Перейти к контенту
OSU

3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, уважаемые пользователи, специалисты и профессионалы!

 

Понятно, что варианты перепланировок П-44Т встречалось и обсуждалось не мало. Долго думал и выкладываю на ваш суд еще один.

Конечно, сразу приходит на ум притча про шкуру и бесконечно кол-во шапок, или, что мне напомнило, это эпизод в Мастер и Маргарите, где предприимчивый чел делал из 2-ки 4-х комнатную квартиру и продавал... Но тут не для продажи, а для себя хочется сделать.

Дом (по бумагам) постройки 2006 года. Москва. 3-ка. Эркер в кухне. Плита электрическая. Хотелось получить: гостиную, три спальни, два санузла, нормальную кухню (жена любит готовить).  С учетом, что возможно появится инвалид дома, то пришлось подумать над вариантом ванной и душевой кабиной. Отсюда родилась и ванная и душевая. А для стиральной машины пришлось урезать часть бывшей кухни. 

Почему так сложно? Сейчас проживаем 4-ре взрослых человека (муж с женой, сын и дочка). Сын, возможно, скоро съедет. Но будет наезжать на 2-3 дня...  Дочка еще лет 4-5 (пока будет учиться) с нами будет жить... Есть еще другие обстоятельства (перспектива)...

В планах заказать согласование такой планировки. Вроде все можно согласовать, даже перенос кухни (по старой планировки и в реальности на ее месте - коридор, что у нас, что у соседей снизу и сверху). Также, как пишут, в домах до 2008 года постройки, можно сносить оконные блоки между комнатой и лоджией (конечно, установив типа французских стеклянных перегородок). Так что планирую и это занести в проект и согласовать. На месте кухни будет спальня. Конечно, это не согласовать. Будем писать типа кабинета по БТИ... Слив для кухни, если делать по низу, то поднимет пол на 150-200 мм. Не вариант. Придется ставить сан.насос. Грустно, но чем-то жертвовать надо... Кстати, саннасос как-то фиксируется?

Жена говорит, что получаются "клетушки". Меня смущает наличия множества дверей. Хотя и планирую их сделать самозакрывающие (петли с доводчиками или в пол доводчик). Также есть опасение, что гостиная получится "темной". Но тут уже в помощь освещение LED.

Также жена опасается, что шум и запах готовки будет проникать в спальни. Предполагается сделать шумоизоляцию комнат и на двери поставить автоматически выдвигаемые порожки. Мощность вытяжки над плитой с угольным фильтром запланирована 800-1000 куб.м./час (на максимуме). Вентилятор вытяжки выносной (в прихожую). Также будет стоять дополнительная принудительная вентиляция (приток воздуха с улицы, вытяжной вентилятор - в короб). 

В прихожей под потолком по периметру планируется сделать шкафы хранения (инструменты и др. мелочь). Предполагаемый вариант размещения мебели также прикрепляю (пока не решил с расстановкой мебели в гостиной-кухне). Но однозначно буду обращаться к проектировщику и дизайнеру.   

Так что уважаемые, выношу на ваш суд данную планировку. Насколько ЭТО функционально, удобно, согласуемо и прочее... Что думаете? Выслушаю любую жесткую критику, но без мата и оскорблений.

Заранее всех благодарю.

 

3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты

3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Изначальная планировка примерно такая? 
Хотелось бы актуальный план БТИ именно вашей квартиры.

3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, OSU сказал:

Дом (по бумагам) постройки 2006 года

 

в домах типовых серий П44Т с 2007 года, предусмотрены проемы в несущих стенах, начиная с 6 этажа

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, OSU сказал:

пришлось подумать над вариантом ванной и душевой кабиной

это можно организовать только вместо ванны

 

15 часов назад, OSU сказал:

нормальную кухню (жена любит готовить)

на месте нынешней кухни

 

15 часов назад, OSU сказал:

для стиральной машины пришлось урезать часть бывшей кухни. 

Никак невозможно. Объясняю: это ВЫ знаете, что там будет только стиралка (что разрешено на территории кухни), но БТИ это не утвердит, т.к. всегда будет соблазн установить на этом месте душ или горшок. И все это окажется над кухней соседей, отсюда запрет.

 

15 часов назад, OSU сказал:

Также жена опасается, что шум и запах готовки будет проникать в спальни.

Она права)

 

15 часов назад, OSU сказал:

Также есть опасение, что гостиная получится "темной".

Гостиную можно сделать из проходного холла. Добавьте фрамуги (бирюзовым) между комнатами.

 

15 часов назад, OSU сказал:

 

Стиралка в коридоре, рядом кладовка (пылесос, инструменты).

Кусочек стены между кухней и комнатой (красная галочка): возможно там можно сделать проход...
Но, во-первых под большим сомнением из-за года выпуска вашей серии дома, во-вторых - оно вам надо?

3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С переносом кухни, но без проемов в несущих стенах. И с нормального размера спальней.

 

3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты

Изменено пользователем TEO

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.









×
×
  • Создать...