DashaSV

Поняла, что варианты вам не подходят, но все же ход своих мыслей и предложенного поясню. Не совсем гостиная, т.к. функционал этого так называемого "холла" может быть разным - от игровой до временной (гостевой) спальни, больше, конечно, для разгрузки детской и в этом контексте совсем не считаю его потерей жилой площади, т.к. к 17 м2 прибавляются еще +/- 10 м2. Если наличие дверей в су из "холла" не смущает, то и коридор не нужен. Также можно: 1) рассмотреть вариант мастер-спальни (т.е. одна дверь в су переносится/демонтируется), 2) поменять расположение дивана и двери в комнату девочки, т.о. дверь в су остается напротив входа в кухню формально из коридора между прихожей и холлом, 3) отделить стеной коридор между прихожей и холлом, оставив широкий проем в холл. Сложно давать конкретные советы, планировать, когда ничего не знаешь о семье. Юношу обидеть точно не хотелось. Согласно плану длина комнаты 4240, что позволяет ее гармонично зонировать, поделить (той же системой раздвижных перегородок, плотными шторами) как на м / ж половины, так и на кабинет/ спальню...и без возведения дорогостоящей антресоли, опять же, рассматривая организацию комнаты не просто брата и сестры, а близнецов-подростков с их особой связью, общими интересами, друзьями. Близнецы, как мне кажется, уже сами могут принять решение, конечно, если им предоставить выбор, показать все плюсы и минусы зонирования / деления, не исключать возможность перестановки мебели, смены функциональных зон. Кстати, мобильность может стать ключевым фактором. Решение, скорее всего, будет компромиссным, но, на мой взгляд, оно одно из простых в реализации и с перспективой для возможной в будущем относительно легкой трансформации в ту же гостиную или детскую для одного. Предложенный вариант деления комнаты "поперек" - достаточно распространенный прием, и для меня если честно, странно услышать мнение, что положение стола и / или кровати не у окна настолько ухудшает условия ребенка, что опускает его до человека "второго сорта". К тому же вы пишите, что сейчас у вас удобный вариант зонирования комнаты, подобный показанному Игоревичем (справедливости ради, автор данного проекта sun3d ), и в представленном варианте у каждого ребенка свои условия, в т.ч. отличающиеся по комфортности. Проблема недостатка естественного освещения рабочего места вполне решается доп. подсветкой. Положение стола лицом к окну (спиной к двери) тоже не всегда и не всем комфортное, доводов масса, и решающим здесь может стать ориентация окон по отношению к сторонам света. По поводу восприятия пространства комнаты, деленной вдоль + по высоте, в корне не согласна. Сложно будет воспринимать его как единое, психологический дискомфорт вы будете испытывать еще при входе как раз из-за низкого потолка и ограниченного обзора, именно поэтому, ассоциация с купе вагона. При входе за счет несущих колон ширина комнаты (согласно плану застройщика) уменьшается до 306. 306 /2 = 153 см и с учетом перегородки (+/-10) 148 см - каждая половина комнаты (ее части при входе с антресолью). Для понимания объема, концепции визуализировала вариант👇, графика простая, дизайн авторский)), ракурсы с нескольких точек (в т.ч. при входе). П.С.: Быстрее и проще оказалось сделать видео, качество немного пострадало при загрузке, если интересно, посмотреть можно по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/hHhWQdfvMEQt5g Пояснение: перегородка из трех дверей (каждая задвигается "в стену" +/- на 75см = ширине двери) мне видится наиболее эргономичной, визуально легче, безопасней. Высота под антресольным этажом =2200 Уклон лестницы ~ 70 гр. Шкафы по 120см. Опорные стойки возможны по внешним углам каркаса антресоли + центральная.

Правильно вас понимаю, дверь - перегородка (высотой 3 метра на одной верхней направляющей) должна развернуться на 90 гр, сдвинуться и вставать параллельно боковой стенке шкафа? В таком случае где планируется установка лестниц? Антресоль будет на металл каркасе с опорными стойками, уголками? Как альтернатива - складные двери, также могут быть без нижней направляющей, многое будет зависеть от высоты, веса системы, наличии качественных (евро) комплектующих, в условиях санкций рынок тоже слегка просел...

Делить комнату 13,7, т.е. ширину 3300 пополам при высоте потолка 3300, если честно, считаю безумной идеей и антресоль только ухудшит ситуацию, представьте купе поезда - оно шире. Проще, логичнее зонировать по длине на две половины, например, девушку у окна, проходную часть отдать юноше. Минимальный набор для каждого - кровать, шкаф, стол, тумба-комод, раб. кресло - точно войдет. И еще, вполне могу себе представить мальчишек лихо поднимающихся и также лихо спускающихся со второго этажа, хотя за младшего страшновато, особенно ночью, но вот с девушкой (от 14 и старше) у меня лофт-этаж плохо ассоциируется. При высоте потолков 3300 антресольный будет около метра, т.е. не самый удобный, а при высоком росте тем более. Поселить трех парней вместе, зонировать, девушке отдать отдельную комнату 👇 - эта идея мне ближе. Геймерам :) получилось выделить общий холл, вход в су из коридора.

Светлана, я предлагаю двойные распашные (раздвижные при желании) двери, которые при открывании дают возможность беспрепятственно попасть из прихожей в гардеробную (и наоборот), не нарушая стерильность :)) и границы кухни. Какие минусы вижу при отсутствии дверей: во-первых, с разных (в т.ч. видовых) точек будет просматриваться часть обуви, одежды = доп. визуальный шум, во-вторых, с учетом близости кухни, есть вероятность, что запах готовящейся еды осядет на одежде. Менять полноценную гардеробную - кладовую (с ее вместительностью, возможностями спрятать ту же гладильную доску, стремянку, пылесос, коробки с внесезонной одеждой, обувью.., при большой необходимости инструмент, самокат, санки, велосипед, зимнюю резину :)) на шкаф (+пространство на открывание всё тех же дверей, но в большем их кол-ве), мне кажется нерациональным решением. Разуваться (обуваться) можно (нужно) в прихожей (на коврике :), ставя обувь в обувницу, Правило - по чистому в грязной обуви не ходить, думаю, Наталья отработает, а может и уже :))

Нет, ~ 5,5м2

Еще один бонус задачка от застройщика, непосредственно с выходом в люк...? Поменять бы местами окно с балконной дверью... С размерами получилось так 👇, п.с. коридор не посчитан. Незначительно ... изменила расстановку. Стиральную (+ сушильную) машину можно установить в одной из гардеробных. Холодильник + узкий шкаф-пенал под кух. технику (он же может стать хоз.шкафом) вынести в получившийся коридор, т.о. увеличилась кух. рабочая поверхность + кол-во мест хранения. Если менять расположение обеденно-диванной группы, кровати на противоположное, то для беспрепятственного попадания на лоджию логично изменить и открывание балконной двери на левое.

Да, согласно плану. Посчитанные мной размеры могут незначительно отличаться, принцип построения не нарушен, и по сути правая часть квартиры равна центральной ее части ~ 17,1+5,5=22,6 м2 Да, согласно требованиям нельзя. Если будете зашивать в короб из ГКЛ, поставьте вентиляционные съемные решетки (на защелках, магнитах) с возможностью доступа к трубам, для ревизии, циркуляции = эстетика + функционал. Что-то, наверное, "легкое", не сильно утяжеляющие интерьер, возможно в белой раме, в зависимости от общей выбранной стилистики, места немного, предпочла бы раздвижные распашным. Рада помочь:))

В малом су (показан лишь унитаз) планируется горячая вода - предусмотрена разводка от котла?

Согласна, еще одно окно не помешало бы и чуть больше площади :) По сути застройщик предлагает проходную кухню-нишу + столовую (+/- гостиную впихнуть тоже можно) с газ.котлом в 7,6 м. от окна, что совсем не согласуется с нормами, в т.ч. противопожарной безопасности. Разводка газ. труб, проходящая вдоль всей стены (над дв. проемами), согласно нормам должна быть в открытом состоянии - доступе, эстетики точно не добавит. Застройщик мог бы предложить совершенно иной, наиболее комфортный и "безопасный" вариант, если бы кухню (соответственно, непроходную) разместил на месте ванны, столовую-гостиную (спальню в случае Наталии) на месте комнаты 17,1 м2, с сохранением площади комнат (детских) и уменьшением площади ванны. В этом случае (и прежде, учитывая наличие газ. оборудования) планировка стала бы наилучшей, по-крайней мере, для меня. Поделенное перегородкой (в т.ч. стеклянной) помещение, скорее всего, будет считаться нарушением, т.к. станет некой доп. преградой: во-первых, для необходимого (быстродоступного) проветривания газифицированной кухни, во-вторых, при утечке газа, взрыве, имеющееся окно должно сработать как легкосбрасываемая конструкция, дабы не разнести стены, привести к обрушению дома. Т.е. при установке доп. перегородки в кухне-столовой гипотетически взрывная волна, прежде чем выйти на улицу, должна будет преодолеть три преграды, с учетом застекленной лоджии. Описанное , конечно, маловероятно, но все же. Если выбирать, какое помещение размещать рядом с кухней - детскую или спальню, то я бы предпочла спальню, в т.ч. по причине сказанного выше, логичности установки стеклянных дверей - перегородки. Опять же, исхожу из логических соображений, детская - многофункциональна и требований к ней побольше, чем к спальне, соответственно она д.б. больше, тише, дальше от кухни, общественной зоны.

Наталия, не противоречит, кухня - столовая не относится к жилой площади. Кстати, её площадь не соответствует заявленной застройщиком, по сути чуть больше площади комнаты + ванной = 17,1 +5,5, и если прибавить коридор, то получим обозначенные 26 м2. Планировка, действительно, странная, что-то помешало застройщику вместо одной из комнат сделать кухню-столовую и не тянуть эту красоту трубу газа вдоль комнаты, всей квартиры. На лоджии имеется противопожарная лестница?

Похоже на запой...)), безумные 96 публикаций. Может пора коллективную жалобу писать? Модерация отсутствует, форум живет своей жизнью....

Общая площадь 66,5 м2 !? Самое очевидное (имхо, оптимальное) решение - уменьшить су, поделить помещение 18,5 м2 на два предложила выше TEO Солидарна, изменила расстановку. Спальни минимально допустимых размеров, но при ~ 30 м2 жилой навряд ли больше получится, и / или только присоединив часть кухни-гостиной к жилой. Ребенку под многофункциональную детскую выделила чуть больше, чем на спальню бабушке, без обид)). Коридор неизбежен и совсем не бесполезен. Проходную кухню - гостиную в данном случае (при наличии др. вариантов) не считаю лучшим - комфортным решением.

Детская 8,5 м2, имхо, самый простой способ, но я бы оставила все как есть - т.е. проходная гостиная, где диван =доп. или основное спальное место. Идея Патрона действительно интересная)), сэкономленные средства от покупки квартиры под сдачу с изначально неудачной планировкой вложить в технически сложную =экономически неоправданную перепланировку. А смысл?

Вариант № 2: №1 + увеличена ширина гостиной.

Ika, в целом, планировка достаточно удачная, что можно переделать по мин. - перенести дверной проем гардеробной 4,8 м2 напротив детской 14 м2, отдав ее детям, тем самым освободив комнату от громоздких шкафов. Вариант №1: увеличила площадь детской до ~ 19м2, спальни до ~ 13м2 и малого СУ (при желании установить душевую), вместо второй гардеробной - встроенный вместительный хоз. шкаф - постирочная.

дубль

Предлагаю подумать о возможных последствиях присоединения. 1. Совмещение неотапливаемых и отапливаемых площадей приводит к нарушению теплового контура строения. В результате расход теплоэнергии на МКД в холода может бесконтрольно вырасти. Это приводит к серьёзному увеличению нагрузки на систему центрального теплоснабжения, значительному снижению температур в квартире и соседних. 2. Неграмотная перепланировка может вызвать нарушение прочности несущей стены и конструкций. Это грозит нанесением ущерба всему дому, вплоть до разрушения. 3. Зачастую при пожаре балкон/лоджия - единственное место эвакуации, поэтому ширина бокового простенка д.б. не меньше 1,2м - противопожарные требования. Между комнатой и лоджией несущая стена? В каком регионе квартира? Сосед согласовал присоединение? Как планирует отапливать? Сосед сверху соседа сверху.....и так до последнего этажа самовольно разобрали стену и присоединили лоджии. SketchUp

Добрый! Вент. короб сносить категорически запрещено (законодательно), также как и присоединять лоджию. Второй су считаю необходимостью для семьи с двумя детьми, стиральную вполне можно разместить в большом су, вместительный шкаф под внесезонную одежду в коридоре, в нем же можно выделить хоз. блок, гардероб при спальне. Если вас устраивают спальни площадью +/- 10 м2, то возможен такой вариант перепланировки.

В таком случае целесообразно смещать проем т.о., чтобы поместились шкаф с мойкой + пмм + холодильник, увеличиваем рабочую поверхность + кол-во мест хранения.

Дверной проем в кухню не стала бы двигать, он напротив окна - идеально. Вариант без переноса стен. Можно воспользоваться ранее предложенными идеями chadaevaoksana : Частично компенсировать длину рабочей поверхности шириной. Взять, например, комфортную = 70, за ней разместить так называемый " сдвижной фартук" = высокие вместительные шкафы с полками, действительно там много чего можно спрятать, в том числе СВЧ. + sergey_design : За коммуникациями разместить два пенала со встройкой: духовой шкаф на высоте столешницы, под ним шкаф без задней стенки с распашной дверцей для доступа к стоякам / счетчикам и холодильник.

Размеры кухни-гостиной полностью скопированы с представленного вами плана с размерами. Речь шла про погрешности размеров других помещений, в целом для понимания возможностей. Да, я поняла, что стену между кухней и комнатой можно перенести, а стена с проемом в кухню несущая - монолит, соответственно, и проем в ней двигать нельзя.

Погрешности в размерах возможны, но думаю незначительные. Угадала? :)) Детской эти 0,9 м явно кстати будут)), другой момент - законность данного увеличения площади. Без колонны с духовым шкафом явно больше рабочей поверхности, но хуже с местом хранения.

Площадь кухни - гостиной 19,4 м2 (6,67*2,97). Отнюдь не считаю жертвой неудобную нишу меньше 1м2 (1,77*0,50), подаренную как раз небольшой детской, которую целесообразно использовать под встроенный шкаф / рабочий стол. С точки зрения эстетики линейная кухня выглядит гармоничнее зигзагообразной и уж точно выйдет дешевле. На какой высоте (удобной для использования) должен располагаться духовой шкаф, чтобы в нижней части колонны была возможность добраться до стояков, счетчиков, остался доступ к ревизии канализационного стояка? Остров исключает наличие обеденного стола?