ElUs

Но у вас то не двушка ! Если бы не было возможности, то и обсуждать было бы нечего )))

Понятно, что перепланировка перепланировке рознь. Но даже перенесение дверного проема в ненесущей стене это перепланировка. Др дело, что это будет «перепланировка по эскизу». Вы же собираетесь изменять границы «мокрой зоны», тут скорее всего будет нужна «перепланировка по проекту». Разницу гуглите )))

Здравствуйте ! Комната для двоих детей явно мала — вы пока с квартирой провозитесь, детям будет уже по десять, а то и одиннадцать. До какого возраста брат и сестра смогут жить в одной комнате < 12м2 ? Понятно, что вам лучше знать, как там у вас в семье все устроено — может дети «не разлей вода», но я б все же думала в направлении — детям по маленькой комнате, а самим в «зал».

Никаких разъяснений по этому поводу в снип’ах нет. Как будет трактоваться этот момент, будет зависеть от степени доброжелательности трактователя ). Вы же сами понимаете, что случай у вас сложный и неординарный/неоднозначный. Дама в соседней теме пишет, что у них именно БТИ будет делать планы «перепланировки». Может у вас тоже есть такая услуга ? Это однозначно интересно для собственника. И есть большая вероятность, что вам удастся их заболтать играми с шириной ваших потенциальных мокрых зон ))). Потому что это именно «игры» — все же разница в длине комнат обусловлена разницей в ширине стен (понятно, что на первом этаже они толще), и вы явно залезаете на жилую площадь нижней квартиры.

Сорри ! Да, действительно не туда смотрела )))

Вы же план выложили - там нет 481, а есть те цифры, что я привела.

То ли мы на разные чертежи смотрим, то ли разными глазами ))). Я вот внизу вижу 4.98 и 5.03. В моей арифметике ванна так у вас там не встает.

Тут писали, что при выравнивании стен в сталинке были большие потери относительно первоначальных размеров. У меня противоположный опыт. Стены изначально были выровнены с помощью листов фанеры. Когда все это демонтировали и просто оштукатурили стены, выигрыш составил 7-10 см на помещение. Хочется надеяться, что и здесь размеры как мин сохраняться. Тогда, если «просто туалет» сделать длиной 150 см, то в большом оставшаяся ширина позволит разместить всякое разное в коридорчике. Дальше — по желанию. Можно колонну машин и шкафчик. Можно обе под единую столешницу раковины.

Я вполне понимаю автора - все эти объединенные кухни-гостиные — от бедности и нехватки площади на полноценное и то и другое. Пользоваться одновременно обеими невозможно - либо чайник кипятить, либо тв смотреть. Они вполне осознанно выбрали классический вариант — хорошая вместительная кухня и отличная полноценная гостиная. Конечно большой плюс объединенного вариант — сделать более просторными СУы , потому что комфорт современного жилья во многом определяется именно этим фактором. Но вот не получается одновременно получить все. Обычное противостояние приоритетов и компромиссов ))).

Ну так вы до сих пор не дали точные размеры всего этого хозяйства - ширина боль-мень понятна, а вот глубина нет - с учетом разной толщины стены на плане.

Мебель крупно габаритную может быть проблематично заносить. но я бы вообще на вашем месте сделала здесь кладовку со входом из гостиной - для верхней сезонной одежды например, у вас шкаф при входе совсем мизерный выходит - а вход в комнату перенесла к окну большой шкаф вдоль всей стены напротив окна

Не, ну тогда комнату, выкроенную из кухни, родителям конечно же отдавать. А по поводу планировки в целом… Тут ведь все от образа жизни семьи зависит - много ли проводят времени вместе, часто ли гостей принимают. Кому то лучше прекрасная гостиная, кому то спальня…

Так двери же в спальни ( с плотным притвором )))! ) будут. В чем проблема ?

Ну так я вам там выше набросала план, исходя из того, что живет МЧ, не сильно погруженный в готовку ). С островом )! СУ вы сами сделаете согласно пожеланиям по наполнению.

Это да ))) Хотя с др стороны… зависит от того, что там за люди, как у них с финансами и в каком состоянии квартира. Может за деньги или лучше за ремонт кухни/СУов согласятся… А вам при таком объеме работ в своей квартире это может стать и не оч обременительно.

Nolen, а нельзя ли сделать кухню в нижней квартире ? Я имею в виду технически - нет ли там каких нить обрубков стояков и водопровода ? Тогда планировка как то логичней выходит - кухня близко от входа, три детских в приватной части. Правда всего три ))). Ну мож старший между делом подрастет и съедет ). А пока малышка с вами - в большой комнате нижней квартиры. Проблему СУов это конечно не решает... Вообще у квартиры колоссальный потенциал (одни сводчатые проемы и ниши чего стоят !), но вот все эти ограничивающие факторы...

Для меня здесь самый сложный момент - найти место для второго унитаза, чтоб не тянуть сотую трубу в коридор, минуя все зигзаги. Без входа в туалет из кухни, что для меня лично неприемлемо. А оно не находится - даже проем между кухней и гостиной не особо помогает. Поэтому я бы в данной ситуации пошла на прямой подлог - рядом с нынешним туалетом от кухни отгородила бы помещение, назвав его кладовкой, а по факту установила бы там унитаз. Ну и две душевые на площади коридора.

Вы собираетесь согласовывать перепланировку ? Если да, то важно знать каково расположение коридоров, кухни и СУов под вами и над вами. Там точно та же планировка, что и на вашем БТИ плане ? Или были согласованные изменения ? Вообще с таким ТЗ надо искать __хорошего__ специалиста именно по старому фонду, а не пытаться на форуме советы получить. Тут конечно с удовольствием помогут ))), но вот будет ли от этого практический толк ...

Вот так

Если есть возможность отказаться от газа, то можно классную современную квартиру сделать - шикарный СУ с окном, а кухню вынести в гостиную (МЧ вряд ли будет много готовить). Только в сталинках с этим вечные проблемы. А при включении сауны сеть вообще накроется медным тазом))).

У вас же есть балкон из кухни. Комнату со вторым балконом отдадите дочери и будете вместе с ней цветы выращивать ))))

То ли дело прописанные волнообразные диваны, паласы, торшеры и арт-объекты )))

Мне вот тоже кажется, что стоит только родителям отказаться от обязательного балкона, как вся планировка и распределение площадей становится простым и логичным. Балкон это конечно приятно, но приватный СУ гораздо практичнее, кмк. Только я не понимаю, зачем при этом родительскую спальню уменьшать — шкафов и кладовок и так можно сделать немало.

Или даже скорее так - при входе слева уголок чай/кофе. Холодильник к окну

Если его сдвинуть влево, то у вас в прихожей совсем мало места для вешалки и пр остается. Вы знаете линейные размеры ? По моим прикидкам длина кухни по правой стене ~3.4м В вашей расстановке ну оч тесно получается. Этот диванчик в 120 см действительно ли нужен и целесообразен ? Дело вкуса конечно, но по мне так лучше удобные полукресла. Я бы как то так сделала