DashaSV

Если по плану БТИ эта площадь принадлежит (ранее принадлежала) к нежилому помещению (кухня/ коридор/ прихожая), то можно + учитывать план квартиры соседей ниже этажом.

мне, кажется, прокатит... ниша есть:))

Tin на 11 стр. обозначила границы. Например, так, при большом желании...

В представленном варианте ограничилась минимальной перепланировкой. 10 кв.м. - на одного и 14 - для двоих. Шкаф в прихожей можно увеличить за счет уменьшения площади су или же разместить его вместо банкетки / настенной вешалки слева от входной двери. Если технически возможно вместо окна организовать проем, то есть смысл утеплить лоджию (если этого еще не сделано), сделать выход из бывшей кухни (детской/ спальни), тем самым увеличить полезную площадь под кабинет.

Может так? *Зеленым выделены монтируемые перегородки.

Nata4ka, вот так получилось у меня. Труба слива d50/ гвс/хвс через коридор, при необходимости (если не делать новую стяжку во всей квартире) можно поднять пол по границам хоз.шкафа, либо на всю длину коридора, можно ступенями.

Стол обеденный 160/200*80 Стиральная / сушильная машины вынесены в отдельный хоз шкаф.

или так...

А вам не кажется, что с точностью до наоборот, как раз у вас проблема с пространственным мышлением, размерами и масштабом. Вы мне предлагаете поработать с квартирой по месту ее нахождения? Хозяйка в процессе выбора, насколько мне известно.

Отрисовала вариант, дабы показать размеры, Патрон их навряд ли озвучит, обед. стол вообще не поставить, иначе на кухню и в комнаты протискиваться придется, углы оббивать, подходы к кровати не более 350 (при кровати d=210, такую еще поискать придется). Относительно удобными, кмк, получились СУ и детская, +/- спальня при условии кровати 150*205.

Уменьшила кладовую, оставила допустимые минимальные проемы.

Как получилась вся стена су + шкаф = 1500 ? Считаем 1500 - 450 (шкаф) - 100 (стена)=950 (душ) - 700 - (унитаз)= 250 проход от стены до унитаза. Далее при такой расстановке (диван + стол параллель кух. фронту) СУ 2900 нельзя оставлять, т.к. проход м\у углом дивана и стенкой су = не более 750.

Не войдет там кровать на 200, иначе двигать стену от несущей 5.15 на 50 см нужно, дышать там тоже будет нечем, чтобы отодвинуть выдвижной ящик место нужно, его там нет.

№6

Микс №3+№4 =№5. Полноценное остекление в гостиной на 1700.

Отрисовала новый №4. В №4 можно увеличить длину су до 2900 за счет гостиной, площадь СУ соответственно увеличится, т.о. можно встроить шкаф глубиной 450 длиной 1200/1400 - под сумки и хоз. нужды должно хватить (чемоданы в шкафах спален). Так или иначе, наличие второго проема это плюс, т.к. появляется доп. проход из спален в су/ прихожую через гостиную, из кухни в гостиную по короткому пути + если ставить фрамуги в детской под потолок, то гостиная, соответственно, прихожая будет светлее за счет естественного освещения, из минусов - пропадет некая приватность гостиной. №3 и 4 расстояние от проема прихожей до шкафов кухни = 1500 - оптимально (ранее рисовала 1200 - это мало - узко) + разница в наполнении кухонь, поэтому и размеры спальни меняются. В №3 простенок в углу примыкания к спальне =1050 (соответственно пенал на 600 и пенал/ тумба на 450), при этом ширина спальни = 3700. В №4 соответственно 1200 под два пенала на 600: холодильник + свч/духовой шкаф и ширина спальни = 3500. Наличие газ. котла в гостиной - спорный вопрос, т.к. комната открытая, проходная. По СНиП скорее будет нет, чем да.

ни в коем случае не хотела вас обидеть, профиль скопировала, вставила, он стал активным, без всяких негативных мыслей. Ошибка не в самом плане, а "неправильном" делении комнаты + вы сами ранее написали "и еще где то ошибка или не тот угол измерения...", хотя, у меня все сошлось и с планом БТИ + с доп. размерами, обозначенными Алой. Я так понимаю, именно этот момент смутил Аллу и она решила, что вариант становится невозможным для реализации.

В Москве лоджии как три года запретили присоединять, а балконы изначально нельзя было. Какого года постройки у вас дом? В ответе говорится о послаблениях... к домам с 2016г. постройки, изначально без этого доп. выхода. У вас иная ситуация. Надо ознакомится с требованиями в регионе, лучше при личной встрече с представителями структур, а так вилами по воде.

Не совсем понимаю о чем речь, это простенок = 2-ой эвакуационный выход у вас предусмотрен застройщиком, т.е. его демонтаж может пройти, а может и нет, как повезет....