трешка 125кв.м. в изолир.3спальни+кабинет+кухня - Страница 37

[Irishkin]

Хитрые какие))))

[korobka1234567890]

Тааак...были на стройке и есть куча фоток...да, да...я об этом знаю))...а нам показать?...и когда ключи - скоро?...рассказывай давай....

[optimi]

Ключи не скоро :) все остается в силе. Отопление ИТП (тепл пункт) смонтировали, большая часть квартир с батареями, часть нет. Нет тепла -нет внутренней отделки. Мы ходили в ноль, провели в квартире час, околели, вышли на улицу и одновременно с мужем сказали "как тут тепло" :) заморозили дом в морозы, окна закрыты, даже нулевое тепло не проникает.

Фоток куча и прям на этом айпаде, но они ж огромные. Надо уменьшать. А мне лень. Вообще перевариваю новости - коллектор совсем не в хорошем месте, на месте моего шкафа в прихожей :) и чего-то переделывать его мне не охота, да и возможно что нереально. Вводные трубы без запаса.

Напишу, а то вчера ночное д/р, сегодня у подружки дочки, спать охота...

[optimi]

Вчера сходили на собрание ЖСК. Сроки сдачи увы неутешительные. Наш генподрядчик помимо нашего дома строит еще 4 соседних (или 5..не помню). А сдавать будет все вместе. ЗОСы (заявы об окончании строит) подали в конце прош года. Это дело не быстрое, куча бамажек и всякой бюрократической фигни на 5 домов и на полгода где-то. Отделиться и пойти раньше в силу нашей жскашной неопытности не вариант, нам морока и не факт что быстрее. Так что придется ждать отстающих, те дома процентов на 80 готовы.

Отделку мест общ пользования тоже не раньше плюсовой погоды начнут. Материалы закуплены в полном объеме до подорожания и ждут своей очереди. Проект благоустройства тоже в работе и тоже весной. На стройке затишье...

Про замеры - вроде намерились вдоволь, а все равно не всё :) ну вернее не помешало бы перезамерить кое что из старого.

Нарисовала подробный план. Как построено наложено на проект. Может я как то криво измеряю, но у меня почти 100 проц попадание в проект, или строители постарались... Такое вообще бывает? :)

Это без подложки, нарисованы стены как выстроено

[optimi]

А теперь фото по кругу их холла

-на входную дверь. Ну вот и мой коллектор. Чего то у меня сомнения, что его можно перенести, вводные трубы по длине без запаса. Если еще и трубы нормальные, то совсем не хочется его переносить/переделывать... Прямо на месте моего шкафа. Видимо одежная часть шкафа уменьшится в размерах :)

А вот перенести электрический щиток туда до кучи у мысль возникла, правда вместе с вопросом - а можно ли с пожаркой рядом?

-на нижние спальню и детскую.

-на хозяйский и постирочную

- на гостиную и кухню

-на гостевой и опять входную

[optimi]

В 3д что сейчас настроено

Замеры труб в хозяйском

Фото

[optimi]

Вентиляция в хозяйском

[optimi]

Коммуникации в гостевом санузле находятся между ним и кухней. Со стороны санузла стена, а со стороны кухни нет пока.

План

Фото с замерами

[Irishkin]

Эт как так они предлагают на краны что либо прикрутить?

Маш, вентканалы они обязаны зашить еще, так что размеры могут измениться. Мы и стояки труб зашиваем. но оставляем большое отверстие под люк.

[Irishkin]

Вчера сходили на собрание ЖСК. Сроки сдачи увы неутешительные. Наш генподрядчик помимо нашего дома строит еще 4 соседних (или 5..не помню). А сдавать будет все вместе. ЗОСы (заявы об окончании строит) подали в конце прош года. Это дело не быстрое, куча бамажек и всякой бюрократической фигни на 5 домов и на полгода где-то. Отделиться и пойти раньше в силу нашей жскашной неопытности не вариант, нам морока и не факт что быстрее. Так что придется ждать отстающих, те дома процентов на 80 готовы. Отделку мест общ пользования тоже не раньше плюсовой погоды начнут. Материалы закуплены в полном объеме до подорожания и ждут своей очереди. Проект благоустройства тоже в работе и тоже весной. На стройке затишье...

Так, вот тут я что-то не догоняю (простите за мой французский).

1. Кто у вас по документам застройщик? кто получал разрешение на строительство?

2. Каждый дом должен сам по себе идти на ввод в эксплуатацию, и не ждать следующие.

3. ЗОС - это не заява о завершение, ЗОС - это Заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации и тех регламентам.

После того как генподрядчик завершил работы по строительству объекта (кроме сезонных работ типа отделки входных груп и благоустройство, которые по госту можно завершить в летний сезон), он передает объект по акту застройщику и Застройщик оформляет формы 14,15.16 для местного Госстройнадзора, прикладывает заявление о завершении строительства объекта,сравки о выполнении тех условий, энергетический паспорт, тех паспорт на дом или справку из БТИ об обмерах, и кучу исполнительной документации и сдает все это в территориальный орган Госстройнадзора. Последний начинает итоговую проверку, которая по закону длится 20 (!!!) дней. Надзорный орган выдает ЗОС или предписание об устранении замечаний и сроки устранения. Далее Застройщик доукомплектовывает пакет документов в соответствии со ст 55 Градостроительного кодекса и идет за разрешением на ввод.! ВСЕ!.

Но без батарей, отделки мет общего пользования, без запущенного тепла, поданной воды и электричества. без запущенных лифтов, ни один орган госстройнадзора не возьмет на себя смелость начать итоговую проверку.

И по полгода не сдают дом!. Долго на кадастр ставить дом, теперь его надо ставить Застройщику как дом со всеми квартирами, подъездами и нежилыми помещениями. Вот тут убиться можно, так как денег хотят регистраторы.

Если что, смогу проконсультировать на сколько сама знаю (дом уже не один ввели в эксплуатацию).