Перейти к контенту
ElenaMedv

из миниквартиры - 2 микроквартиры

Рекомендуемые сообщения

привет всем! я ваш преданный читатель :). благодарю за возможность набраться опыта, читая здесь темы. особенно перепланировки радуют, в жизни бы не придумала такие!

смотрите, вот план 1-комнатной квартиры от застройщика. очень хочется сделать из нее две, под посуточную аренду. пока дом не построен, можно попытаться поговорить с застройщиком чтобы план БТИ дали не как у всех, а такой как хочется.

комплекс возле аэропорта, 5 мин пешком. я вижу это так, что мои клиенты - те, кому нужен душ и кровать, возможно еще консервный нож и вилка. долго в квартирах никто жить не будет, в основном мыться и спать.

из миниквартиры - 2 микроквартиры

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, ElenaMedv сказал:

привет всем! я ваш преданный читатель :). благодарю за возможность набраться опыта, читая здесь темы. особенно перепланировки радуют, в жизни бы не придумала такие!

смотрите, вот план 1-комнатной квартиры от застройщика. очень хочется сделать из нее две, под посуточную аренду. пока дом не построен, можно попытаться поговорить с застройщиком чтобы план БТИ дали не как у всех, а такой как хочется.

комплекс возле аэропорта, 5 мин пешком. я вижу это так, что мои клиенты - те, кому нужен душ и кровать, возможно еще консервный нож и вилка. долго в квартирах никто жить не будет, в основном мыться и спать.

из миниквартиры - 2 микроквартиры

Судя по всему, вы не собственник этой квартиры?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, Patton сказал:

Судя по всему, вы не собственник этой квартиры?

собираюсь инвестировать в январе. сейчас 20% готовность у комплекса.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

получаются смарт-квартиры, расположенные "спиной к спине".

общий вход, и потом еще двери вправо и влево, в отдельные квартирки.

в каждой из них: по обе стороны от стояка - объединенная ванная комната (душ, унитаз, умывальник и под ним - узкая стиралка если влезет).

вдоль внешней стены ванной - кухня (мини-холодильник, мойка, плита-домино, микроволновка). 

2-спальная кровать 140х200 или 160х200

стол и стулья.

для вещей шкаф не влезет, но он и не нужен. запасные постельные можно хранить в кровати. вешалку можно взять открытую, типа как на фото.

из миниквартиры - 2 микроквартиры

из миниквартиры - 2 микроквартиры-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

такие еще есть планировки, там же. 

по поводу СНИПов и тд: квартиры в Украине, у нас проще все с перепланировками. основные правила простые: не трогать несущие конструкции; не изменять фасад; не размещать мокрые зоны над жилыми (т.е. над коридором может быть кухня или ванная, но над комнатой - не может).

из миниквартиры - 2 микроквартиры

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

17 минут назад, ElenaMedv сказал:

над коридором может быть кухня или ванная

Добрый вечер! Но вы же в первом варианте рисуете туалет на месте кухни, а кухни переносите в жилые комнаты...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

10 часов назад, ElenaMedv сказал:

получаются смарт-квартиры, расположенные "спиной к спине".

общий вход, и потом еще двери вправо и влево, в отдельные квартирки.

в каждой из них: по обе стороны от стояка - объединенная ванная комната (душ, унитаз, умывальник и под ним - узкая стиралка если влезет).

вдоль внешней стены ванной - кухня (мини-холодильник, мойка, плита-домино, микроволновка). 

2-спальная кровать 140х200 или 160х200

стол и стулья.

для вещей шкаф не влезет, но он и не нужен. запасные постельные можно хранить в кровати. вешалку можно взять открытую, типа как на фото.

из миниквартиры - 2 микроквартиры

из миниквартиры - 2 микроквартиры-2

 

10 часов назад, ElenaMedv сказал:

получаются смарт-квартиры, расположенные "спиной к спине".

общий вход, и потом еще двери вправо и влево, в отдельные квартирки.

в каждой из них: по обе стороны от стояка - объединенная ванная комната (душ, унитаз, умывальник и под ним - узкая стиралка если влезет).

вдоль внешней стены ванной - кухня (мини-холодильник, мойка, плита-домино, микроволновка). 

2-спальная кровать 140х200 или 160х200

стол и стулья.

для вещей шкаф не влезет, но он и не нужен. запасные постельные можно хранить в кровати. вешалку можно взять открытую, типа как на фото.

из миниквартиры - 2 микроквартиры-3

из миниквартиры - 2 микроквартиры-4

Вы сами знаете, что нужно делать - тогда в чем смысл поста?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думаю, в кухне смысла нет, поставить тумбу с кофемашиной и эл. чайником, как в отеле. Небольшой столик с 2мя стульями вот и весь суп-набор.

 

2 часа назад, Patton сказал:

Вы сами знаете, что нужно делать - тогда в чем смысл поста?

Думаю как раз в том, что избаловали ...чертят всем подряд, люди за этим и приходят в основном 🤔ТС выше писала, что за 10 лет так и не научилась, как остальные обыватели.

 

Изменено пользователем Татьяна Дамиани

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Специально сфотографировали сбоку. Т.к. эти изгибы профнастила при рассмотрении поближе всё портят на креплениях такой вешалки.

из миниквартиры - 2 микроквартиры

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Lilsonchik
      15 лет назад я пришла на этот форум сущим желторотиком, как только мы купили свое первое жилье, ремонт в котором был очень растянутым по времени процессом. Не скажу, что за это время я стала мастером, но по окончании ремонта мне стало скучно и очень хотелось иметь "чистый холст", чтобы воплотить на нем все то, что по какой-то причине не материализовалось дома. Была идея построить дом,  даже был куплен участок за городом в живописном месте, но со временем поняли, что такой вариант - не наше. Долго сказка сказывается, и дело не скоро делается, но на днях стали обладателями небольшой однушки, которая идеальна по всем нашим запросам и даже лучше. Пожелания были: не старое малоэтажное строение, кирпич, средний этаж, не торцевая, в максимальной близости от нашего дома, светлая и теплая, настолько просторная, насколько это позволяет её площадь. 

      И в момент получения ключей я поняла, что я где-то оооочень далеко представляю, как я хочу, чтобы там было, Точнее +- общее настроение я чувствую, а конкретно - как при плохом зрении: все в тумане.

      Есть у меня в наличии 1 предмет мебели, от которого я хочу оттолкнуться по настроению и стилю в этой однушке, это как "театр начинается с вешалки", а моя однушка будет начинаться с консоли 19 века (вероятно) - 1/2 бывшего стола с Авито из СПб, соответственно у нее есть сестра-близнец (кто знает - тот знает, Лиза, привет!). С 2015 года этой красотке так и не нашлось достойного места в моей квартире, зато здесь она планирует стать царевной.

       
      Ну и раз она должна встречать хозяйку при встрече, то место ей определено при входе в прихожей. Моя папка "избранное" на Авито полна всяких разных винтажных и не очень зеркал и рам, там от съеденного червяками и временем дерева, до популярного некогда икеевского круглого зеркала Стокгольм (видите, как меня швыряет). Но это так, для насмотренности скорее, которая создает еще больший сумбур в моей голове. 

      В общем, почему именно эта консоль и такая привязка интерьера к ней? На мой вкус, она на 100% отражает мои любимые мотивы в дизайне: немного старая - но не чересчур, изящная и легкая - но основательная, строгая - но обтекаемая, яркая - но не вызывающая, гармоничная форма и натуральный материал. Отсюда и название темы - единого стиля как такового нет, всего понемногу, но в рамках, не будет Бохо и Лофта точно, но точно должно быть интересно и вкусненько. Знаю, для этого нужно иметь невероятное чутье, талант, знания и вкус, а насколько это все у меня есть (или нет) "будем посмотреть".

      Онушка для моей мамы, подарок-сюрприз так сказать, она о ней не знает и я очень хочу, чтобы узнала тогда, когда будет все готово. Вот такое вот эгоистичное желание. А так как я хочу, чтобы вручение сюрприза произошло как можно скорее, то и с ремонтом придется очень торопиться, но все будет зависеть от финансовых и ресурсных моментов. 

      Начинаем!..
    • Автор: Helenn
      Добрый день всем!
       
      С недавних пор, волею судьбы, являюсь обладательницей большой однушки. Казалось бы, живи и радуйся - места много, окна на юг - а значит, и света тоже много. А не вытанцовывается никак. Настолько не вытанцовывается, что возникают мысли продать квартиру.
       
      Панельный дом, потолки 2,5, эл. плита. Никакой перепланировки не предполагается. Украшательств и "высокого дизайна" тоже. С "профессиональным" дизайном вообще проблема: я тут походила по поводу кухни по разным фирмам, везде предлагают красивое и "как положено", а мне красивое ненужно, а положенное неудобно.
       
      Нужно просто комфортное место для жизни, то есть правильно расставить мебель. И именно с этим проблемы. Возможно, глаз замылился, и я не вижу очевидного.
       
      Что нужно:
      1. Место для сна 140*200 (уже есть)
      2. Место для работы (большой угловой стол, куда встанет моноблок, МФУ и т.п., с несколькими тумбочками-шкафчиками) - теоретически тоже есть, но возможна замена или модификация. Столу нужно место у окна.
      3. Нормальный шкаф для одежды. Тот, что есть сейчас, дышит на ладан.
      4. Музыкальный угол: колонки, пианино, еще один компьютер, всякие-разные музыкальные прибамбасы, провода, полочки, чтобы наушники кинуть и прочее. Примерно 5 метров под это дело выделить надо.
      5. Какой-то стол для еды и хотя бы пара стульев, а лучше - диванчик.
      6. Кухонная мебель с максимумом рабочей поверхности. Обязательно место для микроволновки, чайника, большой мультиварки (ее надо под вытяжку, вытяжка есть). Для техники нужно место на столе. Посудомойки и духовки не будет. По поводу плиты в раздумьях, склоняюсь к настольной индукции на 1-2 конфорки. Сейчас двушка-домино, а фактически используется одна конфорка. Кухарничать не люблю, поэтому готовлю мало и что-то простое, на уровне бульона или яичницы. Посуды в доме минимум, запасов практически нет. То есть хватило бы пару шкафчиков на всё, но как быть с поверхностью? Барной стойки и острова не будет. Холодильник обычный, высокий, 60х60, менять не буду.
      6. Два тренажера, каждому нужно место где-то 1,5*0,8 м.
       
      Еще имеется небольшой журнальный столик, пара прикроватных тумбочек и большой икеевский комод на 4 ящика примерно 30*80.
       
      К окнам нужен свободный доступ.
       
      В коридоре есть большой шкаф для верхней одежды и обуви, всяких хозяйственных дел. В кладовке - стиралка. Там всё нормально и удобно. Проблемное пространство - кухня и комната. Сейчас по стене, смежной с кухонной, стоит кровать, почти загораживая выход на балкон. А у окна, с видом на люк, компьютерное место. Всё, что сзади, получается неудобным проходным куском, там неуютно.
       
      План довольно точный, +/- пару сантиметров, но это не принципиально, потому что в квартире нет ни одного ровного угла. Простенки в кухне по бокам окон около 60, между окнами 130.
       
       

    • Автор: KristinaDavletshina
      Всем привет, покупаю квартиру с неоднозначной планировкой. Возможности поменять местами кухню и комнату нет, хоть и два стояка. Кухня должна остаться в своих границах. Что сделать с комнатой, чтобы она не была проходной??? Увеличить коридор? И в санузле не знаю, как расположить все узлы. Помогите, люди добрые) 
    • Автор: Татя
      Добрый вечер, форумчане!
      Прошу Вашей помои в планировке однушки 46 кв.
      Пыталась сама прикинуть планировка моя (ссылка на варианты), но никак не могу понять стоит ли отделять кухню от комнаты или сделать совмещенную. Дополнительные думы вызывает несущий столб (почти напротив входной двери). Либо "закрывать" стеной проход в кухню со стороны входа (тогда вход через комнату), либо сделать в этом проеме шкаф и туда поставить стиралку. Также дилемма кровать ставить у окна, либо у окна гостевую, а спальню дальше с достройкой стены параллельно санузлу и отгородить шторой.
      Подскажите как будет более разумно и функционально!
      Всем бобра))
       
    • Автор: ElenaMedv
      всем привет! подружка купила квартиру, ура! но как-то она измоталась, извелась, зарабатывая на нее, и впала в уныние. не верит человек что можно на такой площади удобно разместить спальное место и диван. уважаемые форумчане, посоветуете пожалуйста варианты? с меня фото, правда через год, когда дом сдастся. сейчас можно вносить изменения в планировку, строители сделают.
      этаж средний (кажется 12й), электроплита.
      жить будет 1 девушка 28 лет, если выйдет замуж - будет расширяться, эту квартиру продавать. часто бывают гости с ночевкой, спят отдельно. животных нет. график работы - офисный. вид из окна прекрасный. готовит 3-4 раза в неделю, с такой же частотой совершает заплывы в ванной (чтоб прям полежать). руками не стирает )).
       




×
×