Перейти к контенту

Аиша

Старожилы
  • Число публикаций
    12 864
  • Регистрация
  • Дней в топе
    5

Весь контент пользователя Аиша

  1. Комната делиться на 2 части для каждой из девочек. Очень удачная и форма комнаты и расположение окна- дверь Да ещё и лоджия ! Она утеплена?
  2. не только счета как неудобство. проанализируйте обычные ежедневные транзиты по квартире. смоделируйте ситуации- врач/сантехник/полиция/сосед и т.д насколько для Вас важна интимность личных помещений и пространства когда приходят эти люди. перенося кухню в единое пространство Вы должны понимать, что его можно превратить либо просто в огромную кухню с диваном и ТВ , либо всё-таки в гостиную с кухонной зоной, что влечёт за собой определённые компромиссы в виде всегда убранной столешницы, определенного стиля, размеров, компановки и наполненности . А это как раз и есть часть тех затрат о которых я говорю. Изначально на этапе ремонта затраты возрастают.
  3. Лично у меня основной минус это запах. вентиляция сделана отдельно, новый пирог пола и т.д. НО всё равно запахи проходят. вот сейчас внизу семья не живет, еду не готовят, живёт только муж))) он курит на кухне. утро моё начинается так, как будто кто-то курит в моей постели. причём я давно не акцентирую внимание на звуках. потому что например в Москве над нами живёт очень любвиобильная пара и их слышно вообще по всей квартире 😫 но это ведь как повезёт 😆 могут жить и тихие пенсы. а вот запахи- еды, курения и т.д фактор который есть всегда по кухонному стояку.
  4. Vavilon007 , проём в несущей стене- самый оптимальный вариант для Вас. Последний этаж, застройщик согласен- идеальные данные для этого. Все переносы несут последующие затраты и неудобства. Начиная отсчетов за электричество, заканчивая потерей ликвидности квартиры ( при такой площади люди не хотят покупать совмещенную кухню гостиную и комнату над чужой кухней и отсутствие подсобных помещений) п.с. а из личного опыта скажу, что жилая комната над кухней соседей - это жесть. Запахи всегда, даже при идеальном ремонте. Не для спальни, ни для детской не советую никогда. Жить над или под кухней это только при самом безвыходном варианте. У Вас есть другие возможности у квартиры.
  5. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    Предлагаю логично подходить к теме . Для начала тешить что важно, а что нет. Как говорится , мало ли ,что хочется , важно насколько это финансово оправданно. Как не крути все мы зависим от финансов, и если это квартира для сдачи «дизайнерские навороты» нужны не большому проценту съёмщиков ю Если готовы «отбивать» ремонт лет 10 то вопросов нет. Но все мы взрослые люди и понимаем, что Деньги на падают с неба и затраты должны окупаться .
  6. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    Почему именно в гардеробной ? А если семье которая снимет жильё это не удобно ? Если они на понимают прикола ходить за трусами в гардероб ? будите искать только тех , кто оценит идею с гардеробом ? найдите тему про квартиру для сдачи в найм на форуме . Почерпнёте много полезной информации .
  7. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    Да, опыт согласования есть . Отказ в согласовании кухни- ниши самый максимальный из всех перепланировок (если это не кухня ниша застройщика и просто изменение её конфигурации) мотивированные ответы всегда даются и они основаны на нормах . Согласование в Москве стало максимально проблемные в части изменения назначений помещения . Извините , но дураков уже нет браться за заведомо несогласуемые планировки . Выбор жилья велик . у меня был Личный опыт жизни НАД кухней у меня есть опыт заказчиков жизни на месте кухни . Это все истории из разряда компромиссов ради чего-то на 100% необходимого и дающего 100% выгоду ради которой надо жить на месте кухни . И суть проблемы далеко не в соседях дебоширах . Звукоизоляция дающая тот эффект который ждёт большинство , стоит как ещё одна комната в новостройке и занимает до фига места, которого и так нет . Какой смысл ??? Экономической выгоды ноль, комфорта в комнатах клетушках ноль в чем прикол ? Вложить в квартиру под сдачу ту же сумму, что и при покупке ??? Бюджет всегда все ставит на свои места .
  8. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    Dennise , спорить не будем конечно 🤣 я уже на форуме 14лет , меня не переспоришь 🤣 но вариант не согласуем 😜 даже опуская тот аспект , что жить ПОД кухней соседей и НАД кухней соседей это треш , Вы обрекаете автора на трату времени на пустые ожидания и мечты .
  9. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    dennise, бесплатных консультаций по вопросам согласования пруд-пруди. Но только как доходит до дела всё упирается в Мосжилинспекцию, которая не так лояльна как "советчики" начитавшиеся интернета. Это раз. Два. я не предлагал открытой планировки. Я вообще не трогала кухню, как единственное место "убежище" родителей во время сна ребенка. Потому что считаю, что на 10 !!! подчёркиваю на 10 имеющихся метрах кухни можно вполне комфортно существовать в вечернее время. Мой ребенок рос в разных условиях, но пространство всегда было комфортно для меня, потому что присмотр за ребенком это моя ответственность. И если бы мне было удобно единое открытое пространство, значит было бы так.
  10. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    согласовать кухню- нишу менее 5 м невозмножно это неизменно ! И вообще не вижу предмета спора. Планировка откровенно не пригодна для реализации и жизни. 4 ячейки по 5 м2 вместо двух нормальных помещений- абсурд несущий проблемы с согласованием, ремонтом, подбором мебели, а потом и продажей этого неликвида с "дизайнерским" ремонтом.
  11. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    СанПиН 2.1.2.2645-10 СП 54.13330.2011
  12. Аиша

    Квартира 38,2 кв м

    dennise , предложенный Вам вариант не согласуем. Но даже если закрыть глаза на этот вопрос, что кстати не стоит делать из-за штрафов и судов (Москва в этом вопросе более чем строга), помещения по 4 м2 для жизни не пригодны.
  13. да вообще ничего не понятно из запроса 😕 поди туда не знаю куда.
  14. Господи... тема годичной давности . Зачем её вытаскивать если автора нет уже год((((
  15. OlesyaR , Какой ремонт вы планируете? Косметический, капитальный? Просто замена мебели? В этой комнате два взрослый и два ребенка правильно ( не очень поняла где ещё комната родителей и план на гардероб если речь об однушке) Бюджет ? Красивые картинки - высокая цена в реализации.
  16. Чем так принципиально иметь диван в комнате? Явный недостаток мест хранения книг,игрушек и т.п
  17. про дверь уже всё? закончили обсуждать?
  18. В моей подписи под каждым сообщением активная ссылка. там все про детские комнаты и про практикум. У вас хороший план Поработайте над мебелью, вернее над её выбором. Если сейчас Стува, что через несколько лет придёт ей на смену? "За дверь" можно спрятать и два шкафа, а низкие Стува с ящиками использовать как доп место для сидения, игр и просто поставить что-то. Кровать можно найти готовую, а вот стол лучше сделать на заказ под размер и личный функционал.
  19. детская для двух девочек кровать с ящиками для хранения шкаф до потолка к рабочему месту старшей добавлены полки для учебников торец шкафа- функциональное использование декора отсутствие подвесных светильников даёт легкость и увеличивает визуально высоту потолка
  20. какие всё-таки дома? первый на СФ похож там плюсы в высоте потолка могут быть последний на современное строительство похож , там тоже своя прелесть и свои ограничения.
  21. по ссылке в подписи ещё больше 😃 там вообще одни детские. 😥 и разбор ситуаций exempt, сейчас как раз начнётся практикум по детским для двоих детей ))) У Вас хороший план и задумки . Важно выбрать правильные предметы мебели, которые будут многофункциональными на долгое время.
  22. прекрасное расположение двери. встраивается полноценная система хранения . дверь у углу как раз проблемней в несколько раз
×
×
  • Создать...