DashaSV

В масштабе и в соответствии с размерами (согласно плану застройщика) всё не так радужно..

https://www.ikea.com/ru/ru/p/godmorgon-shkaf-dlya-rakoviny-s-2-yashch-kashyon-temno-seryy-90387634/

Логически рассуждая (еще дин вариант): планируется малыш, кроватку, скорее всего, решите поставить около своей кровати (проверено, лучший способ высыпаться и вам и ребенку), соответственно, нужно место под нее в спальне + свободный подход к кроватке. До +/-2,5 - 3 лет детская как самостоятельная комната, имхо опять же, не нужна, игрушки повсюду + там, где мама. Будущую детскую можно использовать как временный кабинет или гостевую комнату. Под кухню-нишу выделить место в пределах бывшей кухни + коридора, для узаконивания высчитать необходимые 5 кв.м. В прихожей шкаф для верхней одежды 180*60. При желании (нехватки кух. шкафов) можно вынести холодильник в прихожую. Зонировать от гостиной можно с помощью фальшь-перегородки в стилистике квартиры. Вход в су с унитазом из кухни/комнаты запрещен, по сути он остался из прихожей (по факту могут придраться) можно перенести унитаз в ванную, (судя по плану есть такая возможность), закрыть раздвижной дверью. В бывшем туалете помещается хоз. шкаф 180*60 со стиральной/ сушильной машинами + тумба с раковиной.

кто читает (перевел) на иврите, понял для чего и к чему фото разместила. Вы же утверждаете: "Молочная и мясная зона даже пересекаться не должны, не то что рядом быть расположены". Еще раз можно, о чем вы "дремучих" из России проинформировали?

Это обращение адресовано не вам, а сильно переживающей за кашрут и кол-во диванов Т. Дамиани.

Татьяна, пожалуйста! Вариант подразумевает открытое пространство кухни-гостиной, но не исключает возможность закрыть кухню. Ваш вариант уменьшит итак небольшую гостиную, чего бы я не стала делать при желании иметь квартиру со статусом "люкс". Исходя из плана, гостиная получилась с окном, шириной 150 см., если меняется назначение комнат, то в гостиной остается только балконная дверь в 99 см., имхо, для гостиной не лучший вариант.

Татьяна, вы так переживаете за кашрут, или за потенциального заказчика? Мыть посуду после мяса и посуду после молока в одной раковине нельзя. Ни в каждом еврейском (религиозном) доме есть/ возможны в наличии 2 мойки, варочные и т.д. В данном варианте 2 отдельные раковины, 2 варочные, 2 холодильника, даже возможны 2 пмм и 2 духовых шкафа. 3 дивана (2 дивана + кресло - принципиально?) - фантастика, потому что в съемную квартиру запрещается водить гостей, где и кем такие правила прописаны? Если квартиросъемщики не семейная пара или пара + 1, а например, 3-е мужчин? душевая + ванна + доп. спальное место - такая же необходимость (не меньше, чем кашрут) для семейной еврейской пары, соблюдающей религиозные правила. При большом желании, почитайте инфо о Ниде - ритуальный статус женщины. Лучше 2 унитаза по возможности поставить - поставьте!

Вот такие варианты получились у меня. 2 холодильника, 2 мойки, 2 варочные, +/- 2 духовки, +/- 4 спальных места, су с душевой и ванной

Доброго времени суток! Не совсем понимаю, зачем в квартире для элитной* сдачи "2 холодильника, 2 печки , 2 рабочие панели" (что подразумевается под "панелью"?) в кухне "в которой не едят"? В таком случае, где должен размещаться обеденный стол, каким образом это относится к религии? Ваш план с размерами (стена с вент. каналом) отличается от фото, чему верить? Мокрые зоны пунктиром выделены на плане застройщика, если этаж не последний, то уменьшать их в пользу жилой зоны запрещено, исключение - "апартаменты" (по документам явл. нежилым помещением).

А если так?

в размерах возможна небольшая погрешность.

Для меня принципиально важным было бы иметь отдельную спальню (полноценную кровать, а не диван), поэтому для себя увеличила бы (попыталась!) кухню до "полноценной кухни-гостиной" за счет пространства "каморки - гардеробной", там же можно разместить мини-кабинет, дабы по ночам:))) не мешать спящему супругу... В этом случае на плане для согласования необходимо указать проем с возможностью установки двери - перегородки, обычно после согласования ее демонтируют, т.к. практического смысла в ней нет. Присоединяемую часть назвать подсобным помещением - гардеробная, кладовая, кабинет... - Вар.1 + пример дверей "гармошка" (лофт / хай-тек). Или же организовать пространство имеющейся кухни т.о., чтобы поместить диван (220*90) + обеденную группу - раскладной стол-трансформер, регулируемый по высоте напротив ТВ + пара пуфов / для гостей раскладные стулья, табуреты хранить на балконе), опять же, это при желании иметь полноценную спальню, где доп. организовать кабинет + гардеробную - Вар. 2 + пример стол-транформер

По гардеробной, на полки \ вешало вы закладываете 66 см, а на проход 57? 163-66-40=57. 235-60 (ком.шкаф)=175 см. - единое вешало на всю семью: зимнюю, демисезонную + личный гардероб 3-х человек? Насколько я поняла дом кирпичный, 10 этажей, почему вы решили, что смежная с тамбуром стена несущая? Обычная практика межквартирные перегородки строить толще внутриквартирных. Чтобы присоединить общедомовую территорию (часть тамбура), первым делом необходимо собрать подписи = +/- 75% жильцов подъезда, после этого подавать доки на согласование. Увеличить кухню за счет ванной вы можете только на последнем этаже.

Застройщик оставил на прихожую 1000*1300. Можно конкретизировать, что именно предлагаете: не трогать туалет, увеличивать за счет коридора только ванную или же увеличить прихожую за счет переноса туалета? В многих домах организуют колясочную, имеется общая межквартирная площадка.

Система хранения (3800*600) в коридоре: внесезонная, верхняя одежда, обувь, часть можно отвести под хоз. шкаф, часть под одежду родителей. Стиральная, сушильная машины в нише кухни.

Я ответила на ваши вопросы? Вас не устроил ответ? Вы здесь промышляете - ЧЕМ? Не надо додумывать того, чего нет. Т.е. правильно я вас понимаю, в контексте форума если мнение, восприятие других расходится с вашим = эталонным, то оно априори ерунда всякая? Предложите не ерунду ..., хотя, уже и точно не "матрёшка" : "Сменную верхнюю одежду и обувь вписать в круговые шкафы выстроенные блоком вместе с кухней. Коридор можно слегка уменьшить...."