Итоги одного маленького ремонта - Страница 124

[tln]

таня, если у самих нет планов в ближайшие годы там хоть часть времени проводить, то, думаю, правы те, кто продажу советует... при всей привязанности к отеческим домам очень трудно наблюдать, как дом будет ветшать... или надо до того, как ввязаться в ремонт, найти людей/семью, которая будет там лето проводить хоть несколько лет подряд... кмк, трудно надеяться, что каждую весну вам удастся найти арендаторов... или, если вдруг когда-нить в отдаленном будущем кто-то из своих захочет жить, надо заранее готовить себя к тому, что придется сильно перестраивать или строить заново...

сорри за пессимизм...

у меня есть друзья, которые лет 10-15 никак не могли принять решение по бабушкиному дому, у самих свой дом, детям не нужен был тот дом, все сугубо городские... и это при том, что у нас и расстояния совсем другие и с инфраструктурой тогда было намного лучше... в общем, продали они этот дом и небольшой участок земли прилегающий, когда дом уже совсем приходил в негодность... бОльшую часть земли наследной, конечно, оставили в своей собственности в расчёте, что вдруг когда-нибудь... пару лет туда не ездили, чтоб не видеть, как дом разрушают, чтоб построить новый... и до сих пор говорят, что надо было сразу продавать, может, не мозолил бы глаза новый дом на месте того, где в детстве жиди летом у бабушки... я, правда, говорю, что после продажи так или иначе они какие-то условия (сохранения старого дома) диктовать-то не могли...

[oiselett]

Марин, это означает, что продали фактически по цене земли? В том смысла мне нет...А этот дом , не знаю , захотят ли оставлять. Он крепкий, но фундамент надо вывешивать..

Я еще хочу туда иногда по грибы-ягоды ездить. Тетя моя живет там рядом конечно (дедушка умер осенью(((((

Приехать остановиться есть где. Но не то, себе не хозяйка. Хотя детство проводила в дедушкином, не прадедушкином доме. Мы купили его позже, чтоб с ребенком лето жить.

 

Изменено 21 Июня 2019 пользователем oiselett

[tln]

да, по цене земли практически... хотя сначала новые хозяева думали поднимать старый дом... но когда провели экспертизу, решили, что дешевле на фундаменте (тоже как-то переделывали, чтоб расширить дом, старые-то дома малюсенькими строились; все подсобные помещения были в отдельных строениях, их еще мои приятели снесли, чтоб никому на голову крыша не свалилась) заново строиться... сама я там после продажи не была, но, говорят, хороший кирпичный дом построили, половые доски старые использовали, сколько хватило... а бревна старые от дома частично использовали для постройки бани...

[oiselett]

Это все понятно и грустно..Меня просто опыт дяденьки из нашей деревни завел. Как он умудрился рентабельность организовать.

[Olmana]

Татьяна, я с 2011 по 2017 организацией индивидуального  отдыха занималась: аренда, визовая поддержка, трансферы, страховки, билеты. Плюс традиционные пакетные туры. Поэтому из опыта этой деятельности напишу.

Если и сдадите, то полученная сумма не оправдает содержание дома. А можете и в минус уйти. 

Такой вариант привлечет только семьи с детьми, которые хотят провести лето на свежем воздухе, при этом очень бюджетный вариант ищут. Но и они, возможно,  не захотят ехать в место, где поблизости нет хоть какого-либо медицинского пункта, откуда можно выехать только на машине. 

И с постояльцами хорошо, если повезет, не нужно будет после них реанимационные работы проводить. А Вы хотите, насколько я поняла, в доме бывать иногда.

 

Я очень понимаю, как жалко лишаться кусочка своего детства, памяти. Но вполне вероятно, что родственники, настаивающие на продаже правы. 

[Olmana]

4 минуты назад, oiselett сказал:

Это все понятно и грустно..Меня просто опыт дяденьки из нашей деревни завел. Как он умудрился рентабельность организовать.

 К цивилизации ближе. Возможно организовал поставку молока - мяса с фермы. Может сам встречал - провожал. Готовил жилье к заселению. То есть живет рядом, держит руку на пульсе. Либо есть доверенное лицо, которое занимается на месте организационными вопросами. 

[oiselett]

Живет рядом, действительно. И молоко,яйца есть где взять тут. Но люди приезжают на своей машине (из Мурманска!! врач рекомендовал среднюю полосу). Но, конечно, он тут на подхвате. 

Скорая приезжает в ту деревню, но не мгновенно..и везет по грунтовке потом в село около часа. Пользовались со старшим, увы, знаю

Изменено 21 Июня 2019 пользователем oiselett

[Kathryn]

Самое важное - рядом, на глазах, цивилизация доступна... Дом без хозяина быстро придет в негодность. Наезд пару раз в год это ни о чем. Сентиментальные соображения это понятно, но их не достаточно для сохранения собственности. Даже если решите продать, еще много времени может пройти до сделки. Сейчас дачное вообще очень плохо продается. А жить на 2 дачи это очень трудно. По своему опыту точно знаю. Деньги будут утекать в 2 прорвы разом. Воспоминания можно сохранить, забрав какие-то памятные предметы, воспроизведя какой-то интерьер.  

У интересных арендаторов дач большие требования будут - магазин, медицина, дорога/транспорт, удобства как в городе. Совсем дикие места устроят мало кого - либо людей без бюджета, что плохо для аренды, либо людей со специфическими взглядами на жизнь ( экопоселенцы, звенящие кедры и т.д. и т.п), что непредсказуемо. Что в будущем потребуется детям, сколько собственности, это еще непонятно. А содержать дом надо уже сейчас. Я бы  в сторону продажи склонялась...

[oiselett]

Спасибо, девушки. Все единодушны. С памятными вещами/домом все не так сложно..Место терять жалко. Природа невероятная..В лесу все растет..Нынешний дачный лес - ни в какое сравнение. И фермы эти, вонючие)))

Земли правда много там, 40 соток. Можно, наверное, продать половину с домом. Но шансы, что вернемся и построим там что-то.. ну какие?

В дедушкином доме у мамы есть маленькая доля.

И цены: в более менее крупном ближайшем поселке ,  с газом, магазинами, медпунктом, и то всего 300000 стоят дома.

Изменено 21 Июня 2019 пользователем oiselett

[mumrick]

Добрый день. Перед продажей посмотрите на градостроительный план, в который входит ваш участок и почитайте новости касательно этого места. По опыту: когда после родителей отца осталась дача и стоял вопрос продавать её или свою дачу, продали дачу родителей, т.к. по плану предполагается расширение города в сторону своей дачи и она будет дорожать, а родительская дача оказалась в черте потенциальной промышленной застройки.