Дом не более 100 кв м эфективно ли? - Страница 3

[KasTB]

Про 100 в. м. - это с какой стороны посмотреть. У нас поселок в Подмосковье, т.н. мультиформатный - с разными типами - есть МКД и соответственно квартиры, разные от 31 кв.м до 119 (двухуровневые) есть тауны от 80 до 160 кв. м. дуплексы , коттеджи от 177 до 250 кв. м, и коттеджи "малютки" от 80 до 163 кв. м.

В кризисные 2009 - 2010 г. продажи больших коттеджей и таунов практически остановилось. Как только не завлекал застройщик и скидками и рассрочкой платежа на пару лет...Мы брали "малютку" -140 кв.м. - никаких рассрочек, предоплата, но, именно "малютки" продавались и дали возможность застройщику "выкарабкаться"! Казалось бы кризис закончился (во всяком случае об этом объявили во всеуслышание), однако хуже всего продаются и сейчас большие тауны и большие коттеджи (250 кв. м.) они, уже 4-ый год стоят готовые к продаже и... ничего! Даже цены снизили :

Цена текущего месяца:

17 618 100 руб. 14 950 000 руб.

А ведь цена -17 680 100 года два уже держалась...

Застройщик, чтобы хоть как -то активизировать продажи - переделал их в МКД и продает частями, как 5 квартир (смешно обозвал проект - "пятихатки") Вот эти самые "пятихатки", худо-бедно "пошли". У нас, на участке маленьких коттеджей, продано практически всё - особенно домики 80 -100 кв. м. (оказались самыми популярными) 163 кв. м. проданы только три дома и их вообще перестали строить и 140 кв. м. есть в продаже несколько...

Вот и делайте выводы. Ваш проект, при грамотной доработке и исполнении, вполне может быть подходящим для Вашей семьи, а гараж, к примеру, можно и позже пристроить...

[RenaR]

Прошу совета бывалого строителя!

Недавно сосед по участку (строю дом в Белгородской области п. Майский) отметил, что не видит смысла строить дом менее 150 квадратных метров, так как овчинка, с его слов, не соит этой самой выделки и строительство такого дома крайне не эфективно так как забот много и объем работ большой, а в результате на выходе получаем совсем мальнькую площадь дома. А площадь дома жилая и того меньше. Как же быть, когда финансы не позволяют построить дом более чем 100 кв м.?! Друзья, как вы считаете можно ли мне строить такой проект дома 100 кв м предлагаемый этим архитектором или всеже взять доп кредит и увеличить площадь дома до 150 кв.м? Планирую жить семьей из 4 человек. Я жена и 2 детей 7 и 4 года. Спасибо откликнувшимся!

Какой ужасный план.

Мало того, что настроили уродских хрущевок... Так давайте теперь нести хрущевки в дома..

[RenaR]

100 м - вполне нормальный размер для дома при грамотной планировке.

[marinavorobey]

100 м - вполне нормальный размер для дома при грамотной планировке.

У нас тоже 1-этаж, может поделитесь своей планировкой, я своей...

[KasTB]

А Вы определись из чего строить-то будете? Все-таки "теплостен"? Вот сейчас рекламы всякой, из чего строить полно, имхо, не всегда можно верить:

А спросить, так эти, спецы не ответят, а грязью обольют .. Впрочем, не все... У alexcon(а) можно спросить, он - адекватный чел - подскажет...

[xemul]

А Вы определись из чего строить-то будете? Все-таки "теплостен"? Вот сейчас рекламы всякой, из чего строить полно, имхо, не всегда можно верить:

А спросить, так эти, спецы не ответят, а грязью обольют .. Впрочем, не все... У alexcon(а) можно спросить, он - адекватный чел - подскажет...

Порадовал специалист который дюбель гвоздь в пустотелый кирпич "вкручивал" и давал отзыв, что кирпич .авно на него и полку не повесишь...

Я вообще поризованный кирпич рассматриваю только как материал для утепления.

[Perla]

А Вы определись из чего строить-то будете? Все-таки "теплостен"? Вот сейчас рекламы всякой, из чего строить полно, имхо, не всегда можно верить:[media=]

[/media]

странный ролик...

происхождение данного керам.блока не указывается... отсюда как-то ненавязчиво-обобщающе вытекает, что подобные штуки не годятся совсем ничьи...

и меня дюбель-гвоздь тоже улыбнул.

[nata15576]

Только Летом въехали в дом 210 кв м - двухэтажный, нас четверо 2 +2 , гараж под одной крышей с домом . Первый этаж кухня( 15 кв, гостиная 30кв , санузел маленький с душем + гараж и котельная ( 50 кв) , второй спальни детские по 15 кв и наша 30 кв + кабинет небольшой 13 кв, и ванная около 7 кв . Места в самый раз не много не мало. Строительство фундамента , коробки , заведение под крышу -- копейки( если можно так сказать) по сравнению с электричеством , водо и тепло снабжением и отделкой. Да дом у на 13*9 метров . Гараж с домом вместе мне нравиться , правда машина у нас практически все время на улице стоит, в котельной стоит стиральная машина , в гараже соленья - далеко ходить не надо.

[KasTB]

Строительство фундамента, коробки , заведение под крышу -- копейки( если можно так сказать) по сравнению с электричеством , водо и тепло снабжением и отделкой...

Соглашусь не на 100, а на 200%!!!

Но, все-таки, из чего эта самая коробка, имхо, тоже - важно!

[KasTB]

Но, все-таки, из чего эта самая коробка, имхо, тоже - важно!

Особенно, при существующим нынче, росте цен на энергоресурсы! Поневоле задумаешься об энергоэффективности возводимого дома!