DashaSV

Зеленым обозначены возведенные стены. Коридор в этом месте на плане застройщика 190, что мешает увеличить со 123 до 140 для размещения полноценного шкафа? где 63 на проход? Автор в пожеланиях указала душ. кабину. Ранее уже писала, мой ребенок предпочитал душ с высоким поддоном ванной, вполне себе безопасный бассейн. Логично предположить, что фановая труба находится в туалете в непосредственной близости от унитаза. При 3 метрах канальи d 100-110 разница м/у уровнем установки первой точки и последней = 6 см. СМ, раковина, ванна /душ размещаются на постаменте. Не совсем поняла, физически невозможно двоим взрослым зайти в прихожую с двойней? Начальные размеры прихожей посмотрите, чтобы ее увеличить до оптимальных размеров, нужно снести туалет... Вы будете оспаривать тот факт, что ширина проходной гостиной 245 мала? 245 - 90 диван - 30/40 тумба тв = +/- 125-115 - единственный проход на кухню для семьи из 5 человек.

Установить при входе встроенный шкаф, сместив туалет и ванную комнату в сторону кухни. - согласно СП 54.13330.2016 п 9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Увеличить туалет, в длину и в ширину, чтобы было комфортно и появилась возможность установить небольшую раковину. Сейчас даже я при небольшом росте практически коленями упираюсь в дверь)) - сомнительная возможность при данных размерах. Малышам, считаю, необходимо отдать самую тихую (дальнюю) комнату. Кроватки +/- 120*60 с возможностью в будущем снять безопасный бортик, пеленальный столик / комод, + кушетка для мамы, все вещи можно разместить в гардеробной, напротив стеллаж под игрушки. Проходную гостиную, учитывая расположение (диван-ТВ), увеличила до 290. 245 - очень мало, в т.ч. для просмотра тв. 2 варианта размещения мебели в спальне. 2 варианта су, безусловно, при таких размерах оптимальным будет совместный, но состав семьи говорит о необходимости раздельных.

Рада была помочь! Тут либо таскать грязь, либо стоять в очереди... Как вариант установить лайт - перегородку ограничитель прихожей (входной грязной) зоны. Фото-пример (первая попавшаяся при запросе).

Опыт "обывателей" в т.ч. меня, говорит, что одним из тихих мест в квартире как раз является кухня под соседями :))) При желании кухню со стороны прихожей можно закрыть лайт- перегородкой / дверью. Именно такое размещение ТВ-стол-диван оправдано существующими (скромными) размерами комнаты 2,7*3,4.

В. №1 Возраст ребенка неизвестен, возможна доп. дверь из детской = свободный доступ к кухне, су, гардеробу, выходу из квартиры. В целом, считаю, что для сдачи комнату делить не стоит, квартиросъемщик сам обустроит ее под себя, при необходимости зонирует лайт-перегородкой, стеллажом, ширмой и пр...

Нет, вынуждена разочаровать вас, реальный пример от дизайнера Татьяны Алениной. Именно, иногда лучше молчать и казаться...

Вариант №1 - глобально, в таком виде не согласуем (кухня вылезла за пределы нежилой) Вариант №2 - с увеличением кухни за счет коридора + ниши в спальне (+/- фото реализации в детской, можно обойтись без кроватей 2 -ого яруса, можно оставить одну кровать-чердак, кот. ближе к двери).

Для меня логично - ради двух изолированных спален 10 и 9 кв.м. с окном = притоком воздуха и света. Возраст ребенка (если он вообще есть :) ???) не указан. Опять же, если это временное* жилье на первые 3 года, ребенок - младенец, то смысла дергаться, конечно, не вижу. Но автор просьбы молчит, поэтому и оспаривать предложенное нет смысла.

Вот и у меня почти та же история с кухней, но шумоизоляция, на стадии ремонта положенная, помогла:)) Ко всему прочему, автор - он же nikitaust18 , он же ustav18 молчит. Сложный выбор - сделать из 1-ки 2-ку или же приобрести 2-ку и сделать из нее 3-ку:))) Что-то мне подсказывает, что это скрытая реклама.

Аиша, по какой причине вариант с кухней-нишей =5 кв.м. в нежилой зоне (коридора) не согласуем? Вы имеете непосредственное отношение к узакониванию? Какой процент из подаваемых (рассмотренных) вами заявлений с аналогичным вариантом размещения кухни - ниши не был одобрен, был ли при этом дан мотивированный отказ? При чем здесь форум? Может я чего -то не знаю, форум ведет статистику? Про "треш" размещения жилой (обычно, спальни) над\под кухней - это ваши догадки или реальный опыт с проблемными* соседями? Что мешает сделать доп. шумоизоляцию? Patton - это "Женские истории" сегодня делим шкуру неубитого медведя....:)))

в СНиПе ничего не сказано про форму, мойка и плита стоит в нежилой. Radaway Premium Plus C 80x170 30461-01-01N

Однокомнатная квартира для семьи с ребенком это всегда компромисс. Если ребенок до 1 - 2 лет, то значительная часть его времени отведена сну = режиму, при таком варианте планировки самым тихим местом в квартире будет являться бывшая кухня. Выход из детской в спальню (не в кухню, прихожую) считаю для ребенка до 3-5 лет плюсом, родителям в т.ч. по нескучным - бессонным ночам проще контролировать малыша. М\у прихожей и кухней-столовой указана фальшь-перегородка + достаточно большой проем, что визуально расширит пространство, одновременно объединит и поделит два помещения. Душ. кабина должна быть с высоким бортом (не в тренде...), но плавать /купать ребенка в таком "мини - бассейне" более чем удобно, проверено на себе:))

Согласно СП 54.13330.2016 3.13 кухня-ниша: Кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением. 3.14 кухня-столовая: Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи. 5.7.... В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.

Поддержу вариант от sun3d Вот так получилось у меня...

Согласна, площадь комнат и в целом квартиры не соответствует ее высоте, и наоборот, недовысота (окон в т.ч.) не позволяет организовать доп. полноценный этаж, чтобы удовлетворило потребностям семьи, а вот чтобы осознать это, прийти / принять правильное* решение, автору нужно побывать на объекте, как минимум...

Что бы ни выдумал инженер -конструктор, согласовать подобное будет сложно, да и с т.з. дизайна, комфорта сомнительно... Краткость - не моя сестра, поэтому много букв... Характеристики данной квартиры, а именно высота потолка 4,15 м, никак не проходят по нормам для организации 2-го ЭТАЖа. Именно такое решение (S 2-ого этажа больше 40% S 1-го, а меньше 40% не подпадает под мин. S жилого помещения = 8 кв.м.) предлагается, пусть он будет с мин. допустимой для перемещения высотой, но первый этаж согласно п. 5.8. СНиП должен остаться не менее 2,5 м., а вот с этим большая проблема. Честно говоря, "ваш", а затем и "мой" коридор - балкончик м/у спальнями спутал сознание :))), признаю, не права. Первоначально вариант был иным - с двумя лестницами и в доработанном по S виде больше подходил бы под назначение антресоль*, с возможностью узаконить как мин. Ссылаясь нормы, антресоль согласно СП 54.13330. 2016 п.3.1: Площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается. п. 5.8: Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. Согласно всему вышеперечисленному, в рамках законодательства, норм, малых площадей, здравого смысла, экономии средств в т.ч. я бы все-таки рекомендовала автору не рисковать, попытаться найти иной способ реализации данной квартиры. Например, комнату 14,5 кв. м. для бабушки и внучки - школьницы, можно зонировать на 2, поставить кровать - чердак или даже соорудить эту самую антресоль (см. п. 3.1. и 5.8.). Родителям под спальню забрать 9,4 кв.м. ( опять же с учетом высоты окна) + наличие лоджии, где можно поставить и доп. раб. место и \ или организовать доп. место хранения. Из помещения 17,5 кв.м. сделать кухню - нишу и гостиную (высота, объем, окна, +/-площадь также позволяет организовать над зоной кух. шкафов (+ /- части коридора...) спальное + раб. место для сына - подростка, мотивация заработать на свое жилье достаточно сильная:)) без обид... Или же разделить помещение облегченной перегородкой на кухню - столовую и комнату подростка ( с возможностью в будущем...объединения двух помещений в одно).

Если исходить из меньших зол:)), максимально удобного передвижения от лестницы до комнат и в целом по антресоли с минимально-возможной высотой?!? (= высоте самого высокого члена семьи +/- 5 см.:)), взяв из всех выше предложенных вариантов самое лучшее, опять же имхо, + увеличить су, воткнув* стиральную/сушильную машины + душевую кабину/раковину, то делала бы так:

Отвечу за автора его же фразой (надеюсь, он не будет против:)) - "Была идея установить мультимедийный проектор и проецировать изображение на эту стенку, а телевизор и на фик не нужен.)" Таким образом, изображение на стене под кух. шкафами (кух. фронтом) будет видно и из спальни, стеклянная перегородка в сторону гостиной, предлагаемая в моих вариантах* в данном случае как нельзя кстати. Су на антресолях в данном варианте нет, указана "кладовая".

170 высота потолка? вы серьезно? какой у вас рост? Вы в полуприсиде будете передвигаться из спальни по коридору? 195 - меньше меньшего для отдельного антресольного этажа, "чердака для сна" = с размещением только кроватей может и подойдет 170, но в таком случае лучше оставить две лестницы, без передвижения по коридору верх.этажа. Разноуровневый поток на 1-ом этаже в данном выбранном варианте уменьшит площадь детской на антресоли до +/- 7 кв.м,

Ваше скромное ИМХО не совпадает с моим:))) Главное здесь не "вариант", а "компромисс", поиск адекватного объективному. У Димирова при входе аналогично - вид на дверь су с антресолью, при размерах изолированной кухни - гостиной 4100*2700 и высоте потолка 4150 комната = колодец, но почему -то вы заметили данный нюанс только в моем "открытом" пространстве - варианте, где акценты по иному расставлены. При длине изолир. коридора всего - то 4,1 м. и 1,6 м шириной как раз высота = низкий потолок = 2,10 м и будет бросаться в глаза, пусть даже в виде "балкончика" - это подчеркнет главное достоинство квартиры?! Данное решение хорошо на больших пространствах (больших квартирах, домах), а не в реалиях данной малогабаритной квартиры, это тоже мой и имхо и пространственное мышление + знание визуал. приемов. Еще раз повторюсь для чего был дан вариант как компромиссный: 1. не убивать высоту потолка в большей её части = терять не только ощущение, но и сам воздух (никакой клапан не спасет ситуацию "маленькие комнаты + низкий потолок", почитайте отзывы владельцев комнат без окон*), как ни крути, высоты потолка 415 мало на два этажа , об этом ранее говорилось. 2. неоправданные вложения = неоправданный результат, получившаяся 2-ка + 2-ка будет = приобретению 3-ки, затраченные средства (мин. 2-2,5 мл.с работой арх. бюро) никогда не окупятся, подобное жилье - на любителя* + с маленьким ростом , на что вы ранее сами указывали. 3. соответственно, не окончательный, мне тоже совсем не заходит проходная кухня рядом с су, надо искать!Возможно, на прежнем месте её оставить, а дивану - как доп. спальному месту поискать другой возможный не проходной и относительно изолированный пятак*.

Компромиссный вариант с одной антресольной комнатой с расчетом на поступление старшего сына в Кембридж или Оксфорд, худой конец :)) столичный престижный вуз... Доп. спальное место (диван / кушетка/ чилаут и пр...) в алькове гостиной, для ощущения изолированной спальни можно сообразить шторы, установить дверь в комнату, на лоджии шкаф/ раб. стол. + вариант адекватен доп. фин. вложениями относительно стоимости самого жилья, + сравнительно легко реализуем, имхо, + беспрепятственный способ согласования имхо, + привлекательный для дальнейшей продажи (две детские, спальня, кухня, гостиная (временная спальня) из двушки 59 кв.м., Несмотря на предложенные мной ранее варианты, лично считаю, что 60 % площади квартиры с высотой потолка 2 метра, но бонусными* двумя спальнями по 10 кв.м. по итогу не самый комфортный, ну и не самый лучший способ вложения средств, учитывая, что для его реализации добавлять придется почти столько же сколько по итогу будет стоить полноценный вариант 3-ки.

Еще вариант, идея со 2- ым светом в спальнях от Dimirov. Практики использования / установки гиф клапана принудит. вентиляции у меня к сожалению или к счастью :)) не было, надеюсь что автор предложенного уверен в его эффективности...)) Мне не совсем нравится мини кухня - гостиная 4100*2700 при высоте потолка 4150. Я бы все таки увеличила по max. до +/- 4700 и оставила открытой с прихожей. Как - то так...

Да, замечательно и разница высот потолка на 1 этаже в плюс - добавит объема = воздуха, но вот на антресольном этаже, учитывая низкий потолок (190-195 см.) при таком 2-ом остеклении дышать будет нечем..., имхо. Для проветривания нужно будет открыть две створки окон (наружную в комнате 1 этажа и внутреннюю в комнате антресольного)... Практичность тв над варочной / мойкой - ? До дивана 4 метра, над настенными шкафами кухни высоковато, наклонный кронштейн, как вариант...

Вот такой возможный вариант с одной лестницей, как ранее предлагала TORO.