Двушка на пятерых, или как впихнуть невпихуемое - Страница 5

[korobka1234567890]

Насчет шансов на расширение? очень хотим свой дом, и после ремонта как раз хотели этим заниматься. Деньги сейчас дороже, чем деньги потом, потому я не тороплюсь выплачивать ипотеку. Планы есть, попробуем реализовать.

Вот теперь понятнее ситуация.. Тогда если делала бы перепланировку, то по Тришиному плану (сообщ 31) - и в большой комнате для родителей кровать, потому как свой дом - это хорошо, но неизвестно как жизнь дальше сложится...Сами с комфортом пока поживёте....Даже если вы и будете её потом продавать - то спрос всегда есть на такую двушку (фактически трёшку)...

Банк даёт письменное согласие по готовому проекту и , как правило, ставит условие, чтобы стоимость квартиры не уменьшилась в результате перепланировки - но у вас она увеличивается, поэтому не должно быть проблем.....потом только разрешение на перепланировку получаете...Из моего опыта - звонить бесполезно ...ножками всё((( или агента нанять...Нам банк письмо готовил два месяца((((....

[Ermolcha]

Вот теперь понятнее ситуация.. Тогда делала бы перепланировку по Тришиному плану (сообщ 31) - и в большой комнате для родителей кровать, потому как свой дом - это хорошо, но неизвестно как жизнь дальше сложится...Сами с комфортом пока поживёте....Даже если вы и будете её потом продавать - то спрос всегда есть на такую двушку (фактически трёшку)...

Банк даёт письменное согласие по готовому проекту и , как правило, ставит условие, чтобы стоимость квартиры не уменьшилась в результате перепланировки - но у вас она увеличивается, поэтому не должно быть проблем.....потом только разрешение на перепланировку получаете...Из моего опыта - звонить бесполезно ...ножками всё((( или агента нанять...Нам банк письмо готовил два месяца((((....

Спасибо, девочки! Я очень сильно расстроилась сначала, потом решила голову пока не морочить, выходные как-никак.

И пока ремонт ожидает, сегодня была в икее, решила присмотреть мебелюшку...Хочу в комнату пакс, может у кого есть в заначках наполнение. а я то сейчас настрою, или посоветуете что-нибудь, например что для брюк не нужна вешалка..у пары девочек видела в гардеробных,пойду поищу темки.

[Sharmelka]

C гардеробными все просто - снизу ящики, посредине палка для плечиков, наверху полки с коробками. Мы не пользуемся никакими вешалками для брюк, подставками под обувь и тп. Брюки на обычной вешалке, обувь в прозрачные коробки, сезонные и редко используемые вещи - в вакуумные пакеты, желательно сфоткать барахло перед тем как туда сложить и фотку прилепить скотчем на пакет. Книжки в электронном виде. Одеяла и пледы в ящики под кровать (у нас икейная Мандала, сами ящики перекрасили в черный). Завести коробку для барахла - туда можно класть все что угодно, что кажется не особо нужно или не используется, надоело, надо переделать и тп. Можно вместо коробки ящик, полку, мешок и тп. Из этой коробки можно вещи доставать и класть обратно в шкаф. Смысл в том что периодически эту коробку опустошать - вещи или на выброс, или на отдачу. Такой аналог Recycle bin в винде. Ускоряет уборку в шкафу, не надо долго голову ломать выбросить или оставить - просто кладешь в коробку, а думаешь потом, меньше стресса, меньше барахла копится.

Переделку однозначно делать. Тришин вариант очень хороший. Кухню перенести всего-навсего затраты на насос - около 20тыр, зато у вас будет общая гостиная. Если ваша комната будет на бывшей кухне, то у вас зато будет личный балкон!

Если не переносить кухню, то большой простор для фантазии в большой комнате. Там можно сделать кладовку, не обязательно со вторым ярусом. Можно как тут - там тоже комната 18 метров как и ваша.

Можно сделать нишу для родительской кровати как тут. Еще посмотрите видео

Вот как раз

.

[Bianka]

А я бы не связывалась с перепланировкой, если жилье относительно временное. И так логично получается: кухня в общем пользовании, меньшая комната для девушки, большая - для пары с ребенком. У всех есть возможность уединиться, общение на кухне. Недорогой косметический ремонт, продуманная расстановка, перегородка в большой комнате, икеевская мебель - и через несколько месяцев вполне можно жить. Перепланированная квартира с кухней возле входной двери многих покупателей может и отпугнуть (хотя, несомненно, кого-то и привлечь). Выигрыш по сравнению с начальной планировкой только в том, что в кухню встает двухместный диван. Недостатки: не особо вместительная кухня в проходной грязной зоне, сложности с подводом коммуникаций на кухню, одна из спален под соседкой кухней (шумы, риск затопления), ребенок так и остается с родителями в одной комнате. Так что, ИМХО, получается 50/50 - плюсы не слишком очевидны на фоне минусов.

[Sharmelka]

Я бы все же снимала бы перегородку между маленькой комнатой и коридором - можно сделать встроеный шкаф и вход перенести куда надо. Там реально такой узкий коридор что никакой шкафчик не влезет.

[Ermolcha]

Шармелька, спасибо! Оказывается много вариантов, на которые фантазии у меня не хватит точно) Отправила на согласование Тришин проект сестре, пока единственный комментарий ее - не понятно

Идея со шкаф-кроватью классная.

[Ermolcha]

А я бы не связывалась с перепланировкой, если жилье относительно временное. И так логично получается: кухня в общем пользовании, меньшая комната для девушки, большая - для пары с ребенком. У всех есть возможность уединиться, общение на кухне. Недорогой косметический ремонт, продуманная расстановка, перегородка в большой комнате, икеевская мебель - и через несколько месяцев вполне можно жить. Перепланированная квартира с кухней возле входной двери многих покупателей может и отпугнуть (хотя, несомненно, кого-то и привлечь). Выигрыш по сравнению с начальной планировкой только в том, что в кухню встает двухместный диван. Недостатки: не особо вместительная кухня в проходной грязной зоне, сложности с подводом коммуникаций на кухню, одна из спален под соседкой кухней (шумы, риск затопления), ребенок так и остается с родителями в одной комнате. Так что, ИМХО, получается 50/50 - плюсы не слишком очевидны на фоне минусов.

вот насчет шума на кухне, очень даже есть такое и сама хотела только что написать, даже не сама канализация слышна, а шум от напора воды что ли, я не знаю как его обозвать, поэтому комната на кухне пока под вопросом.

[Sharmelka]

От шума есть шумоизоляция. Но - надо договориться с соседями сверху чтобы они ее себе клали на пол, иначе неэффективно. Зато когда вы съедете в дом у ребенка будет своя комната и общая гостиная. Но конечно же проще без переноса кухни, просто сделать в большой комнате спальню -гостиную.

Готовая кровать-шкаф дорого, но несложно сделать самому. На форумхаусе одна дама сама уже несколько наваяла. Посмотрите в интернете инструкции.

[Ermolcha]

Соседи сверху меня не услышали, я ведь даже финансово предложила помочь, чтобы сделать шумоизоляцию пола, тем более у них ребенок...а я буду делать! чтобы меня так слышали, как я соседей- нет уж спасибо, стыдоба. тем более стяжку придется менять, она крошится ужасно, теплый пол в ней стелить.

Завтра-послезавтра попробуем определится, что получится с перепланировкой, там и окончательный вариант будем думать..

А пока я мечтаю о цвете стен, пола, штор:)

вот эта картинка меня вдохновляет.....

[Sharmelka]

Вот ссылка на тему девушки-мастерицы по кроватям.

А вот так переделала бы стену в маленькую комнату. По мне лучше чтобы шкафы были в коридоре, не нависали в комнате. К тому же встроеные шкафы кажутся меньше чем отдельные. И много вещей неуместно в комнате - верхняя одежда, обувь и тп.

На кухне учтите подоконники, трубы и прочие выступы. Может получится что холодильник не поместится или его нужно будет отодвигать от стены, тогда у вас стандартные модули для кухни могут не влезть, на заказ дорого, терять место обидно. Некоторые еще в коридоре ставят допольнительную морозилку для ягод и прочей заморозки.