Перейти к контенту
ElenaMedv

из миниквартиры - 2 микроквартиры - Страница 4

Рекомендуемые сообщения

14 минут назад, sun3d сказал:

Все продаются! Все покупаются))

и помру с тем, что это не так... не все!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

3 минуты назад, tln сказал:

и помру с тем, что это не так... не все!

согласна, особенно принципиальные сидят без работы... и без хлебушка...

А сокровенные принципы хороши когда работа не с людьми...

Изменено пользователем sun3d

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

3 минуты назад, sun3d сказал:

Мне вот лично очень интересна тема... Квартира будет ведь посуточная? Это же нужно всегда быть "на подхвате", получается хозяин должен жить рядом??

деньги они просят сравнительно небольшие, потому и интересно морочиться с таким проектом. после НГ схожу к застройщику, числа 15го, расспрошу их побольше по поводу узаконивания моих хотелок. 

читаю тему что Вы посоветовали, очень много важной информации, благодарю. но и огромное количество всякого... не по теме, мягко скажем. надеюсь у меня будет добрее общая атмосфера темы )).

да, квартира в посуточку, возле аеропорта. рада что не написала называние ЖК, а то выглядело бы как скрытая реклама. сама я не занимаюсь стиркой, горничными тд. это огромный стресс. у меня есть несколько квартир в двух больших городах, в личной или паевой собственности, и везде повезло найти прекрасных партнеров, кто занимается текучкой. да, это меньше денег приносит, но позволяет заниматься тем, что мне нравится в жизни. и, конечно, пока кредит выплачиваешь за квартиру, она не приносит дохода.

я сама часто путешествую по Европе лоукостами, и живу в посуточках (большая семья, невыгодно жить в отеле). поэтому если вылет, например, в 5 утра, то предпочитаю снять любое жилье прямо в аеропорту и доехать туда вечером общественным транспортом, чем рассчитывать на ночное такси или сидеть 3-4 часа в зале ожидания. поэтому, думаю, есть перспектива у этой квартиры в посуточном бизнесе.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, ElenaMedv сказал:

надеюсь у меня будет добрее общая атмосфера темы

Все зависит от автора)))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

11 минут назад, tln сказал:

и помру с тем, что это не так... не все!

уважаемые, не нужно. все узнаю у застройщика и расскажу. ваши советы важны.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если больше интересно о посуточном бизнесе, то у нас есть ассоциация посуточников и их общий чат. неадекватов исключают, адекваты поддерживают др друга, обмениваются клиентами, собираются на балЫ или подписывают петиции за/против, если Рада рассматривает какие-то законы, касающиеся гостиничного бизнеса и туризма (отдельно посуточка ничем не регламентируется). в чате только те, кто занимается этим ежедневно, т.е стирка, заселение, тд. у людей в собственности и в аренде по 10-30 квартир. в маленьких городах нахождение квартиры  значения не имеет, в миллионниках - это центр + 1-2 района, в основном там, где у посуточника уже есть собственная недвижимость. когда я хочу сдать квартиру - обращаюсь к модератору чата, они ставят объявку, и на твой район "слетаются" те, кто уже в нем работает. как-то так. но чат этот я долго искала )).

налоги платят либо помесячно, как предприниматель, либо раз в год до апреля месяца как частное лицо. 

в случае этой квартиры, сдать ее помесячно намного менее выгодно, чем посуточно. в этом районе море дешевого жилья, но все оно в находится в хрущиках и стоит ненамного меньше, чем эта однушка. иностранцы хрущи не любят почему-то. 

вот. извините если офф.

Изменено пользователем ElenaMedv
Ы в балЫ

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

43 минуты назад, sun3d сказал:

Знаете что самое интересное??? Если заказчик захочет унитаз в жилой комнате и за проект дает большие деньги, и ответственность берет на себя, мало кто с ним спорить станет... Все продаются! Все покупаются))

Спор ваш ни о чем..

Не говорите ерунды! Никто не спорит здесь, всё факты которые нужно пришивать к делу, грамотный дизайнер никогда не предложит того что нельзя, а вот проходимец, как раз таки и будет в погоне за длинным рублём рисовать все неистовые и вне законные хотелки заказчика.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, а если вообще никаких перепланировок не делать и сдавать две комнаты отдельно (ту, что побольше и с кухней - подороже, вторую - поставив туда чайник и микроволновку - подешевле), но с с/у общим на блок из двух комнат - вы при этом существенно проиграете в деньгах? Так-то проще всего бы было, и конфигурация квартиры подходящая. А тем, у кого рейс задерживается или длинная пересадка, несколько часов перекантоваться в большинстве случаев, ИМХО, все равно где, лишь бы прилично, чисто и тихо было.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, TEO сказал:

Интересно, а если вообще никаких перепланировок не делать и сдавать две комнаты отдельно (ту, что побольше и с кухней - подороже, вторую - поставив туда чайник и микроволновку - подешевле), но с с/у общим на блок из двух комнат - вы при этом существенно проиграете в деньгах? Так-то проще всего бы было, и конфигурация квартиры подходящая. А тем, у кого рейс задерживается или длинная пересадка, несколько часов перекантоваться в большинстве случаев, ИМХО, все равно где, лишь бы прилично, чисто и тихо было.

 

общий туалет очень не приветствуется пользователями. покомнатно будет сдаваться по е 5-7/ночь/комната - против е30-45/ночь/квартира если будет автономными квартирами оформлено с общим входом. ну и покомнатно - там точно должен быть какой-то админ, а поквартирно - можно замкИ с кодом поставить на каждую дверь свой, и месенджером код отправлять. горничная после каждой уборки код меняет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, sun3d сказал:

согласна, особенно принципиальные сидят без работы... и без хлебушка...

А сокровенные принципы хороши когда работа не с людьми...

не спора ради...

всю жизнь работала с людьми, очень разными в смысле образования и в остальных смыслых... но без работы не сидела (просто не могла себе этого позволить) и на хлебушек всегда было что намазать... иногда, да, делала крутые повороты, не желая поступиться принципами... и не жалела ни разу об этом...

в общем, 

Каждый пишет, что он слышит,
Каждый слышит, как он дышит,
Как он дышит, так и пишет,
Не стараясь угодить.
Так природа захотела,
Почему, не наше дело,
Для чего, не нам судить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Helenn
      Добрый день всем!
       
      С недавних пор, волею судьбы, являюсь обладательницей большой однушки. Казалось бы, живи и радуйся - места много, окна на юг - а значит, и света тоже много. А не вытанцовывается никак. Настолько не вытанцовывается, что возникают мысли продать квартиру.
       
      Панельный дом, потолки 2,5, эл. плита. Никакой перепланировки не предполагается. Украшательств и "высокого дизайна" тоже. С "профессиональным" дизайном вообще проблема: я тут походила по поводу кухни по разным фирмам, везде предлагают красивое и "как положено", а мне красивое ненужно, а положенное неудобно.
       
      Нужно просто комфортное место для жизни, то есть правильно расставить мебель. И именно с этим проблемы. Возможно, глаз замылился, и я не вижу очевидного.
       
      Что нужно:
      1. Место для сна 140*200 (уже есть)
      2. Место для работы (большой угловой стол, куда встанет моноблок, МФУ и т.п., с несколькими тумбочками-шкафчиками) - теоретически тоже есть, но возможна замена или модификация. Столу нужно место у окна.
      3. Нормальный шкаф для одежды. Тот, что есть сейчас, дышит на ладан.
      4. Музыкальный угол: колонки, пианино, еще один компьютер, всякие-разные музыкальные прибамбасы, провода, полочки, чтобы наушники кинуть и прочее. Примерно 5 метров под это дело выделить надо.
      5. Какой-то стол для еды и хотя бы пара стульев, а лучше - диванчик.
      6. Кухонная мебель с максимумом рабочей поверхности. Обязательно место для микроволновки, чайника, большой мультиварки (ее надо под вытяжку, вытяжка есть). Для техники нужно место на столе. Посудомойки и духовки не будет. По поводу плиты в раздумьях, склоняюсь к настольной индукции на 1-2 конфорки. Сейчас двушка-домино, а фактически используется одна конфорка. Кухарничать не люблю, поэтому готовлю мало и что-то простое, на уровне бульона или яичницы. Посуды в доме минимум, запасов практически нет. То есть хватило бы пару шкафчиков на всё, но как быть с поверхностью? Барной стойки и острова не будет. Холодильник обычный, высокий, 60х60, менять не буду.
      6. Два тренажера, каждому нужно место где-то 1,5*0,8 м.
       
      Еще имеется небольшой журнальный столик, пара прикроватных тумбочек и большой икеевский комод на 4 ящика примерно 30*80.
       
      К окнам нужен свободный доступ.
       
      В коридоре есть большой шкаф для верхней одежды и обуви, всяких хозяйственных дел. В кладовке - стиралка. Там всё нормально и удобно. Проблемное пространство - кухня и комната. Сейчас по стене, смежной с кухонной, стоит кровать, почти загораживая выход на балкон. А у окна, с видом на люк, компьютерное место. Всё, что сзади, получается неудобным проходным куском, там неуютно.
       
      План довольно точный, +/- пару сантиметров, но это не принципиально, потому что в квартире нет ни одного ровного угла. Простенки в кухне по бокам окон около 60, между окнами 130.
       
       

    • Автор: KristinaDavletshina
      Всем привет, покупаю квартиру с неоднозначной планировкой. Возможности поменять местами кухню и комнату нет, хоть и два стояка. Кухня должна остаться в своих границах. Что сделать с комнатой, чтобы она не была проходной??? Увеличить коридор? И в санузле не знаю, как расположить все узлы. Помогите, люди добрые) 
    • Автор: Татя
      Добрый вечер, форумчане!
      Прошу Вашей помои в планировке однушки 46 кв.
      Пыталась сама прикинуть планировка моя (ссылка на варианты), но никак не могу понять стоит ли отделять кухню от комнаты или сделать совмещенную. Дополнительные думы вызывает несущий столб (почти напротив входной двери). Либо "закрывать" стеной проход в кухню со стороны входа (тогда вход через комнату), либо сделать в этом проеме шкаф и туда поставить стиралку. Также дилемма кровать ставить у окна, либо у окна гостевую, а спальню дальше с достройкой стены параллельно санузлу и отгородить шторой.
      Подскажите как будет более разумно и функционально!
      Всем бобра))
       
    • Автор: ElenaMedv
      всем привет! подружка купила квартиру, ура! но как-то она измоталась, извелась, зарабатывая на нее, и впала в уныние. не верит человек что можно на такой площади удобно разместить спальное место и диван. уважаемые форумчане, посоветуете пожалуйста варианты? с меня фото, правда через год, когда дом сдастся. сейчас можно вносить изменения в планировку, строители сделают.
      этаж средний (кажется 12й), электроплита.
      жить будет 1 девушка 28 лет, если выйдет замуж - будет расширяться, эту квартиру продавать. часто бывают гости с ночевкой, спят отдельно. животных нет. график работы - офисный. вид из окна прекрасный. готовит 3-4 раза в неделю, с такой же частотой совершает заплывы в ванной (чтоб прям полежать). руками не стирает )).
       




    • Автор: alexpr
      Пока строится дом, продумываю варианты планировки квартиры. 
      Квартира площадью 43,7м, включая балкон. 
       
      Изначально квартира рассчитана на проживание одного человека, но в последствии планируется сдавать ее в наем разным хорошим людям. 
       
      Планировка "свободная" и из построек только санузел, который сильно не подвигаешь, т.к. он зажат между двух вентиляционных коробов. 
       
      Поскольку квартира будет в последствии сдаваться, то хотелось бы избежать излишних наворотов и не переплачивать на такие работы как утепление и объединение с балконом(лоджией) или перенос кухни с применением насосных станций. 
       
      Набросал 3 варианта планировки. 
      На бумаге вроде все хорошо, но боюсь что будет тесно. В варианте с проходным кабинетом - может быть слишком темно. 
      Голова кругом от всех этих вопросов. Помогите свежими мыслями и идеями. ) 


×
×