Последний этаж

[Snupy]

Добрый день. Я на этом форуме новичок, может, быть уже была такая тема, но поиск не дал результатов :)

Покупаем квартиру в новостройке на последнем, 10 этаже. Над нами будет еще техэтаж, а на крыше - газовая котельная.

Посоветуйте, пожалуйста, на что обратить внимание, что предусмотреть при ремонте? Уже обратила внимание, что над лоджией только крыша, а значит, есть риск протечек и заливания дождем. Лоджию будем стеклить, конечно, а вот что еще можно предпринять?

спасибо заранее :)

P.S и еще: никогда не жила выше 6 этажа :) и 10 немножко опасаюсь, кто живет на последних этажах, как вам? Какие плюсы и минусы есть? Сама пока только отношу к плюсам то, что при отключениях лифта попа будет как орех :) и нет соседей сверху.

[Dani111]

я тоже никогда нежила на высоких этажах, но у нас тоже новострой живем на 3м этаже и соседей сверху и снизу как раз таки совсем неслышно, притом что потолки у нас 2.40 , а вот соседи сбоку, это караул какойто, всю их личную жизнь уже изучила вдоль и поперек, хоть она мне совсем неинтересна, особенно стоны по вечерам и ночам достали... опросив ближайшие дома но у других застройщиков и других планировок, у многих так, некоторые даже слышат туалетные шумы из соседней квартиры за стенкой(поэтому при выборе ябы еще поглядела планировки боковых квартир с вами на площадке

[Anits]

мы живем на 12м этаже. Специально выбрали этот этаж (был на выбор еще 8й). - не хочется, чтобы соседи сверху залили (в новостройках, когда делают ремонт, это сплошь и рядом), так же не хотелось, чтобы по головам бегали (как было в съемной квартире). Ну и чем меньше людей вокруг, тем меньше шума (для новостроя это особенно актуально).

Пройдитесь по тех. этажу, посмотрите, что находится именно над вашей квартирой. У нас на тех этаже стоит лифтовой механизм. Слышно как он щелкает, когда лифт едет. Но тк он не очень близко к нам, то нас этот звук не донимает.

[helenwise]

Всю жизнь живу на последних этажах, сначала с родителями на 9, потом переехали на 14, а сейчас с мужем купили квартиру на 16.

На счет последнего этажа даже не сомневайтесь. Никакого шума сверху, будете спокойными, как слоны, и вид открывается чудесный.

Главное, чтобы крыша не протекала. Узнайте, какой у вас кровельный пирог. Если вас пустят, можете проверить уклон крыши он должен составлять от 2 до 10%, кровля с таким уклоном быстро освобождается от воды. Если очень боитесь протекания крыши, то как выход могу предложить натяжной потолок.

[T_Vlad]

Главное, чтобы крыша не протекала.

Вот это я и хотел написать читая тему. Это самая неприятная проблема.

Есть ещё проблемы с водой, но последние годы их всё таки решают...

Есть ещё проблема с вентиляцией. На последнем этаже вытяжка работает плохо. На кухню нужна вытяжка, а в ванну и туалет вентилятор.

[claw]

сделайте гидроизоляцию над квартирой, и всё будет отлично, не сомневайтесь.

[kisska]

была такая тема - и про первый, и про последний)

для меня минусом последнего всегда была вода. Причем у нас эта проблема и новых домов, причем не очень высоких...

у меня подруга жила в индивидуалке (!!!) на 4 этаже 4 этажки, в час пик - вода тонкой струйкой...

лифт. часто отключают, для меня ходить пешком не радостно...

Но я в целом многоэтажки не люблю, как муравейники, мне милее малоэтажки.

Говорят, в некоторых городах жители верхних этажей имеют некое преимущественное право на захват чердака (в большинстве делают самостийно, но были случаи узаканивания).

Да, еще от города зависит - в столицах ниже 6 жить тяжело, там и стоимость дешевле...

В провинции - без проблем, у меня уже вторая квартира на первом этаже.

Еще - на последнем можно сделать камин. Причем только на последнем и можно)))

Больше особых плюсов не вижу - но точно знаю, что у последних этажей есть свои фанаты - из здешних - про Аишу и Сабрину знаю)

[Feathery_Ami]

Я сейчас живу на последнем, 9 этаже, раньше с родителями жила тоже на последнем, 5, в сталинке.

Самое главное - чтобы не протекала крыша. Но перекрыть ее не так дорого, и эта проблема вполне решаема, в отличие от соседей сверху с неисправной сантехникой и/или плохой памятью. Когда-то жили на 3 этаже, над нами жила бабулька, которая все время забывала закрыть воду в ванной, а верхний слив у нее не работал. В итоге примерно раз в два месяца квартиру заливало. Когда переехали на последний, залило один раз, спустя 15 лет, когда тянули кабели то ли для телевидения, то ли для инета, и проломили шифер. Крышу отремонтировали и проблемы больше нет. Когда покупали с мужем себе квартиру, к перспективе последних этажей относились спокойно. Над квартирой обязательно должен быть техэтаж, чем выше - тем лучше. Без него летом будет очень жарко. Еще уточните, какая в доме подача воды и отопления. Хотя воды, по-моему, без вариантов, а вот отопление - это важно. У нас верхняя, и всю зиму в квартире было 27-28 градусов, постоянно открывали окна. А знакомый живет на 12 этаже в панельной чешке, у него подача нижняя + дом кооперативный, и председатель по просьбе живущих на нижних этажах пенсионеров прикручивает отопление, чтобы им не приходилось много платить (на доме счетчик). В итоге у знакомого батареи чуть теплые, и он всю зиму греется обогревателями. Ломающийся лифт - это тоже потенциальная проблема, но в новых домах их вроде бы делают несколько, плюс я не вижу особой разнице в подъеме пешком на 8 и на 10 этаж. Из плюсов - уже отмеченное отсутствие соседей над головой, возможность использовать техэтаж в качестве кладовки, удобный доступ на крышу, где летом можно загорать и пить пиво и потрясающий вид (при условии, конечно, что вокруг не стоят еще более высокие дома :) ). А, еще один минус - дороже стоимость доставки крупной мебели и техники, которая не влазит в лифт. Но ее ведь не покупают каждую неделю.

Пожалуй, когда будем менять квартиру, я снова буду склоняться к последнему этажу :) Обычно их не очень любят, поэтому еще и цена ниже, а разница получается больше стоимости ремонта крыши.

[Dashiknich]

Я выросла на последнем, сейчас у мамы квартира на последнем - вообще все прекрасно! Мне очень нравится тот факт, что надо мной небо, а не сосед)) Про протечку: сейчас даже если что-то и течет, дезы это обязаны исправить. В Вашем случае скорее всего застройщик. И потом, там же целый тех этаж!!! А залить и соседи могут запросто! и в новом доме при ремонте, и в старом. И еще не факт, что соседи побегут Вам компенсировать издержки.. И еще над Вами никто не будет делить ремонты - ломать стены (и несущие в том числе, как частенько любят)

А вот послушать, что там потенциально может гудеть стоит. Лифтовая шахта или что-то в этом роде..

[Anits]

да, с водой у нас была "тема", но слава богу недолго, на доме поставили усиливающие давление насосы и теперь с водой нет проблем (раньше в 9 вечера напор сильно падал). Доступ на тех. этаж у нас закрыт (ключи в УК), так что не позагораешь)) Но вид из окна и правда хороший, лес, частные домики, закат.. красота! Долгое время жили без штор, тк не нужно ни от кого прятаться:) Про "захват" тех. этажа. Да, когда покупали, нам менеджер говорила, что можно как-то будет выкупить тех этаж на квартирой и сделать 2хуровневую квартиру. У нее, яко бы такая квартира на последнем этаже. Но вообще, на это должны дать согласие остальные жильцы, тк по закону, все помещения в доме (в том числе подвалы и тех этажи) принадлежат всем жителям.