Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

absinthya

Бывшая коммуналка для семьи - Страница 5

Рекомендуемые сообщения

Если я правильно понимаю, первый этаж под Вами не жилой, а на втором замурована дверь. Вполне может быть что второй этаж аннексирован к площади под ним, и так же является не жилым. Тогда у вас разом решаются все проблемы, и с расширением с/у и с кухней, так как на нижних этажах разрешается объединение газифицированной кухни с гостиной/столовой при наличии дополнительных жилых комнат. Во всяком случае в Москве.

видите ли, под нами дверь замурована, но в нашей квартире есть еще черный ход. Теоретически у них может быть выход через черную лестницу.

Кроме того, квартира под нами может быть большой, объединенной с квартирой их соседей на площадке. Всё непросто в этим старом фонде)))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А если таки решитесь на отказ от газа и вынос кухни в коридор, можно попытаться как то так. Спальня в документах "кабинет", с/у совмещен + кусочек коридора под умывальник.

спасибо большое за предложенный вариант!

но отказ от газа в старом фонде проблематичен. может мощности не хватить на электропанель. Я и электрическую духовку-то для себя мысленно отметаю.... И еще 2 окна в комнате №3 несколько отличаются по форме (они уже на 30 см) и находятся очень близко друг к другу. Хотелось бы их оставить вместе, в одном помещении)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

итак, новости)

общались вчера с управдомом, дала добро на работы и всячески удивлялась нашему рвению облагородить старое жилище))

а соседи жаловались на то, что строители громко что-то обсуждали, грязь развели пока мусор выносили (убирают вечером после всех работ), и мусор выносили, видимо, тоже громко. ах да, еще их раздражало что они фотографии в телефоне рассматривали. кстати, пообщаться с теми самыми соседями так и не удалось. не открыли. вот я серьезно не понимаю, кому-то совсем заняться нечем.... :fund02056: на третий день работ стучать, да сразу в милицию с такими доводами!!!

под нами соседи открыли, даже впустили к себе. по ремонту у них претензий нет, просили только не допоздна. но там коммуналка 3 собственника, 144 кв.м. и, самое интересное, на территории наших санузла и кухни у них жилая комната!!! вот вам и сюрпризы старого фонда! как это понимать? в нашей квартире незаконная ванная с кухней? Хотя планировка согласована. Или, возможно, комната на территории нашей кухни переведена в нежилую площадь, тогда мы можем расширять санузел за счет кухни спокойно.

паспорт кадастровый я заказала. посмотрим, что по нему. но пока удивленьям нет предела....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ух как события разворачиваются! а где у соседей кухня и су?

в "соседнем крыле" квартиры, если можно так выразиться)) отметила на плане место "прохода" в другую квартиру. просто под нами это одна большая квартира.

если удастся получить их план, приложу. интересно, кстати, как там в официальном плане дела обстоят...

post-62689-0-42306200-1474356872_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

итаааааак...план квартиры под нами!

:giri05024: :giri05024: :giri05024:

Вот они «осколки советской власти» ...итак, есть планы БТИ нижележащей квартиры и своей. План БТИ — это документ, значит перепланировка узаконена. Почти не нарушая существующего плана (при выравнивании углов есть заход на площадь кухни) использовать ширину закрытых проемов в несущей стене для су, если проем не занят в смежных помещениях

post-173528-0-60168600-1474423626_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот они «осколки советской власти» ...итак, есть планы БТИ нижележащей квартиры и своей. План БТИ — это документ, значит перепланировка узаконена. Почти не нарушая существующего плана (при выровнивании углов есть заход на площадь кухни) использовать ширину закрытых проемов в несущей стене для су, если проем не занят в смежных помещениях

как интересно) в сторону заложенных проемов еще, если честно, и не думала)))

Но что-то мне подсказывает, что заложен он у нас капитально. Есть такое фото после бомбежки с телефона (правый угол как раз у двери туалета)

post-62689-0-70033600-1474449535_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

заложен он у нас капитально.

это уже расчищенная кладка или остатки обоев? .....а плана смежной квартиры нет? может там есть обозначение этого проема?...хотя не факт что он вообще здесь был...а сколько этажей над?..... может со снятием толщины стены ( если толщина стены 700 -200 = около полметра к длине туалета) и с усилением проема можно туда "задвинуть" су...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Sashkamama
      Спустя почти 10 лет после первого переезда основательно выросшая, наша семья собралась сменить квартиру. Для этих целей была куплена убитая трешка в хрущевке..... Будучи сильно уверенной что в квартире мы будем собираться только по вечерам метраж меня не смущает. И для семьи с четырьмя детьми вполне может хватить микротрешки при разумном планировании. Добро пожаловать. 

    • Автор: КристинаЧ
      Добрый вечер!
      Купили с мужем трехкомнатную квартиру, монолит, газа нет. В планах: 
      сделать кухню-гостиную, спальню, детскую, гардеробную. 
      На проекте:
      5-кухня
      2,6,7 - жилые комнаты 
      между комнатами несущие стены 
       
      Подскажите варианты, что можно изменить в данном проекте?
      https://cloud.mail.ru/public/nMBQ/xcW8pyjFc
    • Автор: Офелия
      Добрый день, форумчане
      Настроились на покупку квартиры, выбираем между 2-мя вариантами.
      Планы квартир с сайта застройщика, дом в процессе
      Дом - монолитно-каркас, стены кирпич, этаж около 10-15/25 эт., без газа
      Мы - семья из трех (2 взрослых и 6 лет девочка, больше не планируем; 2 кота). Шумные компании-застолья редко.
      По функциональным помещениям хотелось бы: кухня-гостиная (люблю готовить), детская, взрослая спальня, кабинет-мастерская (я шью, муж столярничает), лоджия - под оранжерею (в целом растений много), 2 санузла не принципиально, может быть и 1 (но чтобы всунуть стиралку и сушильную машину), кладовка и место под 2 электросамоката
       
      В одной планировке смущает длинный коридор и его рациональность, как по мне при такой площади квартиры не очень разумно сделано зонирование, не нравится входная группа как сделана - сразу с улицы в кухню как-будто в одежде 

      Вторая планировка - без лоджии, но панорамные окна и на 2 стороны (для меня +), выход с кухни в одну комнату не смущает.

       
      Буду благодарна за комментарии в пользу той или иной квартиры, и как можно перепланировать оба варианта более рационально
       
       
       
    • Автор: absinthya
      Дано:
      1. 5-комнатная квартира, 83 метра, в старом фонде Питера. Капремонт, перекрытия ЖБ.
      2. Этаж 4/5, лифта нет.
      3. Плита - газ, горячее водоснабжение - центральное (не колонка!).
      4. Потолки чуть больше 3м (точной цифры нет).
      5. Ремонт с перепланировкой планируем делать, согласовывать тоже.
      6. Излюбленная фишечка Питера - дом НЕ памятник. Но при том есть 2 печки (круглая железная и угловая в плитке). Обозначила серым на втором плане. Кроме того, в помещении 2 есть лепнина на потолке в центре. Хотелось бы по возможности эту красоту сохранить.
      7. Окна помещений 1,2,3 выходят на неоживленную улицу. Остальные - в тихий просторный двор.

      Задача: Используя наличие двух входов с одной площадки разделить квартиру на две. В одной поселятся пожилые родители, а вторую будут они же сдавать посуточно.

      Для кого квартира:
      1. Пожилая пара, 65 лет каждому.
      2. Периодически будут гостить дети (4 человека) и, возможно, оставаться на ночь внуки от 7 до 10 лет в количестве 3х штук)
      3. Также, могут приезжать гости из других городов.

      Пожелания по планировке квартиры хозяев:
      1. Нужна отдельная спальня, а также кухня-гостиная-столовая, и зоны хранения (гардероб+кладовка).
      2. Ванна не обязательна, но нужно полноценный душ. Можно совместить с туалетом.
      3. Кухня лучше газовая, по оснащению не микроскопическая: стандартных размеров рабочая поверхность и зоны хранения различной утвари (комбайны, мультиварки и т.д.).
      4. В спальнях предпочтительнее "тихие" окна.
      5. Можно оставить проход между квартирами, но это не обязательно, т.к. входные двери находятся на одной площадке.

      Пожелания по планировке квартиры под аренду:
      1. Нужна отдельная спальня (или даже две), а также кухня-гостиная-столовая - общественная зона.
      2. Предпочтительнее ванная, но можно оставить и душ. Можно совместить с туалетом.
      3. Кухня по оснащению минимальная, лучше электрическая плита, духовка не требуется.
      4. Хочется сохранить фишку с лепниной и печью и вписать в пространство общественной зоны. Окна на улицу также лучше оставить в этой квартире.

      План прилагаю, на все вопросы постараюсь ответить оперативно. Заранее благодарю всех за содействие!!!
      Сама сижу рисую вторую ночь, но знаю, что тут сидят настоящие волшебники архитектуры и перепланировок! Верю в ваши чудеса! 
       


    • Автор: АнНи
      Добрый день!
      Начинаем ремонт в небольшой трешке. Раньше не жили в данной квартире, поэтому о каких-то предпочтениях говорить сложно.
      Ключевые предпосылки:
      1. Перепланировки готовы делать только те, которые можно узаконить.
      2. На полу паркет, будем восстанавливать
      3. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем проводить поэтапно.
       
      Пожалуйста, посоветуйте идеи для планировки и дизайна, чтобы помещение стало функциональным, удобным и современным.
       
       
      Заранее большое спасибо!
×
×