sun3d Опубликовано 19 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 19 Июня 2019 вот тут хорошая статья по поводу объединения лоджии и кухни: https://www.inmyroom.ru/posts/14711-prisoedinyat-li-lodzhiyu-vse-za-i-protiv-realnyj-primer Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 19 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 19 Июня 2019 5 часов назад, T0R0 сказал: это я как краевед говорю. С большей частью доводов согласна. Как говорится "никогда не говори никогда", но надеюсь, что эта квартира не понадобится нам в качестве жилой. Во всяком случае, в ближайшие годы это именно аренда, а потому и бюджет, который в последствии должен оправдать себя, не более того. О присоединении лоджии. Вчера мысль была поставить в утепленной лоджии обеденный стол, стулья, холодильник. Тем самым освободить пространство на кухне, тогда и дивану там не будет тесно, раскладывать его можно будет без проблем. Но хочу понять цену вопроса, насколько это оправдано для арендного жилья. И да, все перепланировки должны быть законными, чтобы при необходимости или желании продать эту квартиру не возникло проблем. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 19 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 19 Июня 2019 5 часов назад, T0R0 сказал: это я к тому, что при определенном компромисе функционала можно ужать всю кухонную мебель по стене где шахта ( там как раз 2 м) а по стене где тв собрать более узкую линейку без верха из такой же модели кухонной мебели. тогда при взгляде с диванчика в сторону тв-зоны это уже гостиная... Да, от верхних шкафов по стене 6.30 хочу отказаться. И для того, чтобы вид гостиной придать помещению, да и из экономии банальной. Нужно будет рационально использовать стену около шахты. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mirsvetl Опубликовано 19 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 19 Июня 2019 11 часов назад, Olmana сказал: Я правильно понимаю, что законных способов объединения лоджии и кухни не существует? можно остекление заменить на раздвижные двери в пол Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
T0R0 Опубликовано 20 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 20 Июня 2019 (изменено) 19 часов назад, Olmana сказал: О присоединении лоджии. Вчера мысль была поставить в утепленной лоджии обеденный стол, стулья, холодильник. Тем самым освободить пространство на кухне, тогда и дивану там не будет тесно, раскладывать его можно будет без проблем. Но хочу понять цену вопроса, насколько это оправдано для арендного жилья. у меня была однушка с газом, при большой площади не было законных вариантов перепланировки. Я и так крутила планчик, и эдак. посчитала утеплить лоджию( дело было более 10 лет тому назад) и отказалась от идеи, поскольку при цене аренды 20т.р. в месяц окупались бы эти вложения около года. Соседи по нашему стояку лоджию утеплили и там поселили ребенка. У меня в той квартире семьи не жили, только пары и востребованность второго спального места оказалась условной. Соседи, кстати, сначала размещали ребенка на ортопедической раскладушке, а потом( когда к нам стали возить икею) купили раскладное кресло кровать. Я про соседей рассказываю потому, что когда подошло время продавать ту квартиру ( за десять лет ремонт ушатался и мне было проще купить новую в доме без газа и сделать там ремонт практически в те же деньги) я просматривала объявления для того, чтоб определиться с ценой и оказалось, что и соседи переезжают в свой дом и тоже продают свою однушку. Я выставила квартиру по премлемой цене и продала за две недели, соседи добавили к стоимости утепление лоджии, стоимость дорогой плитки десятилетней давности и заказную кухонную мебель уже не модных на тот момент расцветочек. продавали больше полугода. в итоге уступили не намного дороже моей цены. по факту не окупили даже утепление лоджии. Но вот еще что хочу сказать- двустворчатое панорамное окно в пол сильно визуально увеличивает размер помещения. Особенно, если лоджия тоже остеклена в пол. Для сравнения: я работаю с одной и той же риэлторской конторой. риэлтор, который сдает мои квартиры во всех бывала и видела и планы БТИ и размеры комнат знает. Более того, обладает "проф. глазом" и навскидку может площади комнат определить довольно точно. и вот в новой квартирке площадью 37мкв я перепланировочку оформила так, что и кухня-гостиная и спальня получились точно такими же, как в другой. особо популярной у этого агенства квартирке( спальня 13, кухня-гостиная 18м). Но двустворчатая дверь с панорамой на город и высокие потолки создали у риэлтора впечатление, что кухня-гостиная 25-30 метров. я это к тому, что есть смысл потратится на высокие стеклянные межкомнатные светлые двери и , возможно, замену окна на лоджию с удалением подоконного блока. Изменено 20 Июня 2019 пользователем T0R0 2 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 20 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 20 Июня 2019 В нашей новостройке в любом случае нужно переделывать все на лоджии. Там за ограждением какие-то кошмарные панели вставлены, знаете, как чемодан у Кости Ивочкина. И они уже все покрошенные, облезлые. В новом доме, ага) Вот теперь и нужно понять, сколько стоит сделать ограждение, заново остеклить наверное придется. Окна тоже от застройщика - обнять и плакать. Как и батареи. В принципе, типичные проблемы новостройки, не в ходящей в "премиум". Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
T0R0 Опубликовано 20 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 20 Июня 2019 (изменено) 11 минут назад, Olmana сказал: сколько стоит сделать ограждение и понять, не будет ли это "изменением фасада". у нас на одном доме окна и остекление лоджий у всех белое. ну и нашелся как всегда талантливый человек и заменил это на окна с двусторонней ламинацией цвета венге. обыкновенно на такие дела никто не обращает внимания, но в том доме было ипическое противостояние двух ячеек единомышленников за возглавление "ТСЖ", и , как всегда и бывает, этот любитель цвета венге попал в число сторонников проигравшей группы товарищей. Победители отдышались, перекрестились и накатали в жилнадзор заяву за подписью директора ТСЖ об незаконном изменении фасада с белого на венге . сейчас вроде судятся ... Изменено 20 Июня 2019 пользователем T0R0 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 20 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 20 Июня 2019 Я всегда ужасаюсь, когда вижу, во что превращаются многоквартирные дома в результате креативных изысканий некоторых жильцов. И за штрафы серьезные в подобных ситуациях. Да, будем что-то в тон фасада выбирать. Проблема с этим "чемоданом Кости Иночкина" по всему дому, все новоселы в раздумьях, как устранить этот дефект, не нажив проблем дополнительных. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 20 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 20 Июня 2019 1 час назад, Olmana сказал: Я всегда ужасаюсь, когда вижу, во что превращаются многоквартирные дома в результате креативных изысканий некоторых жильцов 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 27 Июня 2019 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2019 На следующей неделе начинаем ремонт в новостройке, то есть хлопот прибавится (я в основной своей теме уже писала о жизни на несколько домов). Так, как физически не разорваться, в новостройке будет работать нанятая бригада. Пока не определись что делать со стенами в этой квартире. Под обои их готовить, под покраску. Или под обои под покраску. В доме использовали для окраски стен Tikkurila JOKER. Опыта использования другой краски для стен нет. В квартире под аренду хотелось бы использовать более бюджетную краску, но которая хорошо наносится и не менее хорошо моется в последствии. Посоветуйте, пожалуйста! Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее