади квартиры, спальни достаточной площадью, клетушками они не выглядят. Плюс постирочная, что более интереснее, чем второй санузел, за счёт неё в квартире всегда будет порядок. В общем, как-то так рассматривала бы планировку данной квартиры, учитывая пожелания владельцев. А выбор за ними)

Эти варианты можно рассматривать бесконечно....

но в голове мысли - это комната сколько метров, а эта? влезет ли моя мебель?

[zoozoo]

12 часов назад, Emotion сказал:

Эти варианты можно рассматривать бесконечно....

но в голове мысли - это комната сколько метров, а эта? влезет ли моя мебель?

Приветствую и поздравляю с покупкой!
Мне не очень понятен смысл перепланировок при ваших пожеланиях. Все и так подходит в существующей планировке от застройщика под Ваши хотелки. Если увеличивать гостиную = уменьшать комнаты. Тут уж Вам решать, что в приоритете. Либо кухня с диванчиком и три полноценные комнаты, либо более менее гостиная, 

но уже комнатки. 

 

Изменено 24 Июля 2022 пользователем zoozoo

[tln]

1) рада, что ты появилась с перечнем приоритетов

2) важно понимать, что семейные привычки - дело индивидуальное, никто не сможет решить, что важнее именно для вашей семьи (нпрмр, насколько часто вы проводите время в гостиной все вместе)

3) про важнсть плана бти - при согласовании перепланировки именно он будет основой. на плане от застройщика гостиная "объединена" по площади с холлом, почему? зачем? (у меня есть версия, но не уверена, что она правильная, я ж со стороны наблюдаю изменения в ваших требованиях к перепланировкам). от того, как на плане бти будут распределены площади помещений (в этом случае - останется ли холл в "составе" гостиной), будет зависеть, как можно будет двигать стены. нпрмр, тот же угол при расширении зоны кухни - куда мы будем ее расширять: в холл или на "объединенную" территорию. сейчас возможны только прикидки, детально все обсуждать будем, когда будут реальные размеры и план бти 

4) правильно я поняла из твоего перечня, что отдельнй кабинет для мужа "важнее"  (он на 1 месте) наличия большой гостиной зоны для всей семьи, или вам достаточно будет имеющейся на плане застройщика гостиной? 

5) почтальоном поработаю, как наши дети говорят "нивапрос"

 

Изменено 24 Июля 2022 пользователем tln

[sun3d]

23.07.2022 в 19:37, Emotion сказал:

Добрый вечер! Решилась все-таки вылезти из кустов....

Добрый день! Аналогично))) 

Лично я старалась в своих вариантах отразить (услышать) пожелания Автора и выразить это основываясь на личном профессиональном опыте, не стараясь при этом окинуть критическим взглядом представленные варианты другими участниками (как мне кажется за мной этого не водиться в принципе (если это не затрагивает критических нарушений СП), так как считаю, что в формате форума, любая информация сопутствующая диалогу - это хорошо). 

 

Я не поняла, почему на моем плане отображена неверная информация (проход 800см), чтобы была возможность посчитать точные размеры, у нас должны быть точное обмеры... Но их у нас нет!!!!

 

Как мы не раз уже здесь (и не здесь 🤗) обсуждали, что в результате перепланировки возникает выбор — предпочтение одних вариантов множеству других или отказ от одних вариантов в пользу других. А выбор в свою очередь — разрешение неопределенности в условиях множественности альтернатив. 😉

Как хорошо что Вы представили перечень приоритетных вопросов - это важно))) 

 

23.07.2022 в 20:29, Emotion сказал:

А так можно? Проблем с согласованием не будет?

А увеличение кухни за счет гостиной возможно?

На плане застройщика стена 2100, возможно ее увеличить за счет гостиной? Коридора? Но не просто разместив на этой площади кухонную мебель, а построив стенку?

Спасибо за вариант)

 

Пока у меня не было проблем с увеличение кухонной мебели (без мойки) за счет смежного помещения, это это было бы очень не логично! Это все равно что запретить устанавливать остров (не оборудованный мойкой) за пределами кухни-ниши или запретить Вам ставить шкаф для посуда, который будет выезжать за представленные границы.

На плане БТИ всегда указывают только расположение мойки и варки, если данного оборудование в пределах допустимых границ, то проблем не должно быть

. 

Если у какого-то другой опыт, ну "штош", значит другой)))

 

Не за что))

Выходите чаще))) До Вас все-равно никто не дотянется)))

 

[zoozoo]

Я предполагала примерно так:

1. Кабинет + дополнительное спальное место + хранение/гардероб

2. детская - варианты возможны. Пыталась побольше хранения уместить, если я правильно поняла вещей много?

3. Постирочная - сушильная+стиральная машина, сверху сушка.

4. Хоз.шкаф возле детской.

5. В ванной две раковины, как и хотели.

6. Душевая, но возможно без раковины. Дверь можно сделать открыванием наружу , унитаз отцентровать. Не нужно делать инсталяцию, она в данном случае только место сьедает.

нужно встроенный бачок ставить в стене( между с/у и гардеробной), тогда может и мини-раковина влезет. 
7. гардеробная при входе остается.

8. при входе справа обувницы, затем открытая вешалка/скамейка и т.п.

9. Спальня должна все вместить.

10. Кухня угловая, но она не перегораживает пространство. Можно и стол большой поставить когда гости. И диван разложить. 
Стол можно круглый, небольшой, между кухней и колоннами с техникой.

11. ну и все на своих местах, переделки незначительные. 

 

 

Изменено 28 Июля 2022 пользователем zoozoo

[Emotion]

24.07.2022 в 10:39, zoozoo сказал:

Приветствую и поздравляю с покупкой!
Мне не очень понятен смысл перепланировок при ваших пожеланиях. Все и так подходит в существующей планировке от застройщика под Ваши хотелки. Если увеличивать гостиную = уменьшать комнаты. Тут уж Вам решать, что в приоритете. Либо кухня с диванчиком и три полноценные комнаты, либо более менее гостиная, 

но уже комнатки. 

 

Спасибо!

Мои основные хотелки - это сократить коридоры в пользу более рациональной планировки, те. предусмотреть ниши для встраивания кухонных колон, постирочной, тех шкафов - это по возможности ) В кухне предусмотреть зону диван + ТВ, возможно увеличить за счет уменьшения комнаты под кабинет. Немного поиграть с площадью су и расположения там сантехники.

Я хочу не много ведь?)

[Emotion]

19 часов назад, zoozoo сказал:

Я предполагала примерно так:

1. Кабинет + дополнительное спальное место + хранение/гардероб

2. детская - варианты возможны. Пыталась побольше хранения уместить, если я правильно поняла вещей много?

3. Постирочная - сушильная+стиральная машина, сверху сушка.

4. Хоз.шкаф возле детской.

5. В ванной две раковины, как и хотели.

6. Душевая, но возможно без раковины. Дверь можно сделать открыванием наружу , унитаз отцентровать. Не нужно делать инсталяцию, она в данном случае только место сьедает.

нужно встроенный бачок ставить в стене( между с/у и гардеробной), тогда может и мини-раковина влезет. 
7. гардеробная при входе остается.

8. при входе справа обувницы, затем открытая вешалка/скамейка и т.п.

9. Спальня должна все вместить.

10. Кухня угловая, но она не перегораживает пространство. Можно и стол большой поставить когда гости. И диван разложить. 
Стол можно круглый, небольшой, между кухней и колоннами с техникой.

11. ну и все на своих местах, переделки незначительные. 

 

 

ZOOZOO спасибо!

есть вопросы, буду задавать по вашему описанию)

1. Кабинет + дополнительное спальное место + хранение/гардероб - кабинет это комната 11.7 или 13.6?

2. детская - варианты возможны. Пыталась побольше хранения уместить, если я правильно поняла вещей много? Вещей много, растет фефочка) В детской обязательно полноценная кровать (не диван). Поэтому и запуталась какая комната детская?

3. Постирочная - сушильная+стиральная машина, сверху сушка. - постирочна около большого су? там расположены две рядом стоящие машины (стиралка+сушка рядом?) Или возможно расположение друг над другом и тогда рядом будет шкафчик?

4. Хоз.шкаф возле детской. - отлично, всегда радуюсь возможности обустроить тех шкаф в том числе.

5. В ванной две раковины, как и хотели - это хорошая новость)

6. Душевая, но возможно без раковины. Дверь можно сделать открыванием наружу , унитаз отцентровать. Не нужно делать инсталяцию, она в данном случае только место сьедает. нужно встроенный бачок ставить в стене( между с/у и гардеробной), тогда может и мини-раковина влезет. 
7. гардеробная при входе остается. Вот объясните мне пожалуйста почему на плане от застройщика дверь в су открывается внутрь? Это какие-то нормы или просто их желание? Для меня открытие внутрь су (маленького помещения) еще больше съедает место, которого и так немного. Конечно я хотела бы открывание в су наружу (в коридор). Унитаз отцентровать относительно каких осей? А в чем разница между между инсталляцией и унитазом со встроенным бачком - я думала, что это одно и тоже.

8. при входе справа обувницы, затем открытая вешалка/скамейка и т.п. - очень понравилась прихожая)

9. Спальня должна все вместить. - не вижу комода... он тоже влезет?

10. Кухня угловая, но она не перегораживает пространство. Можно и стол большой поставить когда гости. И диван разложить. Угловая кухня - это моя печаль... Изо всех сил стараюсь избежать углового варианта, очень хочу линейную - это так удобно. Меня даже остров со столом смущает меньше. При этом конечно в борьбе за ощущение бОльшого пространства при равных вводных угловая кухня выигрывает у  параллельной (или линейной - остров), но пока наблюдаю некий бзик в своей голове относительно углового расположения.
Стол можно круглый, небольшой, между кухней и колоннами с техникой.

11. ну и все на своих местах, переделки незначительные. - это имеет существенный вес при составлении бюджета, это очень важно для меня.

[Emotion]

25.07.2022 в 11:46, sun3d сказал:

Добрый день! Аналогично))) 

Лично я старалась в своих вариантах отразить (услышать) пожелания Автора и выразить это основываясь на личном профессиональном опыте, не стараясь при этом окинуть критическим взглядом представленные варианты другими участниками (как мне кажется за мной этого не водиться в принципе (если это не затрагивает критических нарушений СП), так как считаю, что в формате форума, любая информация сопутствующая диалогу - это хорошо). 

Настасья, а мне кажется, что если в обсуждении всех прекрасных проектов принимала участие как можно больше компетентных и неравнодушных людей одновременно, то возможно бы решение нашлось быстрее)))

Может это неэтично с точки зрения дизайнеров обсуждать чужие проекты, но я думаю что мы тут собрались не для того, чтобы задастся целью кого-то обидеть, а для того чтобы найти лучшее решение.))) Спасибо огромное кто помогает мне, я очень это ценю.

25.07.2022 в 11:46, sun3d сказал:

Я не поняла, почему на моем плане отображена неверная информация (проход 800см), чтобы была возможность посчитать точные размеры, у нас должны быть точное обмеры... Но их у нас нет!!!!

Настасья, я не очень поняла про неверную информацию по размерам на вашем плане. Это я что-то напутала?

25.07.2022 в 11:46, sun3d сказал:

Как мы не раз уже здесь (и не здесь 🤗) обсуждали, что в результате перепланировки возникает выбор — предпочтение одних вариантов множеству других или отказ от одних вариантов в пользу других. А выбор в свою очередь — разрешение неопределенности в условиях множественности альтернатив. 😉

Как хорошо что Вы представили перечень приоритетных вопросов - это важно))) 

Я очень старалась сформулировать приоритеты. Отказаться от одной мечты в пользу другой... в пользу рациональности и практичности. Но человеку свойственно хотеть всё и сразу. Так не бывает! Я стараюсь бороться с этим.

разрешение неопределенности в условиях множественности альтернатив. - лучше и не скажешь!

25.07.2022 в 11:46, sun3d сказал:

Пока у меня не было проблем с увеличение кухонной мебели (без мойки) за счет смежного помещения, это это было бы очень не логично! Это все равно что запретить устанавливать остров (не оборудованный мойкой) за пределами кухни-ниши или запретить Вам ставить шкаф для посуда, который будет выезжать за представленные границы.

На плане БТИ всегда указывают только расположение мойки и варки, если данного оборудование в пределах допустимых границ, то проблем не должно быть

Если у какого-то другой опыт, ну "штош", значит другой)))

Настасья, спасибо за разъяснения! Если не сложно может поделитесь информацией где можно почитать нормативные документы по перепланировкам?

25.07.2022 в 11:46, sun3d сказал:

Выходите чаще))) До Вас все-равно никто не дотянется)))

Буду стараться!