Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

absinthya

Бывшая коммуналка для семьи

Рекомендуемые сообщения

Привет всем!

В исходных данных мини-коммунальная квартира в доме-памятнике. Дому более 100 лет, капремонт был после войны.

Общая площадь 60,7кв.м. Этаж 3/6, плита газ.

Проживать будет семья с двумя детьми (мальчики, 7 и 4 года).

Понимаю, что планировка ужасна и ванну, кроме как за счет кухни, никак иначе не расширишь... но всё же мы решились на покупку и глобальную переделку. :giri05016:

В данное время проходит демонтаж всех внутренних перегородок.

Пока видится только вариант объединения кухни с гостиной (1+2) и в остатке 2 спальни. Но смущает гребенчатость и длинный коридор..я их ненавижу((

Быть может, гуру форума подскажут что-то новое.

Заранее благодарю за помощь!

p.s. перенос кухни в коридор рассматриваю, но муж пока не уговаривается)))

post-62689-0-18283800-1473940772_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перенос кухни с газом практически не возможно согласовать

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перенос кухни с газом практически не возможно согласовать

понимаю((( как и ванную над кухней :giri05016: :giri05016:

кстати, газовая труба входит в квартиру там где расположена ванна, потом по потолку она проходит через кухню на противоположную стену...зрелище то еще)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А без согласования газовики вам ничего не перенесут

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

на 3 этаже и в доме памятнике, шансов почти ноль на перенос кухни

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для раковины-отдельное помещение.

Никто же не запрещает на площади кухни вторую раковину?

post-3011-0-87569700-1473945849_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

советовала бы силы бросить на согласование расширения ванны за счет кухни( это более реальный вариант развития событий)

а так же на перенос плиты на другую стену

ну и организация встроенной мебели в коридоре для хранения.

post-7462-0-44354300-1473946067_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для раковины-отдельное помещение.

Никто же не запрещает на площади кухни вторую раковину?

спасибо большое за вариант! обходим правила как можем))

советовала бы силы бросить на согласование расширения ванны за счет кухни( это более реальный вариант развития событий)

а так же на перенос плиты на другую стену

ну и организация встроенной мебели в коридоре для хранения.

Аиша, вам отдельное спасибо! Ваша квартира - мое вдохновение... силы бросим, ибо иначе никак. Но подтеки на потолке в коридоре у санузла указывают на то, что сверху у соседей именно ванна. Что под нами пока еще не знаю, т.к. входа в квартиру под нами просто нет. Возможно, там вход через черную лестницу или квартира объединена с соседней...

И вообще, коллеги, я забыла сообщить, что на официальном плане БТИ не указано еще одно окно))) прикрепляю самопририсованное окно. И вот мне интересно, если они забыли окно, можно и нам теперь забыть, где границы ванной или куда проходит газ? :fund02043: :fund02043: :fund02043:

post-62689-0-72044200-1473947069_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

'absinthya' наши квартиры прямо близнецы)))

мне жаль, что моя в другом регионе

но это позволило найти общий язык с газом t9007.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И вот мне интересно, если они забыли окно, можно и нам теперь забыть, где границы ванной или куда проходит газ? :fund02043: :fund02043: :fund02043:

после перепланировки будете вызывать БТИшников для замера и составления нового техпаспорта....вот тогда они и сверят

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: absinthya
      Дано:
      1. 5-комнатная квартира, 83 метра, в старом фонде Питера. Капремонт, перекрытия ЖБ.
      2. Этаж 4/5, лифта нет.
      3. Плита - газ, горячее водоснабжение - центральное (не колонка!).
      4. Потолки чуть больше 3м (точной цифры нет).
      5. Ремонт с перепланировкой планируем делать, согласовывать тоже.
      6. Излюбленная фишечка Питера - дом НЕ памятник. Но при том есть 2 печки (круглая железная и угловая в плитке). Обозначила серым на втором плане. Кроме того, в помещении 2 есть лепнина на потолке в центре. Хотелось бы по возможности эту красоту сохранить.
      7. Окна помещений 1,2,3 выходят на неоживленную улицу. Остальные - в тихий просторный двор.

      Задача: Используя наличие двух входов с одной площадки разделить квартиру на две. В одной поселятся пожилые родители, а вторую будут они же сдавать посуточно.

      Для кого квартира:
      1. Пожилая пара, 65 лет каждому.
      2. Периодически будут гостить дети (4 человека) и, возможно, оставаться на ночь внуки от 7 до 10 лет в количестве 3х штук)
      3. Также, могут приезжать гости из других городов.

      Пожелания по планировке квартиры хозяев:
      1. Нужна отдельная спальня, а также кухня-гостиная-столовая, и зоны хранения (гардероб+кладовка).
      2. Ванна не обязательна, но нужно полноценный душ. Можно совместить с туалетом.
      3. Кухня лучше газовая, по оснащению не микроскопическая: стандартных размеров рабочая поверхность и зоны хранения различной утвари (комбайны, мультиварки и т.д.).
      4. В спальнях предпочтительнее "тихие" окна.
      5. Можно оставить проход между квартирами, но это не обязательно, т.к. входные двери находятся на одной площадке.

      Пожелания по планировке квартиры под аренду:
      1. Нужна отдельная спальня (или даже две), а также кухня-гостиная-столовая - общественная зона.
      2. Предпочтительнее ванная, но можно оставить и душ. Можно совместить с туалетом.
      3. Кухня по оснащению минимальная, лучше электрическая плита, духовка не требуется.
      4. Хочется сохранить фишку с лепниной и печью и вписать в пространство общественной зоны. Окна на улицу также лучше оставить в этой квартире.

      План прилагаю, на все вопросы постараюсь ответить оперативно. Заранее благодарю всех за содействие!!!
      Сама сижу рисую вторую ночь, но знаю, что тут сидят настоящие волшебники архитектуры и перепланировок! Верю в ваши чудеса! 
       


    • Автор: АнНи
      Добрый день!
      Начинаем ремонт в небольшой трешке. Раньше не жили в данной квартире, поэтому о каких-то предпочтениях говорить сложно.
      Ключевые предпосылки:
      1. Перепланировки готовы делать только те, которые можно узаконить.
      2. На полу паркет, будем восстанавливать
      3. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем проводить поэтапно.
       
      Пожалуйста, посоветуйте идеи для планировки и дизайна, чтобы помещение стало функциональным, удобным и современным.
       
       
      Заранее большое спасибо!
    • Автор: Vavilon007
      Добрый день, имеется 3х- комнатная квартира с двумя лоджиями и раздельными санузлами в новостройке на этапе строительства, застройщик дает возможность согласовать перепланировку на этапе строительства.  

      Жить в квартире будут 2 человека, в основном работающие из дома. Детей нет (пока что).
      Очень хочется сделать кухню-гостиную,  но несущая стена не позволяет этого сделать (на изображениях выделена красным). Решений остается переносить в другое помещение.

      Дом кирпичный, 8 этаж из 8.
      Перегородки кирпичные 0,5 кирпича, несущая стена 1.5 кирпича (выделена красным)
       
      Планировка от застройщика

       
       
       
      Желаемая планировка 

       
      Подскажите на сколько реально согласовать эту планировку что бы все было узаконено? 
      Что можно поменять что бы планировка была ближе к желаемой и при этом в рамках закона?
      Спасибо.
    • Автор: FionaS
      Практически купили уже трешку-сталинку с красивым видом из двух окон (где кухня и гостиная) и двумя окнами в тихий зелёный дворик. Виды на север, дворик с южной стороны.
       
      Все коммуникации у соседей. Мусоропровод, газ и все прочие стояки. Стояки отопления по проекту зашиты в стены, под окнами просто ниши для батарей. На балкон ведёт двойная дверь. Ну и все прочее как положено сталинкам - высокие потолки, толстые стены, ригель на колоне, большой холл на 6 квартир, красивый фасад и т.п.
       
      В прошлом обсуждении очень похожей по планировке квартире сошлись во мнении, что подобные трешки резать на четырешки бесполезно и имеет смысл сохранять три комнаты. Я честно смирилась, договорясь с собой и окружающими, что ок, если будет второй ребёнок и первая не уживётся с ним (с ней), то ей достанется гостиная. В свете чего по сути нужно сохранить наличие трёх изолированных комнат. Но при этом в кухню надо запихать большой холодильник шириной в 900, духовку (желательно в колонну), посудомойку (в надежде упихать полноценную стиралку в ванну), ну и раковину с варочной. И как-то ещё умудриться поставить стол. 
       
      Муж утверждает, что либо стол на кухне и кривая неудобная кухня, либо стол в гостиную, но тогда удобная кухня. Но тогда нужно потенциально дочке отгораживать спальное место. Спорим!
       
      И при всем этом я после почти 4х недель удалённой работы решительно хочу рабочее место в гостиной с видом в окно. И точка. Опять таки это запасное рабочее место может потом пригодиться дочке.
       
      Собственно основной спорный момент - это гостиная и кухня. 
       
      PS Ульяна - это моя дочка.

×
×
  • Создать...