dennise

Вы бы начали с плана БТИ, а не ваших перерисовок, а то говорите про тонкие перегородки из газоблока по 10 см, но у вас эти белые стены толщиной от балды, одни вдвое толще других. А также укажите этаж/этажность и что этажом ниже под вашей квартирой - тоже квартиры или офисы. Если под вами квартира, то ни о каком выносе кухни в левую комнату не может быть и речи. И для состава 2-е взрослых, 2-е детей (включая будущего) и бабушка, вы городите нежизнеспособные варианты, которые потом приведут к нервам и скандалам. И ребенка в 4 года уже пора бы отселять в отдельную комнату, а не мужа. Если в этой квартире вы планируете обосноваться надолго, то помните, что дети это не навсегда что-то ползающее исключительно у ваших ног, года летят быстро, а детям требуется свое пространство и возможность уединения. Единственным жизнеспособным направлением идей я вижу ухню-гостиную посередине, захватив коридор, с сохранением обеих комнат. Кухню выносить практически в коридор в сторону санузла с возможностью рядом с лоджией отгородить раздвижной перегородкой гостиную под еще одну комнату при необходимости - это про приезд бабушки. И дополнительный вопрос на всякий случай: возможен ли снос тонкого простенка между с/у и кладовкой?

По-моему, кого-то там просто жаба задавила)) В любом случае, сочувствую, что вот так нервы мотают, хотя юридически имели право докопаться. Но по существу, а не с такими формулировками.

Ладно, я хоть и догадываюсь, что за страна, помогите форуму предметно. У вас есть в нормативах требование иметь жилую комнату не менее 16 кв.м., как в российском законодательстве, или нет? Потому что меня пока это больше смущает. Все же не очень хочется полдня крутить кубик Рубика, чтобы в конце это оказалось бессмысленно.

Совсем неинформативно, честно говоря, тем более, мы ни страну, ни норм не знаем. Так что все риски остаются вам.

.

Не знаю, я тут как раз никакого праздника не вижу, несмотря на нежилой этаж ниже и кучу окон. Здесь элементарно нет столько метров, сколько у автора пожеланий.

Ага, забрать полквартиры у соседа, например) Вы впредь выкладывайте картинками, что вам там еще пришло в голову и во вторую очередь, чего людям зря мучиться рисовать ради "спасибо, я уже придумал сам". Заодно очень интересно глянуть, что вы там еще можете ожидать в отрыве от площадей и границ помещений в этой квартире.

Я еще понимаю, когда отказ от более удобных решений - вынужденная и единственная мера, тогда "для нас это не проблема" - вполне себе аргумент. Но... так уверенно говорить, что дети из-под маминого крыла в 40 лет сразу перейдут под крыло жен, и вправду же, зачем им знать, как стиралка выглядит, и зачем жене иметь удобное место для постирочных нужд, и зачем грязь не разводить по квартире, когда муж уже все решил лучше всех. Куда тут еще форумчане лезут с какими-то мыслями и аргументами) Непонятно только, а зачем тему вообще завели.

А ради чего вы приватный с/у расширяете, там же и так уместится ванна, раковина и унитаз? Я не стала бы расширять родительский с/у, чтобы получить взамен выход из спальни прямо в гостиную. Мягко говоря, сомнительное удовольствие от такого прямого соседства. Стиралку ставить в приватный с/у вместо совместного доступа для всех считаю откровенным бредом. Зачем? Чтобы дети узнали, как выглядит стиралка, только когда женятся, а до этого пусть ходят грязные?) У вас есть место для всего, включая постирочную с доступом для всех. Не стоит усложнять себе жизнь. А еще расскажите, что за тренажер у вас там внезапно возник в гостиной? Это такой сюрприз, о котором упоминаем в последнюю очередь?) Он гостиную точно украшать не будет и вряд ли там подходящее для него место.

А вот такая же стена вдоль кухни второй квартиры и отсутствие иных видимых несущих колонн или простенков что-то мне подсказывают, что это таки отмечены несущие стены. В любом случае, хотелось бы четких пояснений от автора. Потому что если несущая, и он готов на проем, то лучше уже и ненесущие исправлять до конца по принципу один раз гулять, так гулять, но сделать все максимально удобно, либо если это не несущие стены, то я не вижу причин, почему под нормальную мебель/кладовку/гардеробную в прихожей не отрезать кусок от кухни и не изгаляться с грязными тропами и хранением верхней одежды черте где, а не в прихожей.

Эту квартиру если и можно разделить более-менее сносно, то на две однушки для проживания одиночек, по типу малосемеек. Большего может желать только либо троль, либо сумасшедший. И ремонт для такого разделения вы все равно никогда не отобьете деньгами, если только это не квартира в районе Красной площади, что вряд ли)

У вас же кухня была с газом или что-то изменилось? Что-то я перегородки между кухней и гостиной не вижу, и даже намека на нее. "Проход ко всем детским сделаем из однушки. " Это у вас на плане несущая стена вроде? Потому что проект для проема в несущей стене и его осуществление обойдется морально и финансово как снос/перенос всех остальных ненесущих стен. "В коридоре ставим большой шкаф (а может и два) для хранения верхней одежды и прочих вещей. " И разносим уличную грязь по всей квартире.

Мне в общих чертах все нравится у Даши и ТЕО, кроме прихожей. И после ее доведения до ума боюсь, что весь простор гостиной, что вам рисуют, поплывет. Я просто то же самое недавно к одной статье комментировала. 3-е детей, 2 взрослых. Ну это минимум 10 ходовых пар обуви и 5 курток, и столько же сумок/рюкзаков, а в среднем еще вдвое больше. А теперь давайте просто представим, что вы с семьей были на прогулке, потом зашли в магазин за продуктами, а на улице слякоть и внезапно начался дождь. По-моему, вполне жизненный вариант. Ну и теперь - где будут 5 пар мокрой обуви? Где будут висеть 5 мокрых курток и сумок? Неужели в шкафу? А если еще с каким-нибудь самокатом? Да в реальности у вас 24/24 в прихожей будет полный бардак с грудами обуви на полу и кучи всего на крючках на стене. Потому что никогда в жизни все необходимое для выхода на 5 душ не уместится в шкаф 1500, а мокрые вещи туда и не сунешь. Мало того, вся эта красота в прямой видимости из гостиной. И еще кое-что про пуф, что рисует Даша в углу. Сильно не уверена, что взрослый человек в зимнем пальто просто в ширину уместится, чтоб туда сесть. А выпирающие торцы все будет отбиты и грязными, если не отделывать плиткой только, причем с обеих сторон, и со стороны гостиной тоже. Нет, никакая супермоющаяся и суперпантивандальная краска эту проблему не решит, я вас уверяю. Если уж ограничиваться дашиной прихожей, вместо того пуфа делайте узкий шкаф до потолка, хоть для обуви пригодится, хоть для сумок. А пуф отдельно перед шкафом. А если прихожую переделывать и доделывать, то вот у меня и получилось, что получилось.

Не будет в этой квартире евро-пятикомнатной даже в варианте Тео, вы, автор, очень зря себя этой надеждой тешите. Потому что если отрезать спальню по краю дивана, то в якобы кухне, которую вы отдельно и не согласуете, т.к. окна нет, места даже для обеденного стола не хватает. Это 88 метров всего-лишь - обычная трешка, не пытайтесь из нее сделать 7 шапок - они не налезут, а кучу денег потратите. За эти деньги купите соседнюю однушку лучше, вот и будет вам счастье и каждому ребенку по комнате, а вам спальня. На вопрос, захочет ли старший жить с младшим, когда подрастет... всегда есть варианты: переехать жить в гостиную, съехать от родителей, или все же родители расширятся. Другого не дано.

Двойная дверь? А в остальных вариантах вы какую дверь планируете снимать с петель ради сна дочери - от спальни или от детской? Ну и, если серьезно, мне кажется проблема с засыпанием это еще максимум на год-полтора, а спать в шуме и гвалте от гостиной - на всю оставшуюся жизнь в этой квартире. Странные у вас аргументы, очень странные.

.

Боюсь, наилучшее решение тут потребует согласования проема в несущей стене. Что застройщику мешало не издеваться и сделать проем на стене правее - одному ему ведомо. Если средства и дом позволяют, и время не поджимает, я бы на вашем месте перенесла входной дверной проем - сразу образуется логичная изолированная прихожая.

Спам-тема со спам-ботами.

Отбойная сила действительно легко приводит к таким последствиям. Когда мой сосед отбивал плитку в ванной через стену, у меня потрескалась плитка в двух местах. Как вы определили, что они еле держатся, раз держатся? Да в ту же цену вам выльется что швы восстанавливать, что натяжной потолок оплатить.

Спам-тема с ботами в строю.

Это же спам-тема. Модераторы собственные правила раздела читали то? Тогда почему не принимают меры? За откат? А стис говно, судя по объективным отзывам на просторах инета, которые написаны не ботами.

А вам нафиг не нужен (и никакой закон не требует) там сохранять статус спальни до тех пор, пока у вас остается другая комната со своим изначально обозначенным метражом (в худшем случае, потребуют ее увеличения до 16 кв.м., хотя это тоже незаконное требование, но вам есть откуда их нарисовать) и кухня остается в своих пределах. И от сноса стены соседнее помещение не становится нежилым, к слову (гостиная считается жилым помещением, даже если к ней прилегает кухня-ниша). А вообще почему бы и не перевести эту былую спальню в статус нежилой при необходимости - закон не запрещает, а налог на недвижимость меньше будет. Вообще, вам бы лучше обратиться в конторы по согласованиям. Успешные конторы давно имеют нужный подход к инстанциям, чтобы у тех маразм не развивался на ровном месте, а следовали букве закона. Я понимаю, это лишние деньги, но в итоге вам выйдет дешевле, чем мудрить с "потом передвинуть стену" и еще 10 лет переживать, что в документах у вас иное, и что разночтения в бумагах при продаже недвижимости породят новые проблемы.

Простите, но вы вроде говорили, что газа нет. А тут я откровенно какие-то странные вымышленные вещи считаю. Ни законы, ни сопутствующие СП не требуют сохранения перегородок между кухней и той спальней, если нет газа. Я склонна думать, что вас просто ввели в заблуждение с этим требованием.

Считаю вашу начальную планировку гораздо более удачной и вменяемой, чем то, к чему пришли по наветам. Там буквально м елочи нужно было допилить, а тут совсем страх берет, как тут жить. Слушайте, какая гардеробная? Вы серьезно? Вещей много? Советую прямо в этот момент пересмотреть приоритеты в пользу живых людей, а не вещей, все-таки вы оооочень ограничены в жилплощади. Вещизм - то, с чем нужно бороться, пока нет средств на расширение. Вам реально понадавали тут кучу плохих советов. Если вам тут жить не один год, то делайте себе нормальную отдельную спальню вменяемых размеров - сейчас это коробка, где даже вдоль кровати не протиснуться. А вам там жить.

Не совсем честно, но такие перепланировки можно согласовать. Примеры таких согласований можно найти на сайте одной знаменитой московской конторы по перепланировкам. Две нижние комнаты указываются как одна с перегородкой посередине (отмечена темно-серым цветом). Ну а потом уже довозведете легкие конструкции, за это закон не карает т согласований не требует.