Прошу помощи по перепланировке 1 комн. квартиры - Страница 4

Podarok · 9 Августа 2023

МЫХА · 9 Августа 2023

04.08.2023 в 17:11, Superstar сказал:

Добрый день! Очень нужна помощь, идея, как сделать перепланировку 1 комн. квартиры. Кухня нам как отдельная комната не нужна. Нужна евро-двушка с отдельной комнатой для ребенка, 6 лет.

Из мебели в гостинной планируем диван и тумбу для телевизора, так же нужна рабочая зона, где будет стол и компьютер - их можно разместить в зоне, где эркер.

В комнате ребенка будет кровать (двухэтажная, на втором этаже спит ребенок, на первом этаже диван, который тоже можно разложить в кровать, так же нужен шкаф и рабочая зона где будет делать уроки.

Гардеробная тоже нужна.

<a href="https://radikal.host/i/FCrJ8B"><img src="https://e.radikal.host/2023/08/04/PLANIROVKA.jpg" alt="PLANIROVKA.jpg" border="0"></a>

Добрый вечер!

Нецелесообразно выделять большую кладовку-гардеробную, на мой взгляд, при такой площади квартиры.

Если получится на месте гардеробной с прихожей выделить 5квМ под кухню-нишу,

тогда у Вас получается отдельная детская (для согласования это будет кабинет), кладовка небольшая для стиральной машинки и всех бытовых нужд (плюс там же можно расположить настенную сушилку для вещей) и большая зона гостиной-столовой, где будет ваша спальня (по идее должны согласовать данную комнату без дверей, возможно, как студию даже, но комната должна быть не меньше 14квМ).

Кухня после установки мебели будет меньше 5квМ, тк ее часть выделяю для шкафа при прихожей (задняя часть со стороны кухни должна быть красивой-МДФ в эмали возможно), но тк сначала согласовываете перепланировку, потом вызываете инспекторов для подписания последнего акта, вам нужно будет после завершения ремонта поставить мойку и плиту на кухне, те нужно не доделать кухню полностью, плюс надо поставить все межкомнатные двери, чтобы получить последний подписанный акт. После подписания акта и последующего вызова БТИ для получения нового плана, все доделаете так, как Вам надо, те доделаете кухню и сделаете шкаф в прихожей.

Если гостиную отделить раздвижными перегородками и площадь будет не меньше 14квМ, тогда согласование будет таким:

Но лучше сначала сходить в инспекцию и проконсультироваться, но Вы четко должны знать все требования по перепланировкам, чтобы с ними общаться…

Прошу помощи по перепланировке 1 комн. квартиры-4

:hi:

пс

По поводу подвода канализации к кухне, надеюсь получится не поднимать пол выше уровня порога входной двери. После шкафа прихожей канализация может без проблем подниматься выше вдоль стены…

Примерно так границы кухни-ниши получаются

1,6х3,15=5,04квМ

может дверь входную получится чуть сместить в сторону су…

Изменено 9 Августа 2023 пользователем МЫХА

Superstar · 9 Августа 2023

21 минуту назад, МЫХА сказал:

Добрый вечер!

Нецелесообразно выделять большую кладовку-гардеробную, на мой взгляд, при такой площади квартиры.

Если получится на месте гардеробной и прихожей выделить 5квМ под кухню-нишу, тогда у Вас получается отдельная детская (для согласования это будет кабинет), кладовка небольшая для стиральной машинки и всех бытовых нужд (плюс там же можно расположить настенную сушилку для вещей) и большая зона гостиной-столовой, где будет ваша спальня (по идее должны согласовать данную комнату без дверей, возможно, как студию даже, но комната должна быть не меньше 14квМ).

Кухня после установки мебели будет меньше 5квМ, тк ее часть выделяю для шкафа при прихожей (задняя часть со стороны кухни должна быть красивой-МДФ в эмали возможно), но тк сначала согласовываете перепланировку, потом вызываете инспекторов для подписания последнего акта, вам нужно будет после завершения ремонта поставить мойку и плиту на кухне, те нужно не доделать кухню полностью, плюс надо поставить все межкомнатные двери, чтобы получить последний подписанный акт. После подписания акта и последующего вызова БТИ для получения нового плана, все доделаете так, как Вам надо, те доделаете кухню и сделаете шкаф в прихожей.

Но лучше сначала сходить в инспекцию и проконсультироваться, но Вы четко должны знать все требования по перепланировкам, чтобы с ними общаться…

пс

По поводу подвода канализации к кухне, надеюсь получится не поднимать пол выше уровня порога входной двери.

Спасибо, вариант очень интересный! Жаль, что застройщик такой не сделал изначально.

Вопрос, а при согласовании меня же спросят, где будет кухня. И нужно будет тогда сказать, что она в той зоне где по плану была гардеробная?

ПатронSV · 9 Августа 2023

1 час назад, Superstar сказал:

Спасибо, вариант очень интересный! Жаль, что застройщик такой не сделал изначально.

Вопрос, а при согласовании меня же спросят, где будет кухня. И нужно будет тогда сказать, что она в той зоне где по плану была гардеробная?

Это безграмотная лабуда, с размещением жилой комнаты под кухней соседей и вытяжкой через всю квартиру, которая работать не будет. Кроме того, нужно тянуть к черту на кулички коммуникации.

Изменено 9 Августа 2023 пользователем ПатронSV

dennise · 9 Августа 2023

Вариант Мыхи тоже вряд ли потянет для согласования, потому что 5 кв.м. - это посередине перед входной дверью уже будет, исходя из пропорций и заявленных изначальных 2,9 кв.м. для гардеробной, а прихожая по нормативам должна иметь ширину не менее 1,4 м.

Игоревич · 9 Августа 2023

04.08.2023 в 19:00, Superstar сказал:

Линейных размеров пока что нет, как и строительного плана. Есть только планировка с сайта застройщика. Только покупаю эту квартиру

Если Вы ещё не купили эту квартиру...

Рекомендую посмотреть другие варианты;

Вот перепланировка однушки площадью 40 кв. метров!

Для мамы с двумя мальчиками...

Бюджетный вариант и всё конечно же из ИКЕА