трешка 125кв.м. в изолир.3спальни+кабинет+кухня

[optimi]

уважаемые эксперты!

строиться дом/квартира по след.. проекту

несущие колонны.

семья - мапа+папа+2 дочки (дошкольницы с разницей в 3 года). т.к. долгое время живем в однушке-студии, то хотим теперь все комнаты с дверьми )

спальня для родителей, каждой девочке, и плюс выделить место под маленький кабинетик с еще одним гостевым спальным местом. кухня-гостинная будет для всех.

пока накидала след. варианты

-косой, но, по-моему, перебор, и все задачи не решает и не смотриться как-то...

-и 2 прямых (на самом деле может быть несколько:)) в зависимости от того, где сделать вход в спальню родителей и кабинет..

такой

и такой

хотелось бы максимально изолированную прихожую, чтобы не нести грязь в квартиру. т.к. нет места хранить коляски и детские велики на лест. клетке, то нужна кладовка при входе.

вопрос про вход в кухню - из прихожей или лучше за углом?

и самый важный - можно ли уменьшить жилую площадь и так выделить коридорчик для входа в спальню, кухню и кабинет?

ну и всяческие советы-идеи приветствуются )

[ElenaZh]

Я бы отказалась от кабинетика на Вашем месте. Площадь квартиры очень хорошая и вы хотите кухню-гостиную такую ущербную сделать..Я бы взяла ваш последний вариант, но только без кабинета. разделите просто на кухню-гостиную и спальню. Подумайте. В 18 метрах с кухней собираться с гостями особо негде. Да и семьей даже кино на полноценном диване не посмотреть. Тем более после студии запросто обойдетесь.

[nitka]

ужас

[nitka]

а нельзя входную дверь перенести?

[optimi]

а можно "ужас" прокомментировать? что именно ужасно? желание иметь еще одну комнатку? ну может быть если не прям выделять комнату, то хоть угол в кухне как-то выделить? а если кто-то из гостей останется? вот к нам дед(прадед) приезжает иногда погостить дня на 3-4. хочется, чтобы было куда его определить )

комментарий "ужас", если честно, расстроил

входная дверь конечно никак не переноситься. о такой возможности можно конечно поговорить, т.к. дом только начал строиться и нам как раз сказали - типа если есть пожелания, пока документация в разработке - сдавайте свои предложения. ну я бы сказала что это сложновато, внутри все свободной планировки, а с дверью морочиться придеться. не хотелось бы. а что это дает какие особые преимущества?

и отвечаю на вопросы, на кот. надо ответить при открытии темы.

План квартиры с размерами всех стен (желательно план БТИ) или нарисованный план в масштабе,

с указанием границ «мокрых зон», несущих стен и др. несущих элементов (колонны, балки..) ,

ммм...больше, чем нарисовано на плане сказать не могу ( колонны 3 - их размер не знаю, могу как и вы судить только по масштабу. мокрые зоны - 2 туалета да кухня. в общем, затрудняюсь (

ширины дверных проемов, окон, простенков

высоты потолка, высоты подоконников

местоположения и размеров стояков (воды и воздуховодов)

газ. труб (если газ)

все электричество

Какой этаж из скольки?

3ий из 6ти

Состав семьи (с возрастом и полом детей)?

я(32) муж(34) девочки(2и5)

Пожелания к планировке, подробно:

–какие помещения по функциональному назначению необходимо получить

- готовность «двигать» стены, переносить коммуникации, согласовывать и укреплять проемы в несущих стенах, присоединять лоджии и пр.

тусовать на кухне будем в основном. кабинет очень желателен, хотим, чтобы у каждого был свой уголок (и у мамы и у папы, спальня все равно считается общей). нужно доп. спальное место для гостя. одно точно. а желательно раскладной диван на 2 спальных места. ну фактически это одно и то же. коммуникации и проемы переносить не хотим. итак ремонта будет чувствую будет выше крыши. ни моральных, ни материальных сил боюсь не хватит.

хотя лоджию в кухне можно присоединить. в комнате - нет. привыкли, чтобы был балкон, хоть и утепленный но балкон.

-примерное количество мест хранения -

чем больше, тем лучше. по шкафу или гардеробной на каждого. надоел бардак в однушке (

- примерное наполнение кухни ( нужно ли много шкафчиков, большая рабочая поверхность, какая техника, где желательно расположить обеденный стол- в кухне или гостиной)- от этого зависят её размеры -

-посудомойка обязательно. пользуемся 45см. иногда норм, иногда мало. в идеале - 60см.

-холодильник - стандартный, врядли встроенный из-за финансов, просто повыше и с морозилкой. или отдельно холодильник, отдельно морозилку. но теоритически можно поднапрячься и на встроенный. делаем надолго ) можно сказать - навсегда )

-мойка 60см (сейчас 40см прибл., пока с посудомойкой хватает, но раз кухня больше, то и мойку почему бы не увеличить),

-плита встроенная 60см, духовка - под ней или на высоте см 40 от пола,

-микроволновка - опять же как с холодильником, как с финансами пойдет),

-барная стойка небольшая, чтобы присесть пока готовишь на одного, максимум двух чел.

-особые пожелания (организация рабочего места, размещение дом. кинотеатра, «вход в сан.узел не должен быть виден от входной двери» , «рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана» и пр.)

-в прихожей должна быть кладовка для великов, роликов и т.п. с чем гуляем, поизолированней, чтобы дети бегая по квартире не сильно забегали на ту часть прихожей, где остается земля и песок от уличной обуви.

туалет при входе удобно для нас точно. там же повесим бойлер.

вход в сан.узел не должен быть виден от входной двери

я бы сказала что лучше бы его не было видно от стола или дивана, где гости сидят ) напрягает, когда видно, что кто-то из гостей идет в ви-си, и меня и думаю гостя тоже...

-кинотеатр не нужен. рабочее место = место для ноутбука и для письменных принадлежностей. а для детей то же самое в перспективе.

вроде все )

[mirsvetl]

Из всех последний больше нравится, а нельзя кладовку рядом с ванной и туалет при входе поменять местами. Тогда грязная зона останется не проходной, хотя в другом с/у есть унитаз.А если это возможно и вход перенести на стену кладовой с велосипедом, как, я думаю, и предлагала nitka, то в закутке организуется большая кладовая, шкаф сместится с центра прихожей. Меньше будет выступов, углов.

[optimi]

перенесла дверь, но так и не поняла как все остальное делать. гостевой туалет нам нужен, и душ там тоже нужен. хотим туда бойлер - на время отключения будет работать на кухню и помыться тоже. где же тогда вход будет? а где вход в кухню? пусть даже мы и откажемся от идеи с кабинетом (хотя оччччч не хочется), все равно - где же будет вход в кухню? там где сейчас вход в кабинет?

[ket-i-a]

я б перенесла вход в квартиру и сделала так

[mirsvetl]

можно так, если газ то кухню можно отделить раздвижной перегородкой

[nitka]

ujas

potomu 4to nelyzya tak rezat prostranstvo