Восток и Запад на 38м2. Дебют - Страница 238

[Huanita]

10 часов назад, Marinanv сказал:

И ещё бы повыясняла обстановку, как там вообще. А пока с сайта администрации Красногорска про эту улицу, где дом построен 

http://krasnogorsk-adm.ru/news/problemy-lph-v-p-arhangelskoe-vzyaty-na-kontrol.html

Ух ты!!!! Марина, спасибо за помощь! Спасибо!!!

Изменено 4 Июля 2018 пользователем Huanita

[samgalka]

39 минут назад, Huanita сказал:

если в генплане в этом месте планируется чтото построить, то снесут и не спросят?

Именно так. 

Хотя сначала-то спросят, конечно. Попросят сделать геологические изыскания, к примеру. А потом -да, под снос. У нас сейчас такая ситуация в поселке. 6 домов попали под снос. Присутствовала на собрании, видела владельцев этих домов и их состояние... Очень им сочувствую...

[GilleJulia]

41 minutes ago, samgalka said:

Именно так. 

Хотя сначала-то спросят, конечно. Попросят сделать геологические изыскания, к примеру. А потом -да, под снос. У нас сейчас такая ситуация в поселке. 6 домов попали под снос. Присутствовала на собрании, видела владельцев этих домов и их состояние... Очень им сочувствую...

 

А что это значит - геологичесские изыскания? 

[Marinanv]

2 часа назад, Huanita сказал:

Маришка!привет! Спасибо! Да, поняла, только еще не было времени почитать чем мне это грозит помимо отсутсвия прописки. Я так Кирилла поняла, что в случае, если в генплане в этом месте планируется чтото построить, то снесут и не спросят?

 

Танюш, да не за что! Я же сама в поиске земли или дома уже как года 2.. 

По вопросу чем грозит... Всегда полезно начинать с законодательства. В земельный кодекс, например, знаю что вносились изменения по землям Лпх, вроде в 2016 году.. Эти земли муниципальные, и они вроде как даются в аренду. . Так вот, срок аренды вроде сократили до 3 лет и надо каждый раз продлевать, чем грозит, понятно. Когда государству они понадобятся, в продлении аренды просто откажут. Это как теперь на работу принимают на контрактной основе, на 3 или 5 лет, очень удобно убирать не нужных сотрудников..

Вообще, если самостоятельно времени разбираться нет, зайди в МФЦ на консультацию, возьми с собой распечатки из росреестра, и дома и земли, спроси про аренду этой земли, можно ли её изменить на Ижс, с учётом того, что дом уже построен, что это будет стоить, по времени сколько займёт, может ли быть отказ и в каком случае. 

Просто странно, почему перед строительством дома назначение земли не перевели, хотя это возможно, вероятно эти земли нельзя, хорошо бы понять причину...

[Marinanv]

И ещё добавлю, если земля лпх, то государство ничего не должно (строить дороги, ремонтировать их, проводить электричество, воду, и. Т. Д.) соответственно эти заботы ложатся на плечи пользователей земель. С учётом того, что в п. Архангельское земли проблемные, разрезаны на кусочки 2-3 сотки, и не используются, если верить рассказам местного жителя, то все расходы и проблемы лягут на несколько жителей постоянно проживающих там. Но опять, как и их заставишь принимать участие, и в плане денег и в плане организации? Судя из того же видео, положение вещей не устраивает только выступающего мужчину, который по его словам бьётся в одиночку, выходит остальным все равно как жить? Это тоже важно. 

Потому, чтобы жить спокойно, нужно искать дом в организованном поселении.. Где все функционирует, жители вносят оплату, заинтересованы в комфортном проживании..

Мы таких с мужем не нашли пока близко от Москвы за реальные деньги.. Тут разве что юг смотреть, что Маша писала. Хотя, попробую ещё узнать у одного товарища, он взял как раз где - то в направлении Строгино.. Напишу потом что за посёлок.. 

[okmuf]

36 минут назад, Marinanv сказал:

 

Танюш, да не за что! Я же сама в поиске земли или дома уже как года 2.. 

По вопросу чем грозит... Всегда полезно начинать с законодательства. В земельный кодекс, например, знаю что вносились изменения по землям Лпх, вроде в 2016 году.. Эти земли муниципальные, и они вроде как даются в аренду. . Так вот, срок аренды вроде сократили до 3 лет и надо каждый раз продлевать, чем грозит, понятно. Когда государству они понадобятся, в продлении аренды просто откажут. Это как теперь на работу принимают на контрактной основе, на 3 или 5 лет, очень удобно убирать не нужных сотрудников..

Вообще, если самостоятельно времени разбираться нет, зайди в МФЦ на консультацию, возьми с собой распечатки из росреестра, и дома и земли, спроси про аренду этой земли, можно ли её изменить на Ижс, с учётом того, что дом уже построен, что это будет стоить, по времени сколько займёт, может ли быть отказ и в каком случае. 

Просто странно, почему перед строительством дома назначение земли не перевели, хотя это возможно, вероятно эти земли нельзя, хорошо бы понять причину...

Потому что так просто разрешенное использование не сменить (именно разрешенное, а не категорию. Категория - это более общее понятие. Например земли населенных пунктов категория, а резрешенка может быть и ижс, и многоэтажки). Не знаю как у вас, но в Ульске смена разрешенки это целый, пардон, геморрой, т.к. механизм фактически не прописан в законодательстве. У нас меняют только по фактическому использованию. Т.е. если есть либо разрешение на строительство, либо уже дом стоит и зарегистрирован. Хотя не понятно как получить или зарегистрировать, если разрешенка не позволяет. Хотя тетенька в Росреестре меня убеждала, что все получится...но как - то сомнительно. Кстати, в новостях слышала, что планируют внести изменения в ЗК РФ, что б прописать механизм, но когда это ещё будет.

[okmuf]

А категорию можно сменить только через изменение генплана.

[URBANA-BaNaNa]

*

 

Изменено 4 Июля 2018 пользователем URBANA-BaNaNa

[okmuf]

Ну и для полноты ответа. Можно разрешенку сменить ещё через схему планировочной организации, публичные слушания, внесения изменений в ПЗЗ и новый межевой. Но проще застрелиться

[Huanita]

Марина, Оля, большое спасибо за информацию, я совсем далека от этого( доходчиво мне объяснили, спасибо, девочки!!

спасибо и за ориентир- буду искать тогда ижс, бумажный геморрой и возможные последствия покупки лпх меня не радуют совсем