1-комнатная квартира. Размышления о сдаче в аренду - Страница 8

[Olmana]

Кстати, вместо духовки можно мини-печь поставить на столешницу.

Экономия дополнительного места хранения в нижнем шкафу, сам по себе такой агрегат дешевле духовки встраиваемой.

 

Примерно такую: 

 

[tln]

оххх, не раз тут на форуме уже проходили такие идеи... как правило, они заканчивались установкой нормальной или уменьшенной по высоте духовки...

[Olmana]

6 минут назад, tln сказал:

оххх, не раз тут на форуме уже проходили такие идеи... как правило, они заканчивались установкой нормальной или уменьшенной по высоте духовки...

 

А почему? Как аргументировали? 

[umena]

Мы прожили 6+лет с свч+гриль+конвекция, и забрали ее с собой в квартиру с духовкой. Особой разницы с духовкой кроме объема нет, но это очень небюджетный агрегат, явно не для аренды. Ставить ее на рабочую поверхность смысла нет, занимать самое дефицитное место. Барахло можно в верхние ящики сложить, а резать на краешке в 20см неудобно. Наша стояла на низком холодильнике, на уровне глаз.

[tln]

главный аргумент - рабочая поверхность, которой, как правило, не хватает... кто-то (kisska, по-моему) планировал поставить печку вниз в шкаф, тк ее высота меньше, чем у стандартной духовки... но сразу возникает вопрос о ширине шкафа, в который ее пристраиваешь... печки эти Уже шкафа, остается щель... с kisskoi обсуждали, что тогда уж покупать духовку меньшей высоты, но они оказались непропорционально дорогие... надо сказать, что (увы, это очень часто на форуме бывает) окончательных фоток от нее так и не было...

 

размеры точные остальных помещений есть? толщины стен померили? чтоб уж править план... 

 

расстояние от дивана д стола 40 см ни в какие ворота...

Изменено 28 Июня 2019 пользователем tln

[T0R0]

4 часа назад, Olmana сказал:

А почему? Как аргументировали? 

Семьи с детьми однушки снимают не от большого желания опробовать себя в "малых объемах". в первую очередь из экономии, следовательно и покупная пулуфабрикатная еда для них- расточительство. а в таком агрегате особо и не наготовишь....

Домашняя готовка у умелой хозяйки сильно поддерживает семейный бюджет.

Более того, у меня однажды молодая пара сильно "забуксовала" в принятии решения об аренде только потому, что была двухкомфорочная варочная поверхность. Ну там девушка планировала много и вкусно готовить для любимого....

 и с барной стойкаой была история:

 лет десять назад это еще было в моде и в довольно большую кухню( 14метров) я впихнула и кух. гарнитур, и диван, и барную стойку. Первый же арендатор оказался маленьким пухлым коммандировочным. Он на стул барный вскарабкался. ножками в воздухе поболтал и потребовал обеденный стол. Я купила стол, благо в кухне еще оставалось для него место. В итоге у этого квартиранта стол был задействован по назначению, а на барной стойке у него скапливался хлам. стулья барные он сразу же выпихнул на лоджию. там они и пылились весь год.

Следующие квартиранты потребовали демонтировать барную стойку и стол выпихнули на лоджию. Типа им тесно и едят они либо в кафе, либо на диване перед тв.

Изменено 29 Июня 2019 пользователем T0R0

[T0R0]

14 часов назад, Olmana сказал:

Вот исходя из этого и спорим с мужем. Он убежден, что если потребуется дефекты на стенах устранять (а это не только износ, повреждения в процессе использования квартирантами, дом новый и оседать будет), то проще всего заделать трещины на окрашенной стене и покрасить стену еще раз (либо подкрасить фрагмент), чем делать тоже самое на стенах с обоями под краской

и эта точка зрения тоже правильная.  

тогда лучше всего сейчас стены под покраску. потом. по факту износа и трещин от усадки их коррекция и поклейка обоев( можно выбрать обойки сразу цветные, но с возможностью последующего окрашивания( практически все виниловые на флизелине красятся без проблем). Таким образом одну окраску можно заменить оклеиванием обоями и далее уже их красить или подклеивать по износу. Просто гладкие стены более времятрудозатратно реставрировать.

и еще три копейки про размещение ребенка или одного из родителей на кухонном диване.

родители разные бывают, многие не готовы любимое чадо в кухне селить.

я бы так купила небольшой раскладной диван, кресло- кровать  и двуспальную кровать. Все негромоздкое, чтоб под нужды конкретных арендаторов перемещать по помещениям:

кому чадо на кухне- тем диван туда разместить, а  кровать в кумнату. а кому нужно совесть успокоить и дите на кухне никак не можно- тем кровать в коморку за занавеску и на выбор: диван в комнату кресло на лоджию для залетной бабушки. или диван на кухню а кресло в комнату для чада.

Возможно, вариант с организацией помещения за зановесочкой в комнате добавит квартире шансов на успех. Тем арендаторам, кому нужна гардеробная, можно докупить гардеробного оборудования, а кому важно кровать и диван в комнате- тоже будет решением, пусть и с одним проходом к кровати( схема без размеров)

Изменено 29 Июня 2019 пользователем T0R0

[mirsvetl]

если лоджия будет утепляться

то вынесла бы стол, холодильник и духовку на нее, сняв или заменив остекление между кухней и лоджией

в спальне в образовавшемся алькове или тахту для ребенка, или рабочий стол поставить

[Olmana]

Девушки, все читаю внимательно. Спасибо!

 

Об утеплении лоджии. Да, придется это делать, иначе это не помещение, а недоразумение.

Ещё раз спрошу, поскольку не нашла вчера в прочитанных требованиях к перепланировке - розетки на лоджию можно выносить или нет? 

 

Пока цель - согласование по эскизу.

[mirsvetl]

розетки думаю можно, если остекление есть

 

варианты без  заморочек и особых переделок

кладовую или гардеробную можно организовать на лоджии, к комнате оставить комоды, для белья и вешалку для домашней одежды

 

 

Изменено 29 Июня 2019 пользователем mirsvetl