Помогите пожалуйста с планировкой в доме. - Страница 23

[EvaAl]

По меже по всей длине забора ( ориентир - за домом  где узко) идёт газовая труба ( 11,82 на плане). Вдоль дома -заезжает машина ( отмечен на плане как въезд авто), по другому заезд невозможен, толщина тротуарной плитки в другую сторону под заезд не предусмотрена, там для пешеходов. 

[EvaAl]

Если я остеклю пространство под балконом, фиксируясь в сваренный под него металлокаркас без создания капитального фундамента - это же вроде не  считается капитальной застройкой. Будет самонесущая конструкция вроде. И Навес, он тоже не требует разрешение на возведение и по этому же принципу строится или я не права? Козырёк когда над входом вешаем разрешение же не запрашиваем🤔

[Татьяна Дамиани]

То есть и гаража у вас нет? НО... там где парковка машины можно сделать навес для неё с хоз.блоком. 2х зайцев одним выстрелом убьёте. На навес разрешения не нужны.

 

Разрешение не требуется в силу прямого указания в п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Пункт 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

 

Изменено 11 Января 2020 пользователем Татьяна Дамиани

[Татьяна Дамиани]

9 минут назад, EvaAl сказал:

Если я остеклю пространство под балконом, фиксируясь в сваренный под него металлокаркас без создания капитального фундамента - это же вроде не  считается капитальной застройкой. Будет самонесущая конструкция вроде. И Навес, он тоже не требует разрешение на возведение и по этому же принципу строится или я не права? Козырёк когда над входом вешаем разрешение же не запрашиваем🤔

Нужно правильно обозвать - типа как веранда закрытого типа.

[ullita]

44 минуты назад, EvaAl сказал:

Если я остеклю пространство под балконом, фиксируясь в сваренный под него металлокаркас без создания капитального фундамента - это же вроде не  считается капитальной застройкой.

Только нужно понять, какой смысл в этом? Дом это не украсит. По сути, это типа балкона, то есть сидеть там вряд ли будете. Получается, ради хранения? В этом случае лучше под навесом в зоне стоянки соорудить сараюшку, хозблок. А место у дома оставить под озеленение. В России на навес не нужно разрешение, но если Вы не в России, то узнавайте. Во Франции сооружение навеса требует разрешения и входит в площадь так называемого следа, на который есть ограничения.

Изменено 11 Января 2020 пользователем ullita

[tln]

если не будете делать навес для машины, симпатичный сарайчик в этом углу, наверное, оптимален...

Изменено 11 Января 2020 пользователем tln

[KKI]

В соответствии с выложенным планом участка, его площадь приблизительно составляет 1,3 - 1,4 сотки.

Сложно себе представить, кто и как выдал разрешение на строительство в таком наделе, презрев все мыслимые нормы и правила застройки. Что противопожарные, что санитарные.

Учитывая это, я бы не стал теперь обращаться в архитектуру муниципалитета за согласованием каких-либо достроек\доработок, дабы вообще не заставили снести дом.

Предложение с сараем отменяется. И с тамбуром тоже.

[Olmana]

EvaAl, а разрешение на строительство было получено вашим застройщиком? Судя по плану - нет.

Я не знаю в каком регионе Вы живете, прекрасно понимаю, что с нарушением построено наверное 40% частного сектора в РФ.

Но тем не менее, не стала бы рисковать и что либо строить на микроскопическом участке в условиях блокированной застройки.

Дверь с терморазрывом и более, чем тщательное планирование имеющейся площади. 

[KKI]

21 минуту назад, Olmana сказал:

Дверь с терморазрывом и более, чем тщательное планирование имеющейся площади. 

 

Неистово плюсую.

Придется выжимать максимум из имеющегося в наличии внутреннего пространства.

 

Автор, извините, что взбаламутил неуместным предложением.

 

2 часа назад, Татьяна Дамиани сказал:

2х зайцев одним выстрелом убьёте.

 

Татьяна. мне понравилась Ваша идея с диваном для зонирования.

Боюсь только, что диван, видимый со всех сторон, должен быть отнюдь не дешевым.

Макс.бюджет переделок бы еще узнать...

 

 

[ullita]

Зонировать там уже негде, с учетом того, что в прихожей нужно шкафы встроить:).   Размеры гостиной получаются 310 см на 380 см. Так что зонировать нужно уже имеющейся перегородкой, утолстив ее с учетом встроенных шкафов.

Изменено 11 Января 2020 пользователем ullita