Восток и Запад на 38м2. Дебют - Страница 232

[KKI]

10 минут назад, Huanita сказал:

пока рано думать о планировке

 

Вы покупаете готовый объект, в котором не все уже сложившиеся планировочные решения подлежат изменению - лестница, котельная, вводы\стояки коммуникаций, вентканалы...

Понимаю и принимаю уже мысленно расставленные в кабинете-мастерской красивости, но подходил бы к примерке на себя именно комплексно. 

 

К примеру, с\у второго этажа необходимо\желательно оборудовать душем или ванной. Да, помещение с имеющимся горшком можно расширить за счет спальни. Но позволит ли это сделать перекрытие, его несущая способность, заложенная в конструктиве?

Может случиться так, что доделка\переделка существенно увеличит и без того немалую начальную стоимость домовладения.

 

Я не отговариваю, Таня. Совсем нет.

Но предлагаю реально оценить исходные и попытаться для себя нарисовать картинку жизни именно в этом доме. Пошагово.

И да... околоюридическая сторона вопроса!! Пусть она тоже для Вас будет приоритетной.

 

 

[mnogodum]

8 минут назад, Huanita сказал:

это сейчас у нее огород, а я хочу все таки больше уже садик и чтобы она отдыхала...

А мама готова отдыхать, если она с моторчиком? :) я на своих смотрю - они зимой хиреют (есть же такое слово?) прям. А с наступлением огороднических дел расцветают и не болеют. За вот это только и готова брать от них кабачки, лишь бы не болели :)

 

Если поедете смотреть дом, походите по земле, прикиньте, есть ли место для кольца-шезлонга и места для того, чем заниматься маме. Но сначала с мамой поговорите все-таки

[Huanita]

2 минуты назад, Kathryn сказал:

Земля у соседей будет стоить изрядных денег. Цена приобретения сильно вырастет.

Дача без машины это в принципе дело тяжелое. Не представляю себе, честно :) Все на себе-на такси мало реально.

Про место я знаю - я в Строгино живу, по Новой Риге мимо Глобуса на дачу езжу.

У мамы спросите, как она себе видит огород, в каких объемах. Под огород нужны какие-то подсобные строения. Где их тут разместить? А парничок замыслит - куда? Сплошной забор и полоса газона. Не знаю, подо что вы хотите мастерскую. Я например время от времени мебель старую переделываю-реанимирую. Под такую деятельность помещение на втором этаже не подошло бы в принципе - не затащить, разнообразную лакокрасочную вонь не разведешь... А садик ухода требует не меньше, чем огородик :) И если она привыкла огородничать, то отдыхать она не будет. Дедуля мой до 87 лет огородничал - ну не мог он в принципе сидеть под яблоней, ему надо было постоянно что-то делать. 

И для мамы комнату на первом этаже планируйте и там же душ. 

 

Мне все-таки кажется, что конкретно этот дом это не под дачу, это под ПМЖ, такой вариант таунхауса, не самый комфортный. Меня все-таки количество возможных мест хранения на планировке смущает. 

 

Думайте и с мамой говорите

 

спасибо, Катрин! очень трезвый взгляд, импонирует мне)

я не хочу классическую дачу, был у меня опыт негативный- тащишь баулы в рюкзаке, все выходные пашешь как лошадь, потом стоишь в проюке. Нет уж, дудки.... цветочки, книжки, самовар....

мама тоже уже хочет отдыхать...она как раз приедет в выходные и поедем смотреть и думать

[Huanita]

3 минуты назад, KKI сказал:

 

Вы покупаете готовый объект, в котором не все уже сложившиеся планировочные решения подлежат изменению - лестница, котельная, вводы\стояки коммуникаций, вентканалы...

Понимаю и принимаю уже мысленно расставленные в кабинете-мастерской красивости, но подходил бы к примерке на себя именно комплексно. 

 

К примеру, с\у второго этажа необходимо\желательно оборудовать душем или ванной. Да, помещение с имеющимся горшком можно расширить за счет спальни. Но позволит ли это сделать перекрытие, его несущая способность, заложенная в конструктиве?

Может случиться так, что доделка\переделка существенно увеличит и без того немалую начальную стоимость домовладения.

 

Я не отговариваю, Таня. Совсем нет.

Но предлагаю реально оценить исходные и попытаться для себя нарисовать картинку жизни именно в этом доме. Пошагово.

И да... околоюридическая сторона вопроса!! Пусть она тоже для Вас будет приоритетной.

 

 

Кирилл, полностью согласна!

можно ли, с Вашей точки зрения, санузел с выводом переоборудовать в душ в строительном исполнении с мин материальными потерями?

[KKI]

16 минут назад, Huanita сказал:

а вы виделаи что с нашим любимым кафе Шоколад стало

 

Я нынче больше по злачно-футбольным заведениям специализируюсь)

Например:

 

Пивосыр и все такоэ)

Это мы за 15 мин. до матча Франция-Аргентина (пока еще на голове аргентинцы не танцуют):

 

 

[Huanita]

1 час назад, KKI сказал:

К

 

1 час назад, KKI сказал:

 

Пока незашта, Таня.

У меня совершенно замечательные воспоминания о том, как мы пытались по схеме подселить в с\у Вашей квартиры соседа. Неизгладимые впечатления. Премного благодарен.

 

11. При посещении\просмотре объекта обратите внимание на звукоизоляцию (ударные, воздушные шумы). Особенно звукоизоляцию межэтажного перекрытия.

В каркасных домиках это своего рода бич.

12. Посмотрите генпланы развития Москвы и области в Сети. С учетом расположения поселка, Вас могут подстерегать сюрпризы.

 

О планировочных решениях мое имхо-хо попозже, ладушки?

 

 

Кирилл, а где можно посмотреть генпланы развития в сети?

[Enola]

14 минут назад, KKI сказал:

Например:

 

Что за заведение? Выглядит приятно )))

[KKI]

14 минут назад, Huanita сказал:

можно ли, с Вашей точки зрения, санузел с выводом переоборудовать в душ в строительном исполнении с мин материальными потерями?

 

Нет ничего невозможного для человека с интеллектом, Таня)

Но для полной уверенности важна информация о конструктиве межэтажного перекрытия, его несущей способности (расположение, сечение и шаг лаг в совокупности с длиной перекрываемого пролета). А также возможности оборудовать дополнительный канализационный слив (трап).

 

[GilleJulia]

2 hours ago, GilleJulia said:

 

Надо звать Оксану, чтобы она прикинуть могла, когда время у неё появится, по гостиной. Вот если гостиная сложится, по отоплению ты подумаешь, и можно будет ехать смотреть домик. 

 

 

1 hour ago, KKI said:

 

Буду набрасывать потихоньку.

А Вы уж там обобщайте и фильтруйте)

 

1. Уточнить статус земли, т.к. информация в объявлении противоречива - в одном месте ИЖС (хотя должен звучать "земли населенных пунктов"), а в другом пишет "ЛПХ". Сие важно для возможных последствий в плане правовой основы существования построек и всевозможных итераций на участке.

2. В объявлении значится "дом деревянный". Насколько вижу по фотографиям, дом не деревянный, а каркасный. Просто обшит деревом.

Справочно: Деревянными принято считать дома, поперечный разрез стен внешнего контура в которых составляет целиком массив дерева (брусовые, бревенчатые итп).

В связи с этим вопрос - каков конструктив силовой части дома, сечение внешних стен?

3. Каковы пироги утепления кровли (толщина, материал), перекрытий пола первого этажа и межэтажного перекрытия (толщина, материал)?

4. Окна (профиль, кол-во камер стеклопакетов)?

5. Тип фундамента?

6. Если есть фотографии процесса строительства дома - прекрасно. Можно посмотреть правильность проведения скрытых работ.

 

Продолжение следует...)

 

1 hour ago, KKI said:

Далее...

 

7. Каждой по коту - это, конечно, дополнительный бонус к системе отопления дома.

Однако, как совершенно справедливо выше заметили дамы, отопление скорее всего электричеством. Для того, чтобы использовать для отопления данный тип энергоносителя, дом должен быть очкачественно утеплен, а в поселке должны быть божеские тарифы на э\энергию. Иначе в осеннезимневесенний период (порядка 6-7 месяцев в году) рискуете остаться без штанишек. А это с панорамным остеклением... ммм... не комильфо. 

Итак, вопрос - тип системы отопления, проводился ли расчет теплопотерь при проектировании дома?

8. Тип канальи (тоже важен в условиях поселкового общежития)?

9. Предполагаю, что это садоводство из старых. В связи с этим допвопросы:

- количество выделенной на участок мощности з\э (кВт)?

- перспективы по магистральному газу, их реальность?

- источник водоснабжения (общий поселковый водопровод - суточный напор (поговорить с соседями), индивидуальная скважина, колодец)?

- как осуществляется вывоз мусора?

- каковы ежемесячные поселковые взносы?

10. Документы на землю, на дом, разрешительные документы на строительство (в случае ИЖС/ПМЖ).

 

1 hour ago, KKI said:

 

Пока незашта, Таня.

У меня совершенно замечательные воспоминания о том, как мы пытались по схеме подселить в с\у Вашей квартиры соседа. Неизгладимые впечатления. Премного благодарен.

 

11. При посещении\просмотре объекта обратите внимание на звукоизоляцию (ударные, воздушные шумы). Особенно звукоизоляцию межэтажного перекрытия.

В каркасных домиках это своего рода бич.

12. Посмотрите генпланы развития Москвы и области в Сети. С учетом расположения поселка, Вас могут подстерегать сюрпризы.

 

О планировочных решениях мое имхо-хо попозже, ладушки?

 

 

 

22 minutes ago, KKI said:

 

Вы покупаете готовый объект, в котором не все уже сложившиеся планировочные решения подлежат изменению - лестница, котельная, вводы\стояки коммуникаций, вентканалы...

Понимаю и принимаю уже мысленно расставленные в кабинете-мастерской красивости, но подходил бы к примерке на себя именно комплексно. 

 

К примеру, с\у второго этажа необходимо\желательно оборудовать душем или ванной. Да, помещение с имеющимся горшком можно расширить за счет спальни. Но позволит ли это сделать перекрытие, его несущая способность, заложенная в конструктиве?

Может случиться так, что доделка\переделка существенно увеличит и без того немалую начальную стоимость домовладения.

 

Я не отговариваю, Таня. Совсем нет.

Но предлагаю реально оценить исходные и попытаться для себя нарисовать картинку жизни именно в этом доме. Пошагово.

И да... околоюридическая сторона вопроса!! Пусть она тоже для Вас будет приоритетной.

 

 

 

А найдите 100 отличий в рекомендациях  Ты всё ещё хочешь приглашать меня порекомендовать? 

[Enola]

43 минуты назад, Huanita сказал:

место именно и привлекло транспортной доступностью, учитывая, что у меня нет машины- то я рассматриваю варианты только возле эл-ки. А это место 10 мин на маршрутке/автобусе от меня, Наташа не даст соврать)

 

Танюша, покупай-ка ты сначала машину )))