ElUs

Я б СУы вернула в исходное состояние и сделала вход в 2 из коридора. Тогда 2 и 3 детские. 1 спальня с функцией гостиной, если последняя необходима. можно еще доп су в расширении коридора попытаться организовать. Но это все дорого и не факт, что осмысленно и рентабельно. проще, как dennis советует - выкроить коридор из 1 для прохода в 2.

Так у них газ. Отказываться ?

На самом деле в этой квартире не надо тратить деньги на какие либо перепланировки и согласования - все это только усложнит будущую продажу. Надо копить и расширяться. Не надо превращать комнату 18м2 в мебельный магаз или общежитие, запихивая туда и кровать и диван. Правильно оформленная и обустроенная кровать вполне может играть роль дивана/тахты - накидал подушек и туси. Когда нет места на все (а здесь его нет), то нужно выбирать, что важнее. Удобная кровать, на мой взгляд, для молодой супружеской пары очень важна.

Наверное даже двойные двери в такой ситуации ни к чему, лучше кресло поставить )

Вот чудеса ! Неужели непроходная зона может компенсировать темную, без доступа воздуха гостиную, где предполагается досуг семьи с детьми ?!!! вот такой вариант

Я, когда пишу про круглый стол в эркере, вовсе не красивую картинку имею в виду ), а то, что семье здорово сидеть за круглым столом в хорошо освещенном помещении. Есть, играть в настольные игры, чаевничать, просто общаться. Гораздо приятнее, чем на кухне. Вот вы пишете, что много времени все вместе на кухне проводите - значит не только едите. Но может вам действительно важнее рабочие места в хорошо освещенной зоне. Я вот привыкла, что это стол и комп, где свет скорее мешает. А вы может с бумагами работаете... Ваше объяснение еще больше вопросов рождает. Куда девается муж со своим рабочим местом, когда вы готовите на кухне ? Вы ему не мешаете ? Раздельные спальные места предпочтительны в разных помещениях ? А рабочие места ? По тому, как вы описали свое видение деления квартиры в заглавном посте, получается, что ни у одного члена семьи нет приватного пространства. Если это вполне осознанный выбор, то почему бы и нет...

Мне не совсем понятно техзадание и совсем непонятен уклад семьи. Вот например - Раздельные спальные места для супругов - это вынужденная мера или так заведено ? А тусня на кухне - это потому что больше негде или потому что любят, когда все в одном флаконе ? Если для себя, то предпочла бы расположение зоны готовки в прихожей с окном. В эркер так и просится круглый стол. Безусловно выделила бы отдельную комнату для дочери. Поскольку так и не ясно, что там с утеплением лоджии и помещением 6, поставила на кухне узкий рабочий стол для отца семейства. Между помещениями очень качественные двери, чтоб избежать кухонных запахов. Зона спальни отделяется занавеской. Прошу прощения у DashaSV за использование ее замечательного плана.

А что такое помещение 6 ? Можно ли его утеплить ? Действительно видится идеальным рабочим местом для мужа-аскета )))

Я бы тоже выделила лишнюю комнату - всяко пригодится. Компактно, но все влезает. Стол письменный по моим прикидкам спокойно в спальню помещается.

Открывается и стол я видела, но он габаритами скорее на рабочий похож нежели на туалетный )))). Др дело, что размеры спальни позволяют еще пару столиков поставить, поэтому и не понятно зачем занимать туалет «на покраситься»))). Ну я вот о таком варианте думала. Правда почитала обсуждение и поняла, что он вам не очень подойдет, раз ванна 180*80 - императив. Здесь без гемора только 170*70 войдет.

Так утро это самое узкое место ))). На СУ большая нагрузка - всем надо успеть привести себя в порядок примерно в одно и то же время. Получается, что ваш резервный становится основным. А основной - утренняя макияжная комната для мамы. При этом в вашей большой спальне казалось бы можно выделить место для туалетного столика. В общем как то странно для меня все... Такое повышенное внимание к СУам и подсобным помещениям это ваша принципиальная позиция ? При этом семье для совместного досуга и собраться то толком негде...

А если вот так попробовать : бабушке отрезаем комнату 2.5*3.5 м2, в оставшейся части гардеробная/кладовка. На зону гостиной 3.8*2.0 м2. Остальное на кухню/столовую. Между диваном и рабочей поверхностью - невысокая стенка. Особого простора не будет, но вроде все влезает. Стол несколько на ходу конечно, но вокруг него проходы больше метра получаются. С/у естественно остается при родительской спальне. Вообще не понимаю, зачем на его месте гардеробную устраивать.

Так не правильно отвлеченно говорить плоха или хороша квартира - то, что для одного будет минусом, для другого может стать огромным плюсом. Например для семьи с одним ребенком она вполне хороша, на мой взгляд - две разнесенные спальни, большая гостиная с балконом, изолированная от вообщем то приличной по размерам кухни. В большом коридоре может кто то спортзал организует или огромный шкаф во всю стену для шопоголика ))). СУ маловат, да, для такой площади. Хотя тоже не смертельно для троих. Но вас же как минимум четверо, судя по пожеланиям ? Поэтому в исходной планировке не слишком вам удобна. Тут я почти по всем пунктам с dennis согласна.

Так может тогда действительно присоединить к большой комнате часть коридора и разместить там кухню, назвав это кухней-нишей ? Технически вполне осуществимо, согласование скорее всего прокатит. Там правда есть нюанс - вроде нельзя, чтобы эвакуация из квартиры осуществлялась через кухню-нишу, но при умелой подаче доков... Получите хорошую кухню-гостиную с балконом. Правда взрослым придется спать в бывшей кухне, но зато с приватным СУ ). Однако придется заморачиваться согласованием. Как то так :

ЗЫ. Но получите, очевидно, сильно проходную грязную зону.

Я не спец, но вижу, что 1. Планировка сильно экономистская и жмотническая. Сэкономили на доп стояке в районе кладовке, где замечательно бы встал СУ при спальнях, и все свалили в кучу при входе. 2. чисто теоретически можно уменьшить существующий СУ и сделать второй напротив. Но действительно нужны размеры и понимание, куда гнать сотку от унитаза. То ли в кухне есть свой стояк, то ли надо будет подымать пол коридора, ведущего в кухню.

Раз жилая, тогда - тем более. Просто пока сдайте ее и копите деньги. Если предположение о том, что эта квартира наследная и вам надо выждать время для безналоговой продажи, верно. Эта квартира хорошо переделывается для одиночки/пары. Но не для семьи с ребёнком. Новые владельцы и сделают ее под свои нужды и по своему вкусу. Вам, как уже писали выше, в это точно не надо ввязываться.

Ну где год-два, там и 5-6 ))). Они только года полтора ремонтом и согласованием заниматься будут, если таки возьмутся… Отсюда вроде понятно, что из большой комнаты надо выкраивать две крохотули. Но вот я по-прежнему скептически отношусь к делению по окну…

Я несколько раз видела в обзорах ремонтов, что столешницу делают стандартной высоты, а за ней на длину окна получается выемка/ниша шириной в откос. Туда цветочные горшки ставят и др приятные сердцу хозяев штучки. Открывание окна при этом фрамужное. Правда не оч понятно как его при этом мыть.

С одной стороны согласна и поддерживаю, с др - эти квартиры обычно в очень плохом состоянии. Так что всяко кап ремонт делать, чтоб жить прилично ))). Отсюда наверняка идея заодно затеять перепланировку. Это конечно осовременит квартиру и сделает более привлекательной. Но учитывая гемор с согласованием, да еще отягощение газом… Вот как то не видится заведомо выигрышной стратегии.

Вы так и не ответили на вопрос - предполагается, что супружеская пара и ребенок будут спать в одном помещении ? обращение на форум предполагает какое-то общение/взаимодействие, это в ваших же интересах. Из вас все приходится клещами тянуть ))) вот выше вариант sun3d. Вы его не прокомментировали - Интересен ? Нет ? Почему ?

Да, я тоже не доглядела, что семья из трех человек. Тогда логично оставить все как есть - кухня, детская и спальня-гостиная. Современные решения позволят сделать полнофункциональную кухню. Можно расширить подоконник и превратить его в место для еды. А как вы собираетесь размещаться в одной комнате с ребенком ?

Без линейных размеров сложно конечно. Но вот что то такое видится. В обе комнаты макс широкие раздвижные двери, чтоб как то осветить общую зону. Может даже как то получится столик для еды в мамину комнату пристроить.

мне кажется вполне симпатичная и компактная квартира может получиться. ЗЫ. Правда, я понятия не имею, что это за серия и можно ли сносить убранные стены.

Так я с этим и не спорю )). Пишу же - девушка милая, да. Ну и видео качественные, картинки красивые. Речь о реализации и практическом применении этого. При всей резкости г. Земскова в отношении «девочек-дизайнеров» часто приходится с ним соглашаться - красивая картинка и реальная жизнь лежат в параллельных плоскостях. Но я ни в коей мере не настаиваю (да и как могла бы ))??? ). Нравится - дерзайте )!