Треугольный дом - Страница 8

[Sharmelka]

Из гаража можно делать прямой вход на кухню. Удобно сумки таскать.

Чисто теоретически надо строить такой дом который можно легко продать. Это значит двухэтажный с одной спальней на первом и 2-3 на втором. Типа z101 или z34 но не мансардные, а в два полных этажа. Надо "отворачивать" спальни от главной дороги. То есть в случае первого участка надо чтобы спальни были в основном на юг. Если вы хотите, то можете немного расширить эти дома и сделать в мастерспальне гардеробную. Можно даже санузел. Или можно сделать такой санузел чтобы был вход и из коридора и из мастерспальни. Так как вы пока детей не планируете, то кмк лучше этот вариант. Есть такие магнитные замки которые одновременно закрывают обе двери. Планировки двойных санузлов:

Первый участок лучше, подальше от дороги, будет где детям на великах кататься.

Один этаж кмк не очень. Потенциальные покупатели захотят поставить забор перед рощей и в случае одноэтажки никакого вида не останется. Окна будут сразу в забор.

Или покупайте два участка чтобы осталось место для земли.

[Dogeva]

В СНТ другие нормы. Гараж начинается прямо от улицы и прямо из гаража в дом. Так что хоть в трусах хоть как туда можно скакать. Забор вровень с гаражом, меньше ворот открывать и меньше снега чистить.

У вас все же не лес, а роща, так что к вам норма 15м не относится.

На участках 3-4 сотки которые именно городские, то есть люди там живут и ездят в город на работу, то строят большие дома, обычно двухэтажные. По бокам только окна ванн, постирочных и тп. Детские спальни от дороги, чтобы шум не мешал. Родительская спальня - как получится. Обычно все же на дорогу, но в поселке все равно нет сильного движения. С кухни просматривается участок, следить за детьми. Это важнее чем просматривать калитку (у многих паранойя что из кухни должно быть видно калитку).

На 4 сотках которые дачные, то есть народ там выращивает картошку, там строят маленький домик посередке, чтобы был хоть какой-то отступ от соседей и не сбрасывать им снег с крыши на забор. 1.5-2 этажа. Окна уже как попало. Но обычно договариваются с соседом к которому ближе и с той стороны глухая стена.

z500 я вам как пример привела. Если хотите большую гардеробную и ванну при мастер-спальни, то смотрите американские проекты. Но там своя засада. Вход сразу в ливинг-рум. Потому что они в дом попадают всегда через гараж и вход используется для гостей и удобно чтобы гости по всему дому не ходили и сразу размещались в гостиной. Короче, придется совмещать как-то.

Я рассматриваю только городские участки ИЖС, поэтому не изучала требований к СНТ, но вроде пожарные нормы для них те же.

Можно или нет делать гараж по линии забора (особенно если он пристроен к дому) и где находится красная линия буду узнавать перед покупкой конкретного участка. Многие так делают, да, но не знаю насколько это законно.

Об участках в 3 сотки я заговорила опять же в контексте рассуждений о соблюдении пожарных норм. Если участок шириной 9 метров и нужно отступить 3 метра с каждой стороны, то остается всего 3 метра на дом - этого не хватит ни на одноэтажный, ни на двух

[Dogeva]

Из гаража можно делать прямой вход на кухню. Удобно сумки таскать.

Я надеюсь сделать один выход из гаража в прихожую, а второй в бойлерно-кладовочную при кухне, где будут храниться запасы еды

Чисто теоретически надо строить такой дом который можно легко продать. Это значит двухэтажный с одной спальней на первом и 2-3 на втором. Типа z101 или z34 но не мансардные, а в два полных этажа. Надо "отворачивать" спальни от главной дороги. То есть в случае первого участка надо чтобы спальни были в основном на юг. Если вы хотите, то можете немного расширить эти дома и сделать в мастерспальне гардеробную. Можно даже санузел. Или можно сделать такой санузел чтобы был вход и из коридора и из мастерспальни. Так как вы пока детей не планируете, то кмк лучше этот вариант. Есть такие магнитные замки которые одновременно закрывают обе двери. Планировки двойных санузлов:

Первый участок лучше, подальше от дороги, будет где детям на великах кататься.

Один этаж кмк не очень. Потенциальные покупатели захотят поставить забор перед рощей и в случае одноэтажки никакого вида не останется. Окна будут сразу в забор.

Или покупайте два участка чтобы осталось место для земли.

Чисто теоретически сейчас практически невозможно продать никакой дом, а учитывая все новое и новое строительство домов думаю ситуация не изменится. Это значит нужно строить такой дом, который оптимально подходит под нужды конкретной семьи, чтобы через пару лет эксплуатации не стало мучительно больно и не захотелось его продать и купить / построить новый.

Мы смотрели довольно много готовых домов, продающихся на этапе отделки, и вот этот типовой вариант "одна комната внизу, 2-3 спальни и санузел сверху" нам ни разу не подошел даже с перспективой перепланировки.

Читала довольно много споров относительно этажности дома - мнения делятся 50 на 50.

Для меня удобнее и логичнее один этаж, т.к.:

+ нет лишних холлов с лестницами

+ нет дублирования комнат "про запас" (санузел, комната-спальня-кабинет)

+ нет четкого разделения на зоны пребывания

+ большая свобода планировки

У двухэтажных домов плюсы только финансово-технические:

+ раза в 1,5 меньше площадь застройки (не в 2, т.к. добавляются запасные комнаты и лестница)

+ раза в 1,5 меньше площадь крыши

+ раза в 1,5 меньше площадь фундамента, но возможно для двухэтажки он будет сложнее и дороже

Но опять же, читала различные "расчеты на коленке", люди утверждают, что в конечном счете одноэтажный дом выходит не особо дороже двухэтажного

Или можно сделать такой санузел чтобы был вход и из коридора и из мастерспальни. Так как вы пока детей не планируете, то кмк лучше этот вариант. Есть такие магнитные замки которые одновременно закрывают обе двери.

Из санузла планирую дверь в спальню и дверь в прачечную, у прачечной свой выход в коридор. При необходимости можно зайти помыться в обход спящего в спальне. Во втором санузле сделать только унитаз и раковину, оставив место и выводы коммуникаций для ванной и / или душа

Планировки двойных санузлов:

Для меня такие планировки санузлов из разряда "напихали лишь бы влезло". Терпимо, но очень сильно не хочется

[Dogeva]

Вариант для абстрактного участка "в чистом поле" в окружении соседей. Все окна выходят на террасу, закрытую высокими деревьями (елки метров 6) - получаем одновременно и приватность окон, и приватность террасы.

Гараж и котельная в качестве пристройки. Прямоугольник в верхнем углу - место под потенциальную мастерскую / баню / теплицу.

В принципе хватает 7,5 соток, но они должны быть квадратными, а у нас в основном 8 соток это 20*40м

[Dogeva]

Навеяно

[Dogeva]

И этим:

План в пнг, не дает нормально вставить

http://z500.pl/thumb/z500/galleries/project_projection/1146/1471963042UETY8_1122_0_tl_normal.png

[waked]

Если придираться-не нра узкий проход в паблик, унитазы на входе в су, практически отсутствие гардеробной при спальне

[optimi]

Последние варианты - дорого, но уже интересно :) кроме длинного коридора.

[Dogeva]

С проходом и гардеробом согласна, узковато, результат максимальной утрамбовки.

В спальне шкаф 300см, от него до стены 120см - вроде приемлимый вариант, не?

Про унитазы знаю, у некоторых на них пунктик, у меня нет. Красивый подвесной уник напротив двери мне кажется нормальным

[waked]

Схематично