Топ-планировка для топ-двушки 84.1 кв.м. - Страница 18

[Podarok]

12.11.2023 в 14:54, ivaldemar сказал:

 

Вопрос на понимание: формально в этом и других вариантах стиральная машина находится в зоне бывшего коридора. Но само помещение (ставшее "мокрой зоной"?) частично находится на территории бывшей комнаты. Это согласуемо?

[ivaldemar]

Podarok , формально в моем варианте колонна со стиралкой стоит в зоне венткороба санузла (желтый прямоугольник в Вашем случае), что никогда не согласовать , так же как и присоединение лоджии. Если можно было бы делать проемы в несущих стенах ближе 1 метра от фасада, я бы наверно полез в согласование и сделал проход на лоджию (кабинет) со стороны аквариума и далее внося минимальные изменения в планировку от застройщика.  Но кроме этого есть,  еще очень много вещей от застройщика, которые тоже очень не нравятся и о которых написал выше. Вместе с тем я бы не стал присоединять и утеплять место лоджии, если бы лоджия не была внутри дома и от застройщика изначально не были установлены двухкамерные стеклопакеты, нормальное утепление внутреннего и внешнего фасада по всему стояку. 

Касаемо Вашего вопроса, то по закону надо оперировать не помещениями и горизонтальными плоскостями, а смотреть, что  под Вами находится. Естетсвенно в Вашем случае стиралка стоит над зоной спальни (жилого) помещения и это не согласуемо (не приемлимо). Более того застройщик даже не сделал гидроизоляцию в зоне проходного коридора между кухней и прихожей. 

[DashaSV]

ivaldemar, зачем вам в небольшой детской ~12,5 м2 диван, не хотите заменить на облегченный вариант - пуф, кресло - мешок?  Не возникает желание оставить больше свободного пространства во всех помещениях? 

Второй вариант уже предлагали, внесла небольшие изменения. Для себя выбирала бы мастер-спальню в с/у с душевой, в основной су (гостевой) ставила  бы ванну.

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем DashaSV

[ivaldemar]

DashaSV , спасибо огромное за предложенные варианты. Очень понравились, будем на семейном совете думать.  Можно еще попросить Вас представить вариант расстановки со смещенным коридором. Квадрат с санузлом, шкафом в прихожей, кабинетом, крутите на ваше усмотрение. У меня пока так выходит. Только не очень нравится расположение предметов в санузле.

[ПатронSV]

Беспомощные потуги продолжаются уже год! 

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем ПатронSV

[Narminis]

А такой вариант уже был? 

@ivaldemar вы считали кол-во предложенных вариантов, хотя бы ради интереса?)) 

[DashaSV]

11 часов назад, ivaldemar сказал:

DashaSV , спасибо огромное за предложенные варианты. Очень понравились, будем на семейном совете думать.  Можно еще попросить Вас представить вариант расстановки со смещенным коридором. Квадрат с санузлом, шкафом в прихожей, кабинетом, крутите на ваше усмотрение. У меня пока так выходит. Только не очень нравится расположение предметов в санузле.

Рада помочь!

Мне видится нерациональным такое деление площади, где значительная часть жилой отдается под нежилое. Для меня в точности наоборот, су и кухня - как исключение, выглядят относительно гармоничными. Сложно назвать это кабинетом. Рекомендуется ближе к свету и воздуху, а вы почему -то пытаетесь в обратном направлении и в сторону су его сместить, зачем?  Размеры тоже впечатляют. Вы уверены, что сможете заниматься активной умственной деятельностью в таких условиях и как долго? Лоджия (при спальне/ гостиной)  - пожалуй, лучший вариант размещения кабинета в вашем случае согласно ТЗ, бонусом экономия на демонтаже стены, переносе труб отопления, законная планировка.

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем DashaSV

[tln]

самый маленький кабинет, в котором довелось работать, был площадью около 5-6 квм

выгородили с тем, чтоб была возможность изолироваться от трепа коллег, телефонов итп

была сделана вентиляция, комната была даже с окном

работать головой в таких условиях могла не более 2 часов подряд - не хватало воздуха, выкрученная в максимум вентиляция сдувала с кресла

 

[ivaldemar]

DashaSV  Репетиторство, не основная моя работа, но достаточно постоянная, чтобы не обращать на нее внимание. Места и условий хватит, поставлю в жилых помещениях боизеры, а в коморке переточный клапан, чтобы воздух двигался. На кухне хотелось чтобы телевизор просматривался со всех зон: диванно-кресельной, столовой, островной. А так если мне нужен был бы полноценный кабинет - планировал бы отдельную комнату при покупке. Если бы можно сделать проем в несущей стене в лоджии я бы не городил ничего и не ломал. А так мне много не нужно, поэтому специально убираю кабинет от спален, чтобы не было слышно и не мешать по ночам своим хождением.  По поводу перераспределения площадей - спальня за лоджией темная весь день и если оставлять ее как есть то очень плохо по инсоляции, наоборот - соседняя комната с таким же окном весь день светлая в любую погоду.  Городить кухню тоже не хотелось - она тоже хороша как есть, а какие то стеклянные перегородки бесполезны - качественные стеклянные перегородки с хорошей шумоизоляцией стоят как чугунный мост, а там телевизор в метре будет стоять. Поэтому буду очень рад если Вы все-таки предложите свой вариант - с кухней более менее все понятно, спальни тоже наверно в своих размерах будут, ну и хотелось чтобы выход из второго санузла был не в прихожую.

 

 

[Podarok]