ElUs

Ну я тоже привыкла иметь дело с адекватными людьми и мне в голову не придет, что кто то будет одеваться/обуваться из чужого шкафа ))). А так - почему бы и соседнее помещение не вскрыть, пользуясь тем, что под одной крышей ). В конце концов можно амбарные замки на шкафы повесить ). Общий Тех блок в любом случае нужен - хотя бы из за наличия котла. Второй этаж - СУ на месте СУа. Кухня над нижней кухней. Дальше по желанию - либо две изолированные комнаты, либо ближайшую объединить с кухней в модную ныне кухню/гостиную. Получается макс компактное расположение мокрых точек.

Так это совсем иная задача ))). Никаким боком к изначально заявленной ) Все конечно можно было бы сделать. Особенно если разумно подобрать мебель в соответствии с общей площадью. Но я повторюсь - вы несколько припозднились. Такие вопросы (изменение планировки застройщика) лучше всего решаются на этапе подписания договора. Вот такой вариант первого этажа крупными мазками. Из куска СУ - тех помещение (котел, гребенки, раковина/лапомойка). Два шкафа для верхней одежды для каждого квартиранта. СУ частично в подлестничном пространстве. Сколько на него, а сколько на кухню - зависит от конфигурации лестницы и пожеланий по наполнению. Комодики и креслица не рисую ибо считаю, что толку большого с этом нет ))) Второй этаж достаточно очевиден.

Так вы бы хоть объяснили, в чем идея «мысли» ))) отделить матушку ? отделить сына ? сдавать одно, а всем заселиться в другое ? сдавать оба, а сами «как нибудь» ))) ? Люди то тут в основном разумные - поймут )!

Вам третий раз повторить, что у этой лестницы изначально предполагается два проема ? Иначе это стремянка. Вы лихо замазали один из них, тем самым увеличив свободную площадь помещения. Это так сложно для понимания ? «Эфир» приходится «засорять» ибо все ваши «варианты» из серии «Остапа несло».

Ну тут я бессильна ))) Если вы видите то, чего нет, то можете и дальше заниматься самовнушением и рисованием бессмысленных картинок, не имеющих никакого отношения к реальности. Вам не впервой )))

Это по-русски )?

Милая FRIDA ! Вы посмотрите внимательно на свою последнюю картинку и никакие пояснения больше не потребуются ))) Еще маленький совет - освежите в памяти элементарную геометрию - ну теорему Пифагора там и пр sin и cos’ы. Может сейчас и не надо, но в любом случае пригодится - с детьми/внуками домашние задания делать !

Ага ))) Только один пролет лестницы исчез )

А ! Сорри, не поняла. Но мне кажется, что уж если делать линейную, то по внешней стене - и места больше, и освещение боковое рабочей поверхности есть, а не все спиной к окну.

А почему 245 то ? Там скорее 350 минус батарея. Хочется верить, что у вас все получится. Однако спохватились вы ну очень поздно. Изменения ведь в планировку на коленке не вносятся. Надо открывать досье, менять проектную документацию…

Так у вас узко не в районе кухни, а в гостиной. Если под лестницей делать кладовку (что очень разумно) то там всего 257 см... А сколько погонных метров кухни надо, только хозяйка может решить )

Ну если вносить изменения на нынешнем этапе еще возможно, то конечно это совсем другое дело. Однако сдается мне, что если заселение уже летом, то нулевой цикл давно завершен... Но я то только гадаю, а вы располагаете инфой )))

Ну у вас же подвала судя по всему нет ? Скорее всего все кухонные коммуникации в стяжке проложены от вводов в дом, которые очевидно в районе СУ.

Мне кажется, что действительно многое зависит от технических возможностей реализации тех или иных вариантов. По идее план ТЕО оптимальный - кухня-столовая справа, гостиная слева. Если отмерить на комнату бабушки 3 м длины, то все неплохо влезает. Но вот организация слива из мойки новой кухни может оказаться не самой простой задачей.

Так это действительно очень плохо. Нужно стараться исправлять, если есть малейшая возможность. А она как правило есть даже при ширине туалета 80 см.

После туалета мыть руки на кухне ?!!! Ой, оказывается ТЕО уже отреагировала ))) Я буквально воюю с гостями, рвущимися мыть руки в раковине на кухне. Отправляю их в соседний туалет )

Кстати всегда такой вариант возможен. Тут уж точно диван 220 встает. Только мне не нравится «диван с видом на кухню» и до тв для меня далековато. Ну разве что диагональ два метра ))) и до х-ка далеко бежать ). Диван угловой можно поставить, развернув к окну. Заодно гостиную отзонирует.

Но вы же писали про какие то хитрости - типа оформить как встроенный шкаф. Я из этого исходила. Зато лицом к окну ))). И у меня там дверь в прихожую предусмотрена. Не всегда хорошо, когда гостиная с порога просматривается. Это ведь от ширины помещения зависит. Сколько там - 4.2 ? 4.5 ? Мне кажется 220 см должен встать. Но нужно конечно по месту смотреть. Буквально на полу мелом рисовать. Вы бы выложили все размеры - было бы понятнее. У вас же есть доступ в квартиру ? А так остается только гадать )

Честно говоря не вижу вообще ни одного плюса при переносе кухни. Даже расстановку мебели в гостиной - стол между диваном и тв - считаю очень неудачной. Сильно не хватает многих линейных размеров. Без них - все очень приблизительно. В целом мне как то так видится. Тесновато конечно... В идеале тихой сапой сузить спальню до оптимальных 320-330 см в пользу кухни-гостиной. Там доп 30-50 см будут очень кстати.

В принципе вы можете вынести часть кухни в коридор и втиснуть в 8м2 диван и обеденный стол. Но я бы так делать не стала - в итоге получится и неудобная кухня и загроможденная мебелью столовая-гостиная, где даже за стол вчетвером проблематично сесть. Самый разумный вариант - остаться с планировкой застройщика и постараться сделать макс удобной кухню-столовую для семейного общения.

Балкон присоединять нельзя. Лоджию можно. Но у вас судя по всему балкон в чистом виде.

Если вам нужно согласование, то такой вариант не пройдет. Бред конечно, но вы можете присоединить к кухне всю комнату, но не часть. Или нужно двухступенчатое согласование - сначала объединяете комнату и кухню, а потом уж выделяете помещение меньшей площади.

Это зависит от диагонали ) Но вообще то норм много, а м2 мало ))) Поэтому часто на нормы приходится класть с прибором... По моим прикидкам комната 4.5х3.8. На связку диван - тв (по моему скромному мнению) вполне достаточно 2.5 м. Даже если это противоречит каким то там нормам )

Если нужно непременно иметь и кровать и диван в гостиной - пошла бы по классической схеме. В ногах кровати либо стенка, либо рейки, либо просто занавеска. В зоне кровати платяной шкаф, у стола буфет для посуды. При ширине коридора 2м и больше можно отделить холодильник от кухонного фронта. Как вариант перенести вход в СУ из «кухни». Конечно жаль терять площадь на лишний коридор, но зато нет прямого выхода от унитаза к плите, появляется буфер между детской и готовкой, а детская и так вмещает все необходимое. Ну или уж перенести вход в СУ в крайеюю нижнюю позицию.

У меня вороос к ТЕО и ivaldemar Вы ставите диван спиной к окну и тв напротив. Почему ? Вроде приятнее смотреть в окно, а не в стену. Ну и телек не бликует. Во всяком случае я бы точно разместила наоборот.