Перепланировка 2к квартиры 75кв.м для семьи с 3мя детьми - Страница 3

[ПатронSV_]

Natalia_M, в подписанной каморке, не поместится даже кровать, а за трусами - в гардеробную, через дорогу?

Гостиная, это жилое помещение, где может собраться вся семья - с диваном, ТВ, ж/столиком, камином и пр. Где всё это?  Предложенные "планировки", это абсолютная профанация.

"Включите голову", пока не поздно.

[Natalia_M]

Тогда не понимаю, изначальная планировка от застройщика, она, получается, противоречит жилищному законодательству?

[Podarok]

Только что, Natalia_M сказал:

Тогда не понимаю, изначальная планировка от застройщика, она, получается, противоречит жилищному законодательству?

К жилой площади не относятся кухни, коридоры, санузлы, кладовые, встроенные шкафы, балконы и лоджии.

[FRIDA]

В ванной непонятно - имеется ли там труба на 100 для туалета? Если нет, то можно вместо кладовки сделать второй туалет + душ (хоз.инвентарь - в шкафы на лоджии). Слева от входной двери - вешалка. Кухня: синий кружок - мойка, красный - плита, в углу холодильник.

[DashaSV]

9 часов назад, Natalia_M сказал:

Тогда не понимаю, изначальная планировка от застройщика, она, получается, противоречит жилищному законодательству?

Наталия, не противоречит, кухня - столовая не относится к жилой площади. Кстати, её площадь не соответствует заявленной застройщиком, по сути чуть больше площади комнаты + ванной = 17,1 +5,5, и если прибавить коридор, то получим обозначенные 26 м2.

Планировка, действительно, странная, что-то помешало застройщику вместо одной из комнат сделать кухню-столовую и не тянуть эту красоту трубу газа вдоль комнаты, всей квартиры. 

 На лоджии имеется противопожарная лестница?  

 

[ПатронSV_]

Те же яйца, только вид сбоку. -))

[TEO]

3 часа назад, DashaSV сказал:

Планировка, действительно, странная, что-то помешало застройщику вместо одной из комнат сделать кухню-столовую и не тянуть эту красоту трубу газа вдоль комнаты, всей квартиры. 

Ну, на самом-то деле, при наличии всего трех окон она наилучшая из возможных (за исключением входа в ванную прямо от кухни). Просто это не совсем согласуется с имеющимися нормативами по газу. Но на такой состав семьи, как у автора, она, конечно, не рассчитана.

[Podarok]

Если сделать прозрачной только верхнюю часть стены между маленькой детской и столовой:

[mirsvetl]

15.03.2024 в 06:40, Narminis сказал:

вместо дивана, использовала бы  подъемную кровать, с диваном в собранном виде, и кладовую при входе не отгораживала бы, потому как тесно при входе, функция та же, дверь лишняя,

[DashaSV]

8 часов назад, TEO сказал:

Ну, на самом-то деле, при наличии всего трех окон она наилучшая из возможных (за исключением входа в ванную прямо от кухни). Просто это не совсем согласуется с имеющимися нормативами по газу. Но на такой состав семьи, как у автора, она, конечно, не рассчитана.

Согласна, еще одно окно не помешало бы и чуть больше площади :)

По сути застройщик предлагает проходную кухню-нишу + столовую (+/- гостиную впихнуть тоже можно)  с газ.котлом в 7,6 м. от окна, что совсем не согласуется с нормами, в т.ч. противопожарной безопасности. Разводка газ. труб, проходящая вдоль всей стены (над дв. проемами), согласно нормам должна быть в открытом состоянии - доступе, эстетики точно не добавит.

Застройщик мог бы предложить совершенно иной, наиболее комфортный и "безопасный" вариант, если бы кухню (соответственно, непроходную) разместил на месте ванны, столовую-гостиную (спальню в случае Наталии) на месте комнаты 17,1 м2, с сохранением площади комнат (детских) и уменьшением площади ванны. В этом случае (и прежде, учитывая наличие газ. оборудования) планировка стала бы наилучшей, по-крайней мере, для меня. 

4 часа назад, Podarok сказал:

Если сделать прозрачной только верхнюю часть стены между маленькой детской и столовой:

Поделенное перегородкой (в т.ч. стеклянной) помещение, скорее всего, будет считаться нарушением, т.к. станет некой доп. преградой: во-первых, для необходимого (быстродоступного) проветривания газифицированной кухни, во-вторых, при утечке газа, взрыве, имеющееся окно должно сработать как легкосбрасываемая конструкция, дабы не разнести стены, привести к обрушению дома. Т.е. при установке доп. перегородки в кухне-столовой гипотетически взрывная волна, прежде чем выйти на улицу, должна будет преодолеть три преграды, с учетом застекленной лоджии. Описанное , конечно, маловероятно, но все же.

Если выбирать, какое помещение размещать рядом с кухней - детскую или спальню, то я бы предпочла спальню, в т.ч. по причине сказанного выше, логичности установки стеклянных дверей - перегородки. 

Опять же, исхожу из логических соображений, детская - многофункциональна и требований к ней побольше, чем к спальне, соответственно она д.б. больше, тише, дальше от кухни, общественной зоны.  

Изменено 16 Марта пользователем DashaSV