Наше Простоквашино

[neodna]

Так получилось, что мы, два совершенно городских жителя, чьи детство и юность прошли в мегаполисах, купили земельный участок в 20 км от более-менее приличного населенного пункта.

И собираемся там жить. Ну и естественно, хотим построить такой дом, чтобы по комфортабельности он не уступал квартире.

И абсолютно не понимаем, как это сделать, хотя бы с чего начать. Давайте начнем с самого участка.

Спасибо всем, кто принимал участие в выборе, определяющим моментом стало наличие на втором участке незамерзшей в декабре лужи. Мы решили, что весной она еще добавила бы нам проблем и купили этот.

17 соток, на картинке традиционно север вверху. Находится рядом со въездом в коттеджный поселок, дорога пока не заасфальтирована, так что пыли будет много( Предполагаю насажать за забором перед дорогой кустарники, они в какой-то степени послужат преградой для пыли и любопытных. В передней части растут молодые сосенки, в глубине - ели и березы, последние 10 м перед забором вообще лес. Есть большущий муравейник, кстати, что с ним делать?

Участок чуть понижается к лесу. Успели посмотреть его до снега, вроде сухой. Хотелось бы сохранить деревья на участке. Возможно ли временно отсадить сосны со стройплощадки?

Мне сказали, что если вынутым из котлована грунтом повышать уровень участка, все деревья погибнут. А если не повышать, то к нам пойдет вода с соседних участков. Это правда?

Да, газ и электричество по границе, воды и канализации нет. Так что встает следующий вопрос - где делать талию скважину и септик? и на каком этапе строительства этим заниматься?

[neodna]

Видимо, прежде нужно определиться с расположением дома на участке, а для этого выбрать проект.

Пока шерстю сайты и каталоги с проектами в надежде подобрать менее неподходящий нам вариант.

Постоянно в доме будут жить 2 взрослых и 1 ребенок, периодически - бабушки и взрослые дети.

Подозреваю, что М в недалеком будущем может стать дедушкой, так что надо и на младенцев рассчитывать))).

Напишу свои пожелания к проекту, вероятно, какими-то из них придется поступиться.

1. Двухэтажный дом площадью 180-200 кв.м плюс-минус.

2. Материал стен - крупноформатные керамические блоки без утеплителя.

3. Второй этаж полноценный, без мансарды. Крыша простой формы, без изгибов-изломов, а лучше обычная двухскатная. Мягкая кровля.

4. Перекрытия первого этажа монолит или ж/б плиты.

5. Гараж или навес на 2 машины. Должен быть пристроен к дому и не иметь над собой других помещений.

6. Без второго света.Без эркеров. Без башенок. Но симпатичный!

7. Первый этаж стандартно - тамбур+кухня+гостиная+с/у+котельная+ застекленная терраса.

8. Второй этаж - 3 спальни не меньше 17 кв.м, одна из них с с/у + общий с/у.

9. Без лоджий/балконов на втором этаже. Ну или с застекленными.

10.Камин в гостиной. И чтобы труба шла не по внешней стене.

11. Лестница на второй этаж из холла.

12.Наружная отделка - штукатурка+иск.камень, внутренняя - гипсокартон без обрешетки, на клее.

Фундамент по результатам изысканий, морально готовы на монолитную плиту. М намекает на винный погреб, но я душу его мечты на корню,

так как не представляю себе, как это осуществить практически.

Баня будет отдельностоящая, с печкой. Наверное, из клееного бруса - у нас недалеко есть производство комплектов домов.

Если я написала откровенную чушь, остановите меня сейчас! Многие требования основаны только на интуиции,

мы осознаем свою некомпетентность и готовы к изменениям под давлением аргументов профессионалов.

Или опытных домовладельцев. Или желающих ими стать)) Так что всех приглашаю к обсуждению!

Сюда буду выкладывать понравившиеся проекты и их плюсы/минусы.

[Zubova]

Березы можно закапывать (если молодые) опыта по закапыванию сосен и елей не было, не факт что перенесут. Выкапывать-пересаживать сосенки сомнительно, надо возраст смотреть, могут не пережить движуху.

Что бы не поднимать весь участок можно сделать ступенями и подпорными стенками, по низкой части дренаж

И поздравляю!!!!!

[Фактура]

Оооооо...поздравляю с приобретением и вступлением в ряды землевладельцев!!!!

Сразу, пока не забыла расскажу про муравейник, потому чтА знаю.... у нас так делают в заповеднике, когда муравейники вырастают там, где их обязательно рано или поздно могут разнести в клочья людья..... этот процесс занимает некоторое время, но, типА, процесс переселения происходит естесственным для муравьев ходом..... в вашем случае как раз ранней весной, до начала активного строительства можно и заняться переселением.....

корочь, рассказываю..... ранней весной, как только начинает пригревать солнышко и вылазят на разведку самые первые муравьи нужно проложить узенькую сахарную дорожку в ту сторону, в которую нужно увести муравьиную коммуналку..... на нужном расстоянии ( там, где вы предполагаете новое их местожительства) вообще прикопать...именно прикопать/присыпать листвой прям в пачке ( или целлофановом пакете) кило этого сахарного песка... не факт, что новый муравейник будет именно в этом месте, но рядом где-то точно...... после зимы они оголодавшие и попрут на условных рефлексах туда, где этот пакет с кило сахара..... только дорожку сыпать разово и жиденько совсем ( повторить только в крайнем случае)...типА, они должны дойти до пакета, а потом их должен туда же привести голод....... остатки муравейника можно потом перенести на лопате совковой туда, где они начнут строиться....... если чО..... этот вариант был описан в одном из журналов заповедника.... сами этот трюк не пробовали за неимением в хозяйстве муравейников...... жалко будет просто кирдыкнуть чей-то дом...пусть даже муравейный.....

[neodna]

За лето хотелось бы залить фундамент, поставить баню, времянку, рабочий туалет, только все в обратном порядке - начиная с туалета. Пробурить скважину и завести электрику в баню. Это реально?

Спасибо за поздравление! Первая эйфория уже прошла, и навалился груз ответственности и досада на свою неграмотность. Вот к примеру, зачем поднимать уровень, если участок практически ровный? Почему землю нельзя просто вывезти?

[neodna]

АХ-ха, круто! Буду ходить по поселку с выводком муравьев на ниточке)))) Интересно, насколько далеко они пойдут за приманкой... Высота муравейника не меньше метра, неужели все перетащут? Поделюсь потом опытом)))

[http]

раз говорили, что вода пойдет к вам от соседей, надо смотреть, что там с уклоном... и вообще, откуда вода? От снега? Если местность достаточно ровная, ничего никуда не пойдет... А если уклон есть, то надо сделать, чтобы было немного выше, чем у соседей, с уклоном к лесу, наверное... Чтобы если вдруг сильные дожди, чтобы само стекало... Но не сильный уклон, а то землю будет смывать... А может и не надо ничего...

Просто в котловане какая земля будет? У вас там насколько глубокий слой плодородной земли? Котлован по-любому до глины надо копать, а глину разбрасывать по участку не надо.

Сосны - если взрослые, то пересаживать не стоит, не приживутся (особенно еще потом и обратно). Они когда молоденькие, до метра высотой, неплохо приживаются, если выкопать с большим комом. Чем старше сосна, тем больше вы обрубите корни, а для сосны это критично, не выдерживают они этого...

ПРоще потом будет посадить молоденьких (накопаете в лесу). ИЛи чего-нить более экзотичного типа кедров (если у вас растут). Кедр - это очень классное дерево! У него такие иголки... Прям очень рекомендую. Намного лучше сосны)))))))

По муравьям согласна с Фактурой - проделать дорожку подальше, а потом еще и лопатой перенести (не особо дожидаясь). На участке муравейник оставлять не надо, замучаетесь потом. Или в дом полезут, не вывести, или тлю будут разносить.... Еще читала, можно пшено посыпать, и муравьи уходят. Сама пробовала на даче, да, в этом месте они исчезали... (не знаю, далеко ли))))))))))

[neodna]

На картинке с участком - часть генплана поселка. Дом там обозначен условно, нанесена красная линия, ближе которой к дороге строить нельзя. А дальше можно? А развернуть его непараллельно дороге? Прочитала, что на южной стороне нужно располагать гостиную и веранду - это принципиально? У меня лес получается с северо-запада, если общественные зоны делать на ту сторону, будет темно?

[Glam]

Имхо у сосен немного шансов пережить два переезда... лучше бы их не трогать. Березы не жалко - новые нарастут быстро.

Для того, чтобы знать, где будет скважина и септик, надо "посадить" на участок конкретный дом. Воду из скважины обычно заводят в котельную, там же ставят систему водоподготовки (фильтры). Это все рассуждения дилетанта, ежели чо :)))

ПС. Поздравляю с покупкой!

[oio]

Вот поздравляю! Лес.. Деревья на участке, мммм... Представляю как там красиво! Ничего в домах и участках не понимаю! Просто порадоваться! С форумской поддержкой много не накосячите, точно говорю)) главное слушайтесь старших