Двушка на пятерых, или как впихнуть невпихуемое - Страница 4

[Trisha]

Мне тоже понравилась идея с гостиной, кроме всего прочего, родители могут там заниматься своими делами, когда ребенок спит.

Узаконить для банка - нужно. И нужно согласие банка на перепланировку.

Кухню без освещения, со входом в туалет - не согласуют :( Да и самим неприятно.

А как вы там готовить на 4 человек будете?

Вот так согласуемо: кухня на месте коридора, комната становится кухней-гостиной, а бывшую кухню назвать кабинетом.

но нужен насос для кухонного слива.

Голубым - сдвижные двери

Спальню-детскую делала бы по вашему старому плану - на мой взгляд, не для ваших потолков 2-й ярус:

- над кроватью надо оставить хотя бы 1м, чтобы там можно было сидеть

+ матрас

+ перекрытие

И сколько остается на кладовку? 1,5 м высоты?

Ну, про 2-й ярус - это наш вечный спор с Шармелькой , а решать вам..

[Ermolcha]

глупый вопрос, но другое размещение сантехники в с/у тоже перепланировка? вот что второй унитаз надо ставить, это входит в понятие?

• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  

[Ermolcha]

Как же все это сложно...

А банки нормально согласовывают перепланировку?

Что-то мне боязно, да и бодалась я с этим банком в прошлом году, чтобы сестру сестрой признали, со доками были проблемы, затевать новую историю ой как не хочется...

[Bianka]

Я бы в детской зоне постаралась вообще шкафов не ставить. Только комод, стеллажи для книг и игрушек. Одежды на плечиках у детей обычно немного, и её вполне можно повесить в родительский шкаф.

[korobka1234567890]

Если через пять лет планируете дальше расширяться, то затевать перепланировок, согласований с банком я бы не стала ...Сделала бы супер бюджетный ремонт (чисто, удобно, светло) и попробовала бы лучше побыстрее рассчитаться и новую квартиру взять...потому как все эти волокиты с перепланировкой - проект, согласие банка (мы ждали письмо только от них три месяца и там стоооолько условий было), перенос коммуникаций, разрешение и прочие бумаги, сам ремонт - долго и дорого...- я не знаю в каком городе вы живёте, но в нашем сумма на всё это может получиться приличная и её хватает на доплату за ещё одну комнату..У меня квартира в ипотеке, но я её купила на долгий срок - пока дети не вырастут мы планируем жить в ней, поэтому и заморочились с перепланировкой...как-то так рассуждала бы...

Вы сейчас где живёте?...квартира, которую купили - строится ещё или..?..каковы шансы на дальнейшее расширение?

[Sharmelka]

Кладовку узаконить несложно, просто встроеный шкаф. Но у вас же стенки кладовки не до потолка, так что может и вообще не придется ничего оформлять. Можно еще срезать правый нижний угол и вход оттуда. Большие ступени-ящики на которых можно сидеть, смотреть кино с гостями. Вот кухню на месте туалета нельзя. Можно антресоль над санузлом для лыж.

[Sharmelka]

Посмотрите "Дом мечты" на стс, 8-й выпуск первого сезона. Не переделку, а квартиру дизайнера. Там у нее такая кладовка.

К работам, которые можно выполнять без оформления проектной и разрешительной документации, относятся:
   Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов (без изменения рисунка и цвета последних).*
   Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
   Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
   Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
Поскольку речь идет не о встроенной мебели, а именно о кладовке, то, если не затрагиваются несущие конструкции и инженерные коммуникации, перепланировку можно согласовать по эскизу, выполненному от руки на копии поэтажного плана БТИ.
Кроме того, необходимо представить:
   правоустанавливающие документы на помещение,
   технический паспорт квартиры,
   эскиз,
   заявление по установленной форме.

По эскизу можно переставить унитаз в другое место, объеденить санузел, а вот поставить дополнительный унитаз - уже надо делать проект. То же самое перенос раковины на кухне от ее изначального расположения на схеме - надо согласовывать. Банк это все не парит, банку важно чтобы вы не затрагивали несущие конструкции и не переносили кухню в неположеное место (на место санузла или жилой комнаты). Потому что если затронуты красные линии БТИ то банку придется перед продажей все согласовывать, а у них нет для этого возможностей. Перенос раковины в пределах кухни банк не волнует, если вы попробуете взять кредит на такую квартиру, то вы в этом убедитесь.

[Ermolcha]

Я живу в Реутове, Московская область, у меня новостройка, но право собственности я уже получила. И чем я раньше думала про эту перепланировку. Но второй унитаз мне нужен, и раковину будет на метр дальше чем перенести, и ремонт закончить к августу...

Во вторник буду звонить в архитектурное управление, банк, УК, что там еще надо)))

[Ermolcha]

Насчет шансов на расширение? очень хотим свой дом, и после ремонта как раз хотели этим заниматься. Деньги сейчас дороже, чем деньги потом, потому я не тороплюсь выплачивать ипотеку. Планы есть, попробуем реализовать.

[Ermolcha]

Посмотрите "Дом мечты" на стс, 8-й выпуск первого сезона. Не переделку, а квартиру дизайнера. Там у нее такая кладовка.

К работам, которые можно выполнять без оформления проектной и разрешительной документации, относятся:
Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов (без изменения рисунка и цвета последних).*
Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
Поскольку речь идет не о встроенной мебели, а именно о кладовке, то, если не затрагиваются несущие конструкции и инженерные коммуникации, перепланировку можно согласовать по эскизу, выполненному от руки на копии поэтажного плана БТИ.
Кроме того, необходимо представить:
правоустанавливающие документы на помещение,
технический паспорт квартиры,
эскиз,
заявление по установленной форме.

По эскизу можно переставить унитаз в другое место, объеденить санузел, а вот поставить дополнительный унитаз - уже надо делать проект. То же самое перенос раковины на кухне от ее изначального расположения на схеме - надо согласовывать. Банк это все не парит, банку важно чтобы вы не затрагивали несущие конструкции и не переносили кухню в неположеное место (на место санузла или жилой комнаты). Потому что если затронуты красные линии БТИ то банку придется перед продажей все согласовывать, а у них нет для этого возможностей. Перенос раковины в пределах кухни банк не волнует, если вы попробуете взять кредит на такую квартиру, то вы в этом убедитесь.

посмотрела видео, поняла результат, интересно получается)Спасибо за идею!