Современный уют в крошечной студии. - Страница 6

[Loreliz]

Только что, okmuf сказал:

одним днем продал и купил

а зачем? Если, потому что продал дороже, то и должен заплатить налог с продажи, 13 %.

Главное, важно что речь об одной и той же квартире.

Если одну продал, а другую купил, то это разные случаи. и про каждую нужно смотреть отдельно, какие налоги начислят за них.

 

[Neechka]

2 минуты назад, Loreliz сказал:

Но если она подозрительно маленькая

У нас цена была почти равной кадастровой при продаже. Платили с кадастровой. Но, повторю, у нас была дарственная, чтоб её. Хотя по факту мы заплатили за квартиру больше, чем потом продали из-за проседания рынка. 

[Neechka]

1 минуту назад, Loreliz сказал:

Если одну продал, а другую купил, то это разные случаи.

Да, если собственность менее 5 лет, то даже если сделка по обеим квартирам в один день, то это две разные сделки. С первой платишь налог, а со второй раз в жизни имеешь имущественный вычет. Можно, подавая документы на оплату налога, в них сразу добавить вычет. То есть просто заплатить налог меньше. 

В общем, у нас делается всё, чтобы инвестировать в квартиру было невыгодно по времени. 

[Loreliz]

Только что, okmuf сказал:

Прям сисняюсь спросить, но все же: чё это?! Не полтраза не бухгалтер, но если купил за 6, а продал за 8, то прибыль 2. 2-1=1, т.е. чистая прибыль и с нее платишь налог. Уважаемые бухгалтера, рассудите!

Оль, нет. Вычет только один. Либо с разницы продажи и покупки.

КУпил за 6, продал за 8. Доход 2 млн. налог заплатил только с них = 260 тыс.

\

ЛИБО!

вычет 1 млн. от стоимости продажи. (если приобретена эта квартира "безденежным" способом)

продал квартиру за 8. Вычет 1 млн. 8-1=7. С 7 млн 13 % должен заплатить!

 

Только что, Neechka сказал:

хотя, когда мы продавали первую квартиру, про разницу никто и не слышал, даже риелторы. 

вот поэтому и не знали об этой разнице раньше никто в большинстве своем, а кто знал - умалчивали. Просто потому что ее на что было насчитывать. Потому что продавали вечно только что приватизированное или унаследованное жилье и вечно стоимость официально в документах объявленную занижали, чтобы налоги не платить. Потом новые владельцы, если им тоже приходилось продавать квартиру, опять занижали ее стоимость, т. к. по бумагам и они ее купили за 990 тыс. и так далее. 

Изменено 8 Июля 2018 пользователем Loreliz

[okmuf]

7 часов назад, Binka сказал:

 

Одну и ту же квартиру?  А смысл?

Почему одну и ту же?

[okmuf]

Погодите! А о каких налогах при покупке идет речь? Насколько мне известно покупатель ничего не платит. Может я просто не в курсе?

[Marinanv]

40 минут назад, okmuf сказал:

Погодите! А о каких налогах при покупке идет речь? Насколько мне известно покупатель ничего не платит. Может я просто не в курсе?

 

Покупатель не платит)) и продавец может не платить, если продать "правильно" 

Мы ниразу ничего не платили, хоть с продажи наслелственной недвиги, хоть с недвиги менее 3 лет собственности. 

[Binka]

1 час назад, okmuf сказал:

Почему одну и ту же?

 

Так обсуждается налог  с "прибыли", когда сначала купили квартиру, и потом ее продали, менее чем через пять лет  и с выгодой.  Loreliz все прекрасно разъяснила уже, в принципе.

[Loreliz]

2 часа назад, okmuf сказал:

Погодите! А о каких налогах при покупке идет речь? Насколько мне известно покупатель ничего не платит. Может я просто не в курсе?

При покупке наоборот можно вернуть себе часть уплаченых налогов (налогов уплаченых на основной своей работе). Это тоже называется налоговый вычет. Только наоборот деньги получаешь. Но это только один раз в жизни и максимально что дадут это 260 тыс. руб.

[okmuf]

17 минут назад, Loreliz сказал:

При покупке наоборот можно вернуть себе часть уплаченых налогов (налогов уплаченых на основной своей работе). Это тоже называется налоговый вычет. Только наоборот деньги получаешь. Но это только один раз в жизни и максимально что дадут это 260 тыс. руб.

Я знаю)